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Avis / Conseils - Implantation maison/terrain

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Env. 10 message Cote D'or
Bonjour,

Comme beaucoup je passe souvent sur ce forum riche d'enseignements.
J'envisage prochainement de faire construire, et mon choix s'est récemment arrêté sur un terrain. L'emplacement, le prix, la surface,... tout semble coincider avec mes envies, et celles de ma belle.

Nous nous sommes également arrêtés sur un plan de maison, qui semblerait nous convenir.
Et c'est là que je commence à douter... Crying

Je me permet donc de faire appel à vos avis éclairés afin de savoir, si pour vous l'implantation de la maison sur le terrain semble être correcte, du point de vue des points cardinaux. Je suis bien entendu, preneur de toutes idées, suggestion, tant du point de vue de l'implantation que du plan de la maison elle même.

Merci par avance.

Les plans du terrain et de la maison :


Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
Bonjour,

L'implantation me parait bien même si on peut encore la décaler encore vers la gauche pour se mettre en limite ouest.
Il faudra prévoir un bon poste VRD avec un long chemin d'accès.
Sinon, dans le salon, il faudra peut être mettre une baie vitrée assez grande pour bien profiter de la lumière au sud.
Tu peux aussi gagner en espace dans la SdB en piquant un peu dans les WC royaux afin d'y faire une petite armoire. J'ai remarqué que des placards sont prévus un peu partout dans la maison, ce qui est très bien!
Enfin, le mur de l'entrée peut sauter afin d'agrandir le séjour. C'est une question de gout!
Une petite porte de service au fond du garage est aussi pratique
En tout cas, le plan est bien proportionné et l'ensemble est bien pensé!
Wink
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Eure (normandie) (27)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 700 message La Lande De Fronsac [33] (33)
Si je m'en tiens uniquement aux plans de la maison, l'ensemble me semble bien pensé. Cependant , je regrette que les WC n'aient pas d'ouverture sur l'extérieur, tout comme apparemment la salle de bains (ce qui à mon sens est rédhibitoire).

En revanche, une fois intégrée sur le terrain, ta maison révèle quelques défauts avec notamment la multiplication des ouvertures coté nord. Je trouve peu cohérent d'implanter un garage à l'ouest alors qu'une pièce à vivre serait plus indiquée.

A mon avis, sans changer la forme générale de ta maison (que j'aime beaucoup d'ailleurs) tu devrais essayer de refaire l'aménagement des pièces).

Ainsi, je verrais bien le garage à la place des chambres 1 et 2, le séjour/cuisine repoussé à la place de ton actuel garage et les chambres/WC/Sdb dans la partie restante dans ta zone sud est.

D'un point de vue énergie et confort, tu t'y sentiras plus à l'aise... enfin, ce n'est que mon avis!

Bon courage pour ton projet en tous cas!
Notre construction avec IGC: l'aventure continue... http://umma.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
De : La Lande De Fronsac [33] (33)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 9000 message Aube
d'accord avec ummagumma, la facade au nord et les nombreuses ouvertures n'arrangeront pas ta facture d'énergie. Personnellement, je mettrai le séjour au sud et je mettrai le garage séparé en fond de terrain.
j'espère que tu as prévu une petite lucarne pour la salle de bain. La disposition est pas mal, un peu ce que je voudrais faire Happy
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Cote D'or
Merci pour vos avis.

Pour ce qui est de la lucarne dans la salle de bains, il y en a effectivement une de prévue.
Les toilettes sont assez grandes, afin de pouvoir y mettre une vasque pour pouvoir se laver les mains.

Concernant l'implantation, je vais essayer de voir pour mettre la maison en alignement parrallèle avec les limites du terrain.
Si cela est possible, cela ferait un sens de fêtage (dans le sens le plus long de la maison) nord-ouest/sud-est.

Pensez vous que cela serait mieux ?
Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 9000 message Aube
oui ca me parait mieux concernant l'orientation
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
bonjour,

pourrai tu nous donner les surfaces de tes pièces ?

L'histoire de mettre le garge à la plalce des chambres 1 et 2 est plutôt pas mal.
Sinon, si tu restes sur ton plan, j'aurais mis la cuisine accolée au garage car vu que tu n'as pas de cellier ça peut être pratique (dans notre ancienne maison nous n'avions pas de cellier et le fond du garage en faisait office Wink )
Je mettrais aussi 1 baie vitrée dans la SAM ( et même si possible2, 1 en facade et l'autre à l'arrière)
Manque 1 fenêtre dans les WC
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
voici sinon 1 autre idée de disposition des pièces pour ta maison (cliques dessus pour agrandir) :

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Cote D'or
Merci pour le plan.
C'est effectivement très pertinent Wub et ca mérite d'y réfléchir sérieusement !

Pour ce qui est de la surface des pièces (arondie) :

Entrée : 3 m²
Séjour : 30 m²
Cuisine : 10 m²
Chambres 1 & 2 : 10 m²
Chambres 3 & 4 : 11,5 m²
Couloir : 7 m²
WC/SdB : 6 m²

Soit environ 100 m²

Garage : 20 m²

Nous pensons mettre une grande porte fenêtre dans le séjour coté Sud.
Pour ce qui est du cellier, je pensais, ajouter une parois transversale dans le garage afin de reserver le fond de celui comme cellier (avec arrivée et évacuation eau pour y mettre un lave linge.

Pour la fenêtre dans les WC, je crois pas que ce soit possible dans ce cas de figure.
Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 14 ans
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