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Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour,
Voilà je vous sollicite car suite à l’etude de sol notre maçon nous conseille un terre plein mais nos voisins ainsi que plusieurs amis nous conseille un vide sanitaire.
Type de fondation envisageables:
Semelle filante/appuis ponctuels.
Notions géotechniques relatives aux dallages:
Tous les dallages seront à désolidariser des structures porteuses sur matelas des matériaux drainants régulièrement compactés et inertes à l’eau.
(Incompréhensible pour nous).
Nous avons obtenu notre permis de construire qui stipule un terre plein,nous aimerions savoir si nous devons respecter ceci à la lettre et si oui quelles sont les risques liés au terre plein.
Merci beaucoup de votre aide,nous sommes un peu perdu.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
 
message
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Membre super utile Env. 8000 message Aveyron
Bonjour, Le terrain est-il plutôt humide ou bien très sec ?

Est-il un peu en pente ?

Les vide sanitaires sont souvent des piscines en hiver et ceci sous la maison, ce qui n'est pas l'idéal.

En tout cas, ne la tenez pas trop au raz du sol, faites là surélever au moins un peu, elle sera plus saine. Mettez au moins 20 cm au dessus du sol naturel, quite à remblayer un peu.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 8000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Gard
Bonjour, personnellement je ne ferais jamais une maison sans vide sanitaire, étant dans le métier du bâtiment j'ai trop souvent vu l'eau entrée dans des maisons, souvent était sauvé pour reprendre et réparer des problèmes en passent pas les vides sanitaires, ect
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Merci pour vos réponses
Le terrain est légèrement humide,on a indiqué sur le pc que la maison était sur terre plein,pensez vous que nous pouvons faire un vide sanitaire malgré tout?
Merci
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Donc l'étude préconise un dallage désolidarisé, donc un dallage sur terre-plein.
La phrase que vous ne comprenez pas indique qu'il faut :
- que mécaniquement les dallages et les longrines soient indépendants (désolidarisés)
- que les matériaux mis en oeuvre sous le dallage soit dénué de fines (granulométrie 20/40 ou 30/60, mais pas de 0/31.5)
- que les matériaux mis en oeuvre sous le dallage soient bien compactés, normalement on compacte tous les 20cm.

Pour moi il faut suivre l'etude, après Plaquiste n'a pas tort sur les interêt du VS.
Et Larzac non plus sur ses inconvénients
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour
Merci lichard44,avec vos explications cela me semble plus clair mais je ne suis pas plus avancé sur le choix final 😬.
Merci à tous pour vos retours.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
J'en conviens, mais tu risques d'avoir autant d'avis que de réponses - pour ma part, étant dans la construction mais pas dans les maisons individuelles je ne me permettrais pas de te donner un avis tranché.
Un des inconvénients du dallage sur terre-plein est de noyer tous les réseaux dans de remblais ou dans la dalle, rendant tout contrôle, réparation ou évolution impossible - de manière simple en tout cas.
Peut-être que le geotechnicien qui a fait l'étude pourrait te conseiller la solution à son sens la plus adaptée.
Mais il semble l'avoir déjà fait dans son rapport.
Pose lui la question d’un VS, il l’a peut-être écarté pour des raisons techniques?!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Haute Savoie
Effectivement j’ai beaucoup discuté avec des personnes du bâtiments et personne n’a d’avis tranché.
Le geotechnicien me dit que la terre est bonne et stable,qu’un terre plein est la solution la plus simple mais qu’on peut aussi envisager un VS.Le terrain est plat et les 2 voisins ont fait un vide sanitaire donc je me suis posé la question,leur étude de sol est similaire à la notre.On est en auto construction et le maçon(terrassier aussi)nous dit qu’il n’y a pas de surcoût entre VS et terre plein que c’est à nous de choisir,d’où ma question.
Je me trompe peut être mais j’ai l’impression que le risque et les inconvénients sont plus nombreux avec un terre plein (inondation,maintenance sur les canalisations impossible...).
Je pense que notre choix va se porter sur un VS en espérant faire le bon choix.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

smith75 a écrit:... j’ai l’impression que le risque et les inconvénients sont plus nombreux avec un terre plein (inondation,maintenance sur les canalisations impossible...)...

exact .
ceci dit, pour les canalisations, on peut les passer ailleurs, il faut -normalement- faire les plans en fonction du mode constructif.
vous êtes en auto-construction : bonne nouvelle, vous pouvez modifier comme bon vous semble.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le lundi 27 juillet 2020 à 10h09
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