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Plan rez-de-chaussée maison 106 m²

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Nouvel Aviseur Env. 90 message Bas Rhin
Bonjour à tous,


Alors voilà nous venons de signer pour un terrain en lotissement de 6,44 ares dont le plan que voici:



Nous avons opté pour une maison sur sous-sol vu le dénivelé et la maison sera en bas droite du terrain.








Et voici le plan du rez-de-chaussée, personnellement je trouve que cela fait entonnoir une entrée serait pas mieux plus accueillante? mais difficile à caser vu cette configuration:



la cuisine et le séjour donneront vers sud-ouest mais je pensais inverser au pire salon et cuisine car je dois caser ma table qui ouverte fait 3m20 sans les chaises donc côté le plus long serait le mieux..


j'attends vos avis avertis merci !
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 90 message Bas Rhin
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 200 message Eure Et Loir
A vue de nez 7m² dans l'entrée/couloir un peu mal exploité je trouve.
10.03m² c'est une chambre? Si oui c'est très petit! As tu essayé d'y dessiner un lit, bureau...pour te rendre compte
Et les 6.55m² un bureau?
La porte sous l'escalier c'est pour descendre au SS? Avec une fenêtre?
La fenêtre à coté de l'escalier, je la déplacerais en face, et rapprocherais donc la porte de l'escalier pour allonger toute la partie SdB/Toilettes, et du coup agrandir chambre/bureau en face.

Un plan de l'étage?
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Bas Rhin
Keyser-Soze a écrit:A vue de nez 7m² dans l'entrée/couloir un peu mal exploité je trouve.
10.03m² c'est une chambre? Si oui c'est très petit! As tu essayé d'y dessiner un lit, bureau...pour te rendre compte
Et les 6.55m² un bureau?
La porte sous l'escalier c'est pour descendre au SS? Avec une fenêtre?
La fenêtre à coté de l'escalier, je la déplacerais en face, et rapprocherais donc la porte de l'escalier pour allonger toute la partie SdB/Toilettes, et du coup agrandir chambre/bureau en face.

Un plan de l'étage?





oui je suis d'accord le hall d'entrée est énorme ! donc place perdue! les 10m² c'est en fait la cuisine ouverte sur salon séjour, la porte sous escalier descend à la cave et sans fenêtre. En fait cela mène dans un sas clos et isolé où se situera le ballon thermodynamique.


Vu cette configuration, rallonger le bureau celui à 6.55 est délicat vu la porte qui mène à la cave est déjà proche de la cloison.




L'escalier qui mène à l'étage et le couloir divisent la maison en deux d'un côté sdb chambre et de l'autre 2 chambres.


au niveau de la cuisine on peu apercevoir le petit mur porteur donc délicat d'élargir le côté, je vous avoue je suis vraiment perdu, je ne demande pas de me faire un plan mais simplement des idées je le dessinerais et je vous le remontrerais.


voici un rendu vue de dessus:






Au plaisir de vous lire.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 200 message Eure Et Loir
Donc t'as une SdB en bas, mais pas de chambre? Plutôt étrange, et vraiment pas pratique du tout, surtout que tu passes en plein dans l'entrée pour y aller. Cette salle de bain, j'en ferais un cellier. D'ailleurs, où sera machine à laver, ballon eau chaude...dans le sous-sol? Ce cellier pourrait te servir de rangement, aspi,balai, produit entretien, appareil électroménager (car peu de rangement dans ta cuisine actuelle.

Tu vas chauffer ca comment, car pas de radiateur ni de poêle, chauffage au sol?

Je mettrais la fenêtre coté Ouest plutôt que nord pour le bureau.

Ton mur en plein milieu de sàM/Cuisine, ca va être bien galère, faudrait aménager la cuisine en fonction de ca. Peut être fermé le mur et faire une cuisine en U?

Un plan avec cotation des pièces seraient pas mal sinon ;)
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Bas Rhin
Pardon je n'ai pas précisé c'est un wc avec un point douche tout simplement. la sdb est à l'étage.
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Bas Rhin
Keyser-Soze a écrit:Donc t'as une SdB en bas, mais pas de chambre? Plutôt étrange, et vraiment pas pratique du tout, surtout que tu passes en plein dans l'entrée pour y aller. Cette salle de bain, j'en ferais un cellier. D'ailleurs, où sera machine à laver, ballon eau chaude...dans le sous-sol? Ce cellier pourrait te servir de rangement, aspi,balai, produit entretien, appareil électroménager (car peu de rangement dans ta cuisine actuelle.

Tu vas chauffer ca comment, car pas de radiateur ni de poêle, chauffage au sol?

Je mettrais la fenêtre coté Ouest plutôt que nord pour le bureau.

