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Besoin d'aide pour plan appartement

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 225 fois
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R2D
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 mois
Le 07/09/2019 à 18h01
Besoin d'aide pour plan appartement


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Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
R2D
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 mois
Le 07/09/2019 à 18h02
Bonjour,



sur le point d'acheter un plateau de 154m2 pour y faire mon appartement, j'aimerai votre avis sur les plans d'architecte que j'ai reçu. Au départ j'étais parti sur entrée, pièce de vie , pièce de nuit mais par rapport à l'orientation, j'ai souhaité modifier et mettre la pièce de vie ( orienté sud) à l'opposé de l'entrée de l'appartement donc obligé de créer un couloir pour y accéder , j'ai peur que ça fasse "bizarre" ce long couloir , idem pour la salle de bain, voyez vous ou la mettre d'autre, je l'aurais bien mise entre les chambres 2 et 3 mais ça diminuera la taille des chambres. je peux aussi la mettre au niveau du "Dressing" mais elle sera directement dans l'entrée et loin des chambres, qu'en pensez vous ?

rien est encore fait donc tout est modifiable pour le moment

mes souhaits: Grand séjour ouvert, 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle d'eau

je vous joint le plan du plateau brut et la proposition de l'archi


Merci pour votre aide
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R2D
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 mois
Le 15/09/2019 à 22h48
Personne pour me donner un avis ??

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lylyrose

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 16/09/2019 à 01h40
Bonsoir,

Questions:

Avez-vous pu voir l'autre plan ? (avant votre demande de changement..)
La porte d'entrée pourrait-elle être déplacée dans l'actuel dressing? (plan de l'architecte)
Y a t-il une terrasse?
Pourquoi avez-vous choisi cet appartement? à quel étage est-il?
Quel était l'aménagement d'origine?
l'escalier est-il privé?

Remarques:

perte de place avec beaucoup d'endroits de passage/hall/couloir
dans votre cas: est-il raisonnable de garder les pièces de vie au sud?étant donné la perte de m²..
je ne perçois pas les 154 m²( je ne les imagine pas)..et ni les écrits (flou)

exemple en essayant de garder une pièce de vie au sud (schématisant)

entrée, cuisine ,2 ch (partie nord) et salon, ch parental (partie au sud)
en fermant le couloir (porte coulissante) du coin nuit enfant (entre :cuisine-ch et ch-salon).
Je choisis de mettre la cuisine du coté de l'entrée parce qu'elle est plus un lieu de rassemblement (extérieur et intérieur ), le salon est le lieu de repos/calme coté chambres.

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R2D
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 mois
Le 17/09/2019 à 21h21
Bonsoir Lyly rose,

merci pour votre retour, je vais essayer d'y répondre au mieux.

En fait le batiment est une ancienne école, donc c'est pour l'instant des salles de classes, vestiaires et ou WC, il n'y a aucun aménagement
l'autre plan, je vous le joindrai juste aprés,  me convient mieux mais avoir la pièce de vie coté nord me dérange fortement ( plus sombre, plus froid)
pas de terrasse, l'archi me proposait un PATIO/ LOGGIA ( à la place du dressing) mais coté nord est ce utile? et encore moins utile si ma piece de vie est de l'autre coté ( sinon avec la pièce de vie à cote, je trouve ça sympa en espace fumeur)
l'entrée ne peux etre déplacé dans le dressing ( ou PATIO )
c'est au 1er sur 2 étage au totale, l'escalier commun montre jusque ma porte ensuite il est privatisé pour le 2e etage
je souhaite vraiment une cuisine ouverte sur salon/sejour , l'ilot central faisant office de table de salle à manger

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 22 jours.
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R2D
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 mois
Le 17/09/2019 à 21h32
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R2D
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 mois
Le 17/09/2019 à 21h34
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lylyrose

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 18/09/2019 à 10h57
Bonjour,

Merci pour vos renseignements mais je me pose d'autres questions:

les 2 accès dessinés au haut à droite (dans l'angle) , sont dessinés comme 2 portes...
serait-il possible de les utiliser comme entrée? (la création d'un escalier est-il possible?)

Autre suggestion:
le coin wc/douche (tout en haut du plan)
pourrait-il être transformé en un accès principal? (escalier pour faire l'entrée)

est-il possible aussi d'ouvrir (fenêtre fixe(avec vue ou opaque) sur une bonne longueur) à l'ouest dans le bâtiment au nord?

le patio/logia est au nord mais les ouvertures regardent l'ouest et pourraient (par réverbération , donner de la lumière aux pièces au nord ...( supposition )

Si vous ne pouvez faire autrement ( proposition de l'archi) , vous devrez faire ces compromis..(couloir ou pièces au nord)

Belle journée
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lylyrose

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 18/09/2019 à 12h01
Suggestion si accès possible
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Rojo661

Picto recompense Membre sympa

Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 11 mois
Le 18/09/2019 à 12h44
Bonjour,

Situé au 1er étage, il serait extraordinaire d'y coller un accès par l'extérieur...
Encore plus s'il est étroit et non couvert...

De plus, l'escalier ajouté irait au second ???
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lylyrose

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 18/09/2019 à 12h58
Rojo661 a écrit:Bonjour,

Situé au 1er étage, il serait extraordinaire d'y coller un accès par l'extérieur...
Encore plus s'il est étroit et non couvert...

De plus, l'escalier ajouté irait au second ???

J'ai supposé qu'on pouvait casser le plancher.. mais je ne sais pas si ce qu'il y a en dessous lui appartient!!.. 

R2d, qu'y à t-il en dessous ? ( 1 rdc /préau...futur parking )
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lylyrose

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 18/09/2019 à 13h16
Et si vous pouviez rajouter une ou deux photos
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R2D
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 mois
Le 18/09/2019 à 19h18
Merci encore pour votre aide et le temps que vous prenez pour réfléchir à une solution, c'est vrai que je n'avais pas pensé à éventuellement déplacer l’accès principal à l'appartement, ce qui aurait été la meilleure solution !!!
Malheureusement aucune solution n'est possible, les portes en haut à droite donnent pour l'instant accés au 2è plateau du même étage mais elle seront condamnés.
et créer un escalier tout en haut n'est pas possible car c'est une cour privée en dessous  auquel je n'aurai pas accès

Du coup, pièce de vie au nord ? ou long couloir traversant à coté des chambres dès l'entrée de l'appartement?telle est la question ...
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R2D
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 mois
Le 18/09/2019 à 19h23
En dessous de la chambre 3 coté nord, il y a aura mon garage
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Vasco41

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 1 an
Le 18/09/2019 à 19h31
Bonjour
Pour les orientations il faut aussi tenir compte du vis à vis et des vues.
Un Sud face à un mur à 3 m sur 5 m de haut c'est bof. Alors qu'un bord sans vis à vis avec une jolie vue sur les toits de la ville c'est bien avec des grandes baies...
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En cache depuis le mercredi 09 octobre 2019 à 11h38

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