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Achat terrain avec maisonnette

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Env. 10 message Aveyron
Bonjour à tous !

Ne sachant pas trop à qui poser la question j'ai pensais à poster ce sujet

Voilà avec mon conjoint nous avons trouvé un super terrain. Il y a actuellement sur ce terrain une petite maison avec une verrière (19m2) et la maison elle fait environ 80m2. 

Nous aimerions connaître vos avis entre "démolir" la maison et construire une maison neuve ou bien la conserver et construire une extension ?.

La maison est en limite de propriété (voir photo ci-jointe)



J'attend avec impatience vos avis  Merci d'avance !!

Christel
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,
Quel état la maison ?
En particulier gros oeuvre : fondations, murs, charpente, toit ?

On peut voir des photos ?
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Env. 10 message Aveyron
Nous n'avons pas encore pû visiter la maison mais voici les photos de l'extérieur.

Le toit est à prévoir, la verrière serait récente (d'après l'agent immobilier)

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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Quel est votre souhait de surface pour votre projet une fois tout fini ? Parce que si c'est plus de 150 m2, il faudra un archi obligatoirement, autant lui demander.

Sinon ça a l'air de tenir debout, pourquoi pas le garder... ?

Mais àmha il ne faut pas espérer économiser en gardant la maisonnette, juste que ça peut être sympa. Mais pas garder l'appenti quand même.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, elle a l'air bien, perso je la garderais comme dépendance
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 10 message Aveyron
Pour la partie habitable, environ 120 m2 et 40 à 50 m2 de garage.
Oui la maisonnette pourrait servir de logement supplémentaire pour les amis ou bien occasionnellement en Airbnb.
A voir si l'on doit passer avec un archi.. car si l'on ne la conserve pas il faut ajouter le coût de la démolition .. Rolleyes
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Membre utile Env. 600 message Essonne
Elle est sympa ... ce serait dommage de la démolir, surtout si tu as la place de faire autre chose sur le terrain sans qu'elle t'embête !

Elle a du charme cette petite maison ...

Soit construire ta maison en l'intégrant dedans, soit en dépendance ( location, atelier ... ou autre ... ) ya moyen d'en faire un truc sympa qui donnera un cachet complémentaire à ton projet !
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Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Même avis que les autres.
La petites maison a du cachet, vu la surface du terrain et si le PLU le permet j'envisagerai la construction de la maison principale "derrière" celle-ci, ferais tomber l'appenti/verrandas et rénoverais tranquillement la petite maison.
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Membre utile Env. 400 message Aude
Démolir coute cher en plus...
La garder sans faire aucun frais dessus reste le plan le plus économique.

Attention quand meme sur un point : L'achat du terrain et de cette maison(nette) pourrait qualifier la construction neuve de maison secondaire, et ainsi perdre des avantages comme le PTZ (vécu).
Dans ce cas de figure, veillez a notre sur l'acte de vente qu'il s'agit d'une dépendance ou maison insalubre, inhabitable ou autre de façon à ce que ça ne soit pas considérable comme une maison au sens propre.
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