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Vos idées sur orientation/type maison sur notre terrain ?

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Super bloggeur Env. 80 message Château-thébaud (44) (44)
Bonjour à tous,

après quelques mois de recherche, nous avons réservé récemment un terrain dans un lotissement.
Terrain pas très favaorable car sol "dur" à minimum 4,5 m de profondeur mais on a rencontré un constructeur qui nous garantit un surcout maximum de 12 000 € pour les fondations sur pieux (ce même constructeur a fait la maison juste à côté).
Nous nous sommes donc enfin décidés à l'acheter.



Alors, si vous avez des idées pour l'orientation de notre future maison, n'hésitez pas à nous le dire sachant qu'on souhaite avoir une maison de plein pied 3 ou 4 chambres d'une surface d'environ 100m2. On avait pensé à un "V" ...
Autre chose limitante, c'est qu'il ne doit pas y avoir trop d'angles car plus de pieux... et donc surcout plus important.

Merci

[img][url=http://www.zimagez.com/zimage/terrain.php][img]http://www.zimagez.com/miniature/terrain.gif[/img][/url] [/img]
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 80
De : Château-thébaud (44) (44)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
marche pas la pic...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 400 message Toulouse (31)
maxicool a écrit:marche pas la pic...

http://www.zimagez.com/zimage/terrain.php

Steph44 a écrit:Alors, si vous avez des idées pour l'orientation de notre future maison

Décris nous un peu le terrain aux alentours (route accès terrain, autres habitations, campagne, montagne...?). Tu n'as pas de photos ? Ce serait plus pratique si tu veux nos avis.
C'est une route ou une rivière qui passe au sud du terrain ?

Sinon de façon plus générale, arrange-toi pour orienter:
- les pièces à vivre vers le sud (salon/séjour, bureau, peut etre cuisine aussi)
- les pièces de service au nord (garage, buanderie, cellier)
- les pièces de nuit à l'est pour ne pas qu'elle soit chaudes le soir et au petit matin tu peux avoir le soleil levant.

Vu que la partie constructible est au sud du terrain, essaie de faire des pièces à vivre traversantes, de façon à avoir la luminosité du sud et à profiter quand meme de ton jardin au nord Wink
Moi je mettrais une terrasse sud/sud-ouest pour les apéros sur le soleil couchant... Wub Après bien sûr tout dépend de la vue que tu as vers cet endroit là.
D'où l'ulitilité de précisions et de photos.

Dans quelle région vis-tu (pour le type de maison et le climat) ?

M. CnaQ
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Faux membre présumé Env. 600 message Cholet 49300 (49)
il manque les relevés de nivo/courbes de nivo, ils sont du 44 cf pseudo, l orientation terrain : jardin coté nord, pour y remedier salon sejour devant et maison reculée, ou bien du traversant, au vu des dires si contrat de mo/entrepreneur/archi : l etude de sol s impose, si contrat de construction-constructeur : pas besoin, tout ce que le constructeur ne fera pas il devra le rembourser, si tout ce qui n aura pas été prévu : à sa charge si cela est nécessaire "au batiment", terrain nord loire ou sud loire, il y a t il un ou des faitages obligatoires.........
Messages : Env. 600
De : Cholet 49300 (49)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 400 message Toulouse (31)
Alors Steph, t'as trouvé quelle orientation et quel type de maison tu vas faire ?
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 500 message En Plein Muscadet, Hips ! (44)
Salut Steph, tu fais construire où, dans le 44 ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 500
De : En Plein Muscadet, Hips ! (44)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 80 message Château-thébaud (44) (44)
Salut tout le monde,

Désolé pour cette réponse très tardive mais j'étais en déplacement...

Pour répondre à toutes vos questions :
- localisation : notre terrain se situe en Loire Atlantique, sud loire sur château thébaud.
- il y a une route au nord et une plus petite à l'est de notre terrain. Par conséquent, nous avons qu'un seul voisin à l'ouest (maison en cours de construction à étage mais sans fenêtre de notre côté)
- l'accès à notre terrain se fera au sud ouest
- ce qu'on voit tout au sud du terrain c'est un ruisseau d'où le bassin...
- nous n'avons pas de faitage obligatoire...

Alors, après réflexion on va partir sur une disposition de la maison qui suit l'axe de la route au nord avec la pièce de vie transversante, fenêtre de la cuisine et de la sdb au nord et une baie vitrée pour donner accès sur notre jardin.

On est donc parti sur 2 plans et on attend le retour de notre constructeur (faisabilité par rapport aux fondations sur pieux/ cout)http://www.zimagez.com/zimage/plansmaisondamsteph.php

Merci à vous pour vos avis

Stéphanie
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 80
De : Château-thébaud (44) (44)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le lundi 30 mars 2020 à 21h10
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