Question a poser au premier rendez vous

Bonjour,

bon courage pour cette aventure
tout d'abord je vous invite à lire le guide de ForumConstruire https://www.forumconstruire.com/guides/guide-faire-construire-guide/
Idéalement vous devriez aussi venir avec un terrain. Les constructeurs qui ne sont pas promoteurs VEFA n'ont pas le droit de vendre de terrain ni de recevoir de commissions sur la vente d'un terrain.

Pour moi lors d'un premier RDV il faut venir avec son cahier des charges en termes de fonctions et équipements de la maison.
- style de la maison (plein pied / r+c r+1), classique, moderne, toit plat
- type de couverture, zinguerie, enduits...
- surface et usage des pièces- 
- performance de l'isolation et mode de chauffage (RT2012 pour la forme, projet de vie "passif" ou performance economique)
- qualité des cloisons et menuiseries intérieures
- style, qualité et performance des menuiseries extérieures
- prestations spécifiques (prestations architecturales - verrières escaliers...)

Dans cette discussion ne parlez pas budget maximal, mais ordre de grandeur. Le constructeur ne doit pas connaitre votre budget global, car son contrat ne couvre qu'une partie de tous les couts d'une construction)

Mais il faut aussi poser des questions sur le fonctionnement avec le constructeur :
- qui se charge de l'étude de sols
- comment se passe le suivi de chantier
- combien de chantiers par conducteur de travaux
- combien de chantiers par an
- visiter des maisons témoins

Et il faut aussi se préparer aux aspects contractuels
- lire les articles du CCH qui parlent du CCMI ou des guides sur le sujet
- se renseigner sur ses droits
- adhérer à l'AAMOI (90 euros l'adhésion préventive)

Citation:

Question a poser au premier rendez vous

"Vous habitez chez vos parents ?"

Bonjour, ne prenez rien à votre charge.
Évacuation des terres, eviter les formules du type x m3 sera evacuer. Préférez une formule du type évacuation totale des terre du au fouilles à voir en fonction du type de terrain.

Nature du terrain etude de sol G2apv.

Manu-d.en-haut a écrit:

Citation:

Question a poser au premier rendez vous

"Vous habitez chez vos parents ?"

Merci beaucoup , je prends note .


Ps:non je n'habite pas chez maman 😁

Bonjour, Moly9 ne pas oublier que ce 1er rendez-vous et très important, vous croyez y aller pour parler de la maison de vos rêve, en réalité vous y allez pour que le constructeur puisse vous texter.

le terme constructeur et pas approprié on devrais plutôt les appeler des vendeurs de maison ( ils ne construisent rien )  .

je vous conseille donc de paraitre le plus simplet possible, vous voulez une belle maison, et bien sur pas trop chère, vous venez le voir pour faire un chiffrage.

a la fin de l'entretien demander lui un" contrat " ( ne parlez pas de CCMI )

et après cela venez ici avec ce CCMI, pour vous faire conseillez au mieux, et bien évidemment adhésion à l'AAMOI  

Bonjour
Premier rendez fait , il nous a demandé notre projet , les pièces de la maison ..... il nous a également parler du contrat de la construction du début a la fin. Je pensais pas qu'il y avait autant de choses à faire .Je suis plutôt satisfaite , nous avons un second rendez vous mais cette fois pour parler chiffre .
Mercredi nous voyons un second constructeur

Bonjour.

Je vous invite à en voir bien plus que 2.
Tout d'abord parce que la discussion va vous amener à mûrir votre projet, ensuite parce que la concurrence nuit rarement au client.

Par contre fuyez tous ceux qui vous demandent des documents liés à vos ressources pour étudier votre financement.
Ce serait mettre son doigt dans un engrenage dangereux.
Les bons constructeurs ne sont pas banquiers.