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Question a poser au premier rendez vous

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 193 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Troyes (10)
Bonjour a tous ,
Très prochainement nous avons un rendez vous avec un constructeur , nous n'avons pas de terrain nous comptons sur lui pour le trouver on sait ou on veut être il s'agit d'un lotissement. (10)
Le premier rendez vous .
Des questions précises à poser ?
A quoi dois je m'attendre ?
Nous avons choisi Arlogis pour notre premier devis .
Des conseils ou autre.
Merci
Messages : Env. 10
De : Troyes (10)
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Bonjour,

bon courage pour cette aventure
tout d'abord je vous invite à lire le guide de ForumConstruire https://www.forumconstruire.com/guides/guide-faire-construire-guide/
Idéalement vous devriez aussi venir avec un terrain. Les constructeurs qui ne sont pas promoteurs VEFA n'ont pas le droit de vendre de terrain ni de recevoir de commissions sur la vente d'un terrain.

Pour moi lors d'un premier RDV il faut venir avec son cahier des charges en termes de fonctions et équipements de la maison.
- style de la maison (plein pied / r+c r+1), classique, moderne, toit plat
- type de couverture, zinguerie, enduits...
- surface et usage des pièces- 
- performance de l'isolation et mode de chauffage (RT2012 pour la forme, projet de vie "passif" ou performance economique)
- qualité des cloisons et menuiseries intérieures
- style, qualité et performance des menuiseries extérieures
- prestations spécifiques (prestations architecturales - verrières escaliers...)

Dans cette discussion ne parlez pas budget maximal, mais ordre de grandeur. Le constructeur ne doit pas connaitre votre budget global, car son contrat ne couvre qu'une partie de tous les couts d'une construction)

Mais il faut aussi poser des questions sur le fonctionnement avec le constructeur :
- qui se charge de l'étude de sols
- comment se passe le suivi de chantier
- combien de chantiers par conducteur de travaux
- combien de chantiers par an
- visiter des maisons témoins

Et il faut aussi se préparer aux aspects contractuels
- lire les articles du CCH qui parlent du CCMI ou des guides sur le sujet
- se renseigner sur ses droits
- adhérer à l'AAMOI (90 euros l'adhésion préventive)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 25 jours.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Citation: Question a poser au premier rendez vous

"Vous habitez chez vos parents ?"

Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Bonjour, ne prenez rien à votre charge.
Évacuation des terres, eviter les formules du type x m3 sera evacuer. Préférez une formule du type évacuation totale des terre du au fouilles à voir en fonction du type de terrain.

Nature du terrain etude de sol G2apv.
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Manu-d.en-haut a écrit:
Citation: Question a poser au premier rendez vous

"Vous habitez chez vos parents ?"

la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Troyes (10)
Merci beaucoup , je prends note .


Ps:non je n'habite pas chez maman 😁
Messages : Env. 10
De : Troyes (10)
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 7000 message Gard
Bonjour, Moly9 ne pas oublier que ce 1er rendez-vous et très important, vous croyez y aller pour parler de la maison de vos rêve, en réalité vous y allez pour que le constructeur puisse vous texter.

le terme constructeur et pas approprié on devrais plutôt les appeler des vendeurs de maison ( ils ne construisent rien )  .

je vous conseille donc de paraitre le plus simplet possible, vous voulez une belle maison, et bien sur pas trop chère, vous venez le voir pour faire un chiffrage.

a la fin de l'entretien demander lui un" contrat " ( ne parlez pas de CCMI )

et après cela venez ici avec ce CCMI, pour vous faire conseillez au mieux, et bien évidemment adhésion à l'AAMOI  
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Troyes (10)
Bonjour
Premier rendez fait , il nous a demandé notre projet , les pièces de la maison ..... il nous a également parler du contrat de la construction du début a la fin. Je pensais pas qu'il y avait autant de choses à faire .Je suis plutôt satisfaite , nous avons un second rendez vous mais cette fois pour parler chiffre .
Mercredi nous voyons un second constructeur
Messages : Env. 10
De : Troyes (10)
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre utile Env. 900 message Courdimanche (95)
Bonjour.

Je vous invite à en voir bien plus que 2.
Tout d'abord parce que la discussion va vous amener à mûrir votre projet, ensuite parce que la concurrence nuit rarement au client.

Par contre fuyez tous ceux qui vous demandent des documents liés à vos ressources pour étudier votre financement.
Ce serait mettre son doigt dans un engrenage dangereux.
Les bons constructeurs ne sont pas banquiers.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Courdimanche (95)
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le samedi 27 février 2021 à 20h12
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