Ton mur en plein milieu de sàM/Cuisine, ca va être bien galère, faudrait aménager la cuisine en fonction de ca. Peut être fermé le mur et faire une cuisine en U?

Un plan avec cotation des pièces seraient pas mal sinon ;)




donc c'est un wc avec douche, le ballon sera au sous sol, le chauffage sera au sol, j'avais déjà fermé la cuisine mais l'effet entonnoir à l'entrée est d'autant plus prononcé... pour le plan je ferais ça promis
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Bas Rhin
Et voici la nouvelle configuration j'ai supprimé la douche du bas et réduit le hall d'entrée de moitié . Qu'en pensez-vous?
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Env. 1000 message Gers
Bonsoir,
1/ Votre sous sol sera sur toute la surface de votre habitation? Allez-vous avoir un escalier intérieur du sous sol au rdc? (peut-être un plan?)
Attention si l'escalier se superpose avec celui de l'étage, il faudra bien concevoir l'isolation. Soit depuis le sous sol ou bien isoler les murs et le dessous de l'escalier qui va à l'étage!...faire attention au hauteur de passage entre les deux!...
2/ Pourriez-vous mettre le plan de l'étage... Car toutes modifications du rdc peuvent avoir des répercutions pas très heureuses avec l'étage (exemple des vidanges qui passe pas au bon endroit)
3/ pour une maison RT2012, il me semble qu'il faut un local non chauffé mais isolé pour la machinerie... A prevoir si c'est dans le sous sol!
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

manup67 a écrit:Pardon je n'ai pas précisé c'est un wc avec un point douche tout simplement. la sdb est à l'étage.


je trouve çà très bien quand on rentre du jardin, d'une promenade sous la pluie... çà évite de saloper-tremper l'étage.
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Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Bas Rhin
malybut a écrit:Bonsoir,
1/ Votre sous sol sera sur toute la surface de votre habitation? Allez-vous avoir un escalier intérieur du sous sol au rdc? (peut-être un plan?)
Attention si l'escalier se superpose avec celui de l'étage, il faudra bien concevoir l'isolation. Soit depuis le sous sol ou bien isoler les murs et le dessous de l'escalier qui va à l'étage!...faire attention au hauteur de passage entre les deux!...
2/ Pourriez-vous mettre le plan de l'étage... Car toutes modifications du rdc peuvent avoir des répercutions pas très heureuses avec l'étage (exemple des vidanges qui passe pas au bon endroit)
3/ pour une maison RT2012, il me semble qu'il faut un local non chauffé mais isolé pour la machinerie... A prevoir si c'est dans le sous sol!



oui le sous-sol reprendra la surface totale, on y accède par la porte sous l'escalier qui mène à l'étage. Le constructeur se charge de l'isolation en rt 2012 . Au dessus de l'entrée se trouvera la salle de bain puis 3 chambres à peu près réparties également sur la surface de l'étage.
Donc si je pars de la seconde configuration, les 2 wc seront superposés plus ou moins.
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Bas Rhin





voici une autre configuration mais ce qui bloque à chaque fois c'est le mur porteur du milieu aussi petit soit-il. Y a-t-il possibilité de le décaler plus du côté droit? Je me doute que plus la charge de la dalle et répartie uniformément mieux ce sera mais là....
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Env. 1000 message Gers
Bonjour,
Dans 2 m² vous arrivez à mettre 1 wc + 1 lave main + 1 douche et à y rentrer?... Pour fermer la porte il va falloir s’asseoir sur les wc?!!!
Il faut au moins décaler la porte au milieu .. En face du lave main! et trouver une autre place pour le placard!
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Bas Rhin
malybut a écrit:Bonjour,
Dans 2 m² vous arrivez à mettre 1 wc + 1 lave main + 1 douche et à y rentrer?... Pour fermer la porte il va falloir s’asseoir sur les wc?!!!
Il faut au moins décaler la porte au milieu .. En face du lave main! et trouver une autre place pour le placard!



merci ça m'a bien fait sourire! oui ou virer le bac à douche là n'est pas le problème , quelle serait la meilleure des 3 configurations? et est-ce possible de décaler le mur porteur?

merci à vous!
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Env. 1000 message Gers
De rien!...
Pour vous aidez l'étage nous est nécessaire! ils sont unis pour le meilleur et pour le pire!..
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Bas Rhin
Voici l'étage dans les grandes lignes ça vous suffit? merci

Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 1000 message Gers
Oui ça fixe les idées!..
Mais pour la suite il fera jour demain
Bonne soirée
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Bas Rhin
Ok pas de soucis bonne soirée à vous aussi! et merci
Picto recompense Nouvel Aviseur
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