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Questions sur ce qui doit être sur le contrat. Résolu

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 99 fois
Tetellecr2201
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Le Mené (22)
Ancienneté : moins d'1m
Le 07/09/2019 à 14h50
Questions sur ce qui doit être sur le contrat.
Bonjour nous allons faire construire et nous sommes entrain de voir avec Villadeale St Brieuc. Nous ne voulons pas de la baignoire qu'ils proposent mais nous voulons une douche. Nous ne savons pas du tout le faire et personne de notre entourage ne peut. Le commercial nous a dit qu'il faudrait voir ça directement avec le plombier. Pareil pour le terrassement la faïence le parquet ect... Est ce que cela doit être ajouté au contrat et si oui sous quelle forme. Car cela va je suppose impliqué des coûts supplémentaires que nous devons prendre en compte dans le budget et le commercial n'a pas pu nous donner des tarifs. Je précise que nous ne pouvons ni ne voulons faire des travaux nous même. J'espère avoir été clair dans ma demande. Merci d'avance.
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 07/09/2019 à 15h02
Bonjour, vous allez faire un CCMI, et avez un problème avec une question aussi banale, et la réponse de votre aussi anarchique, bon courage cela commence très bien, pensez qu'il y a  plusieurs 10en de choses bien plus importantes à vérifier et à faire noter sur un CCMI,  un CCMI bien fait et une protection pour le client, par contre s'il est mal fait cela devins un piège  pour le client, et peut justifier un travail non conforme à vos attentes et éventuellement un mauvais travail

au minima une adhésion à l'AAMOI s'impose

Si vous passiez par un architecte celui-ci pourrait vous épauler  tout au long de votre chantier,  bien vous conseiller, et pas forcément plus cher qu'un constructeur
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Manu-d.en-haut

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/09/2019 à 15h13
Si le CCMI n'est pas encore signé, vous êtes en phase de négociation.
Donc tout ce que vous voulez, vous le demandez, et normalement le constructeur ne devrait pas faire obstacle à vos demandes, surtout aussi simples que celle là.
Et d'ailleurs, ce sera "gratuit", dans le sens où le constructeur à tout intérêt à vous garder comme client, et à ajouter ce que vous voulez, ou du moins à un prix raisonnable.

Il est très important de tout négocier avant, et de bien tout faire mettre par écrit dans le CCMI avant de signer, tout bien mettre les détails, modèles de robinets, de carrelage, de sol... le nombre de prises et interrupteurs (et de tous les équipements "nobles", chauffe eau, chauffage, VMC bien sûr...).

Parce que après signature, tout changement reste possible, mais ce sera aux prix et aux conditions du constructeur : s'il est sympa ce sera à ce que ça lui coûte, si il veut faire "suer le contrat", ça va douiller : une douche ? Pas de problème, c'est 4000€ !
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Mon récit : http://bistorte.forumconstruire.com
Mes textes et photos sur FC sont soumises au choix à la licence WTFPL version 2, ou LPRAB
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Tetellecr2201
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Le Mené (22)
Ancienneté : moins d'1m
Le 07/09/2019 à 15h58
Ok merci beaucoup c'est une question qui nous ai venu en sortant du bureau. Nous allons essayer de prendre le plus de renseignements possible avant de commencer. Nous sommes complètement novices et personnes autour de nous pour nous aider. D'où notre inscription ici.
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Hajime

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 07/09/2019 à 16h45
Bonjour,

Un ccmi est composé, entre autres, d'une notice descriptive.
C'est dans cette notice que doivent être précisément détaillés tous les équipements de votre future maison.
Douche, carrelage, faïence, tout doit être référencé.
Si le cst refuse et vous dit que ce sera vu plus tard, allez voir ailleurs . C'est qu'il compte vous faire signer un max de plus-values par la suite.
Même chose pour les plans.
Vous devez avoir élaboré vos plans définitifs avant de signer.
Même si lecommercial.vous assure que vous pourrez tout modifier plus tard.
Un ccmi c'est un tout : contrat / notice / plans.
3
Il est mignon Monsieur Pignon
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Tetellecr2201
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Le Mené (22)
Ancienneté : moins d'1m
Le 07/09/2019 à 19h05
Ok merciBiggrin
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Le 07/09/2019 à 19h31
Re: Questions sur ce qui doit être sur le contrat.
Bonjour

Tetellecr2201 a écrit:... Le commercial nous a dit qu'il faudrait voir ça directement... Pareil pour le terrassement ...

surtout pas le terrassement !!!!
sur www.aamoi.info  en + de prendre l'adhésion , lire le sujet "les travaux réservés" .
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Tetellecr2201
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Le Mené (22)
Ancienneté : moins d'1m
Le 07/09/2019 à 21h16
Ok nous allons adhérer a l'aamoi merci
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Ploplo22

Messages : Env. 50
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 1 mois
Le 08/09/2019 à 14h24
Un conseil, adhérer à l'Amih http://www.amih.ovh/ : plein d'infos sur leur site, déjà.
Ils sont sur Lannion mais interviennent sur toute la France et il faut surtout les voir avant de signer quoi que ce soit. Leurs conseils sont hyper précieux et ils peuvent même intervenir sur place si besoin...
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En cache depuis le mercredi 11 septembre 2019 à 17h56

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