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Orientation maison (lotissement) pas comme je veux

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bonjour

Dans le "règlement" de mon lotissement, il est demandé à mettre le faitage parallèle aux courbes de niveau.
Donc je devrai me retrouver le pignon orienté vers le sud-est, alors que je veux mettre ma serre en pignon ... au sud, logique en bioclimatisme pour avoir + de soleil ...
j'ai vu le caue et l'espace info nrj qui m'ont conseillé de faire bien gentiment comme c'est demandé, et tant pis pour la RT 2005 règlementation thermique qui ne semble plus être prioritaire !

mes arguments:
* Au sud j'ai un apport de 41 kWh/m2 de surface contre seulement 33 au sud est. ne pas me demander de combler le manque d'apport par chauffage supplé, (pas cohérent avec les économies d'nrj qu'on nous bassine)
* dans le lotisseement, 2 maisons sur 4 ont leur pignon vers le sud (pas le mien) donc pas d'unité intérieure au lotissement
* ma vue sud-est donnerait sur les 3 autres lots voisins
* et aussi la "disforme" de ma maison car ma serre j'y tiens, donc çà m'oblige à refaire tous mes plans, et casser la toiture sur un côté? (en triangle)
* c'est le seul truc qui me pose problème dans le lotissement


je doit aller à la dde montrer mon dossier alors si vous avez des idées pour argumenter, elles sont bienvenues
merci
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Messages : Env. 200

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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 200 message
bah, je pensais pas être la seule dans ce cas...
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Env. 200 message Oise
Bonjour,

Le problème dans ton cas c'est que le règlement du lotissement "fait foi". Et malheureusement, les personnes le rédigeant ne s'occupent pas toujours des considérations énergétiques.
Je peux te conseiller 2 choses :
- Contactes l'architecte coordinateur en charge de ton lotissement et exposes lui ton point de vue. Il te dira ce qu'il en pense et de toutes manières, c'est lui qui apposera son tampon pour dire si tes plans sont OK
- Contactes la mairie et demande leur une dérogation

Bon courage dans tes démarches.

Bonne journée.
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Dept : Oise
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Env. 200 message
merci Leiara de tes conseils
1/ l'archi du lotissement n'y travaille plus...
2/ j'avais pas pensé à 1 dérog de la part de la mairie, je peux essayer

en tous cas j'ai vu 1 deuxième archi du caue qui d'emblée m'a dit que cette règle était désuette, et m'a fait un schéma où j'ai mon pignon preeeesque au sud, schéma que je vais montrer à la dde prochainement.
à suivre...
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
pou5 a écrit:merci Leiara de tes conseils
1/ l'archi du lotissement n'y travaille plus...
2/ j'avais pas pensé à 1 dérog de la part de la mairie, je peux essayer

en tous cas j'ai vu 1 deuxième archi du caue qui d'emblée m'a dit que cette règle était désuette, et m'a fait un schéma où j'ai mon pignon preeeesque au sud, schéma que je vais montrer à la dde prochainement.
à suivre...



Salut,

les règles du lotissement sont à respecter !

Je peux te parler de mon cas... Faitage principal mal orienté > permis de construire refusé (en lotissement).

A mon avis, à toi de trouver un truc pour le repecter et avoir une bonne orientation.

A+
Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
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Env. 200 message
bonjour

j'ai réussi !!! mon pignon est orienté vers le sud.

j'ai la chance d'avoir une courbe de niveau qui présente plusieurs points d'inflexion, donc j'ai décalé la maison le long de la courbe, et à mon RV à la dde j'ai expliqué mon souci, même si la maison n'est pas à l'implantation prévue ni l'orientation de faitage initial, je reste parallèlle à la pente et surtout à ses yeux, parallèlle à la route.

voilà
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Env. 60000 message
Je suis contente que tu aies trouvé une solution. Wink
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Messages : Env. 60000

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Bloggeur Env. 500 message Toulouse (31)
bonjour,

tu ne regrettera pas ta démarche ... une maison bien orientée, c'est la source numéro 1 du confort !

enfin avec un toit qui fuit pas ...

à+
ça y est on y habite ... on va pouvoir reprendre une vie sociale !
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=23792
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Toulouse (31)
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Env. 200 message Oise
Félicitations pour ton avancée !
Y'a plus qu'à !
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Messages : Env. 200
Dept : Oise
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En cache depuis le lundi 02 juin 2025 à 14h26
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