Cherche maison pour terrain de 13m de façade!!!

ouille 13 metres, c'est court!
tu as combien en profondeur?

Quelles sont les contraintes de ton PLU / lotissement par rapport au limites de propriétés ?
As-tu le droit de construire en mitoyenneté, au moins le garage ?
Sinon as-tu une distance à respecter ?

Ce serait bien d'avoir une description plus précise du terrain, avec l'entrée et son environnement (si c'est un lotissement, les vis-à-vis ne sont pas à négliger).
Aurais-tu un plan ?

j'ai des informations plus précises, excusez-moi. Le terrain se trouve donc dans un lotissement, l'entrée se fait par l'ouest vers l'est. Il a 13m de façade pour 28m de profondeur. De tous les terrains libres, il est le moindre mal...
Et on peut construire en mitoyenneté sur le nord (garage), il faut respecter 1m, au sud qui doit rester libre. Donc, en somme, la maison doit faire à peu près 10x9m. Ce qui me pose vraiment des soucis, c'est que, selon les plans du lotissement, l'entrée doit se faire côté sud, donc, logiquement, il faudrait implanter le garage au sud. Les lotisseurs sont bizarres... Alors qu'on parle d'économie d'énergie, d'isolation etc... Mais les deux terrains au nord du nôtre seront modifiés en ce qui concerne l'accès etc., et je voudrais savoir (rdv avec lotisseur mardi soir) si chez nous, on pourrait pas mettre l'accès au nord. Pour ce qui est des vis-à-vis, il y en a des deux côtés, mais pas à l'est, donc, vue libre, on est en limite du lotissement. Au moins ça...
Merci de donner votre opinion!

Je ne connais pas votre budget, ni le prix de ce terrain, mais n'est-il pas mieux de chercher autre chose?

Si tu peux mettre l'entrée au Nord, ce serait vraiment mieux !

Par contre pour les plans de maison je ne peux pas trop t'aider...

En tout cas j'espère que le terrain vaut vraiment le coup parce qu'il est sacrément contraignant !

Bonsoir
Franchement, je ne comprends pas trop.
Avec un petit plan de masse....ce serait mieux

Bonjour,nous sommes un peu dans le même cas que toi. Nous sommes en train de réfléchir à l'acquisition d'un terrain de 14 m de façade avec des maisons de chaque côté.
Nous avons rdv à la mairie ce soir car il y aurait obligation d'après le PLU de mettre la maison sur une limite de terrain. Nous y allos aussi pour voir l'espace obligatoire entre les 2 maisons (3 ou 4 mètres)

As-tu déjà vu des constructueurs? Nous en avons vu afin de voir si il était possible de construire avec ce terrain une maison comme nous le souhaitons
et c'est tout à fait possible. Nous devons juste faire une concession sur la forme de la maison. nous aimions en V et ce ne sera pas possible car pas de façade assez grande, mais à l'intérieur tout est comme nous le voulions.
Peros ça nous a bien aidé de voir un constructeur, car pas toujours évident soi-même de se rendre compte de ce qu'il est possible de faire sur le terrain.

En tout cas bon courage.

Salut,

J'ai acheté à relativement bas prix un terrain qui présente les mêmes caractéristiques. Mon PC a été accordé pour une petite maison carrée à étage et garage intégré dont la façade fait 10m35 de large.

J'ai 3 chambres de 9-10 m² et un séjour de 37m². Tu peux placer 2 fenêtres et une baie de 240 derrière.

Inconvénient de mon projet : largeur des chambres faibles (2.75 m)