Contradiction terrain

bonjours, je résume mon probleme, j'ai fait un compromis de vente pour un terrain constructible il y a un mois, mon constructeur s'est rendu a la mairie pour récuperer l'ancien permis de construire d'il y a 7 ans pour verifier une fosse déja installer il y a quelques années, bref la secretaire de mairie lui apprends que le terrain n'est plus entierement constructible et qu'il a ete inonder en 2001, j'appel le responsable de l'amenagement du territoire qui me dis que ce terrain n'a pas ete inonder depuis 1881 et qu'il est constructilble qu'il n' y avait pas de probleme qu'il fallait juste respecter la cote 68.80m ngf qui croire, merci