Avis plan maison R+1 d'environ 185m²

Bonjour,
Quelles questions vous posez-vous ?
Je trouve ça pas mal (en plan) puisque nous ne voyons pas les volumes en façades. J'imagine que le linéaire Ouest est le résultat des limites du terrain. Si vous pouviez donner un peu de relief à cette façade...J'ai du mal à comprendre à quoi ça peut ressembler cette pièce sur garage ?!
deux trois points à voir à mon sens :
- Un truc à revoir pour l'escalier et surtout son palier/biblio trop alambiqué...Le vide sur séjour serait peut-être plus intéressant décorativement sur la jonction cuisine/séjour (escalier inversé).
- La fenêtre de la Sb étage est mal foutue (pas d'aplomb avec éléments d'architecture Rdc) Je la raccourcirais d'1/3 par l'Ouest our avoir deux fenêtres en quinconce (avec baie Séjour sur patio).
Rien d'autre me vient à l'esprit pour le moment.
Cordialement.

Bonjour dmgpau
Merci pour le retour rapide.
- la pièce sur garage est en fait une mezzanine accessible depuis le garage mais dont le plancher est à la même hauteur (ou décalée de 20cm) que celui de l'étage. Cela nous laisse la possibilité de faire une pièce de jeu ou une suite parentale ou autre à l'étage.
- Pour inverser l'escalier, on y avait pensé mais à l'heure actuelle on a décidé de mettre 2,70m de hauteur sous plafond et l'escalier serait raide pour rentrer en entier : on arriverait nez sur le mur ou il faudrait faire un quart-tournant en haut et on souhaite un escalier béton à limon crémaillère ou incruster dans le mur (si le budget le permet).
- Je rajoute le visuel côté rue (la fenêtre de la sdb sera oscillo-battante et plus coulissante). Je ne sais pas si je peux ajouter le visuel côté jardin car ce sont les plans de l'architecte et je ne lui ai pas demandé.

Bonjour Toto 2776, et merci
- Pour l'évacuation des Wc de l'étage je me suis posée la même question et je dois appeler l'archi mais je présume qu'elle passe dans l'épaisseur des murs (N.B : pour ne pas avoir de descente de toiture visible, l'évacuation des eaux de pluies passe dans l'épaisseur des murs en bout de cuisine, garage...).
- La salle de bain a une autre configuration mais je ne l'ai pas en plan. En gros on rentre et la baignoire est collée côté garage. En face de la baignoire, la double vasque et meubles. Sur la "longueur" on intègre un placard de 1,20m (ou 1,50m si on peut) dans le couloir en insérant la profondeur de 60cm du placard dans la salle de bains car on trouvait qu'il manquait de rangement à l'étage (là je ne suis pas clair mais je ne sais pas comment l'expliquer)
- Les plans sont à l'échelle 1/100 tous les 2 mais en les scannant ils ne sont pas droits et peut être qu'en sauvegardant j'en ai réduit un ? ...
- Pour les fenêtres cotés rues, c'est le côté nord et on est limite au Bbio donc on ne peut pas en rajouter ou les agrandir.
- Le patio est pour un apport de lumière dans le séjour (traversant) sans être visible de la rue (avec le claustra, on ne verra pas l'intérieur de la maison).
- Il y a des poteaux dans les murs (jonction placard-WC, mur du bureau...) et donc il n'y a aucun poteau : on est dans les portances de la dalle avec dans la largeur 5,30m max donc ça passe.

Maintenant, on a beaucoup d'hésitation sur le secteur de l'entrée : sens de l'escalier (imposé comme schéma si plafond à 2,70m), on a mis un dégagement pour ne pas avoir une sensation d'étouffement à l'entrée mais on n'a pas l'idée du rendu (si pas de vide, dégagement "biblio-canapé enfant" en haut de l'escalier).
Pas de PMR : je présume que c'est à cause des WC du RDC ? La aussi, on hésite à ouvrir la porte vers l'extérieur des WC pour mettre le lave main en face des toilettes. On pense qu'il aut les redimensionner.

Bonjour,
J'aime bien ce plan ..
Juste, en petits points à redire :

[list=]Pourquoi ce décalage des portes dans le couloir pour les chambres 3 et 4 ?
La porte des wc dans l'autre sens à l'étage te permettrait de pouvoir caser un lave-mains
La porte des wc dans l'autre sens au rdc te permettrait d'avoir des wc sécurisé en cas de malaise de la personne se trouvant à l'intérieur
je ne suis pas fan des fenêtres au dessus des baignoires. Nous sommes tous promis à vieillir et le nettoyage/ ouverture / fermeture sera alors une vraie galère[/list]

Merci Toto. OK pour le PMR,on bien pensé à élargir les passages : entre le salon et la suite du RDC, il y a 1m. Pour la salle d'eau, on verra l'organisation afin de faciliter le passage. Si tu as des idées d'aménagement nous sommes preneurs....
- En ce qui concerne la salle de bain, la baignoire sera sur le mur côté escalier et pas sous la fenetre (car cela ne me plaisait pas) mais comme c'est de l'aménagement on a pas fait un plan intérieur modifié.
- Pour les Wc, je n'avais pas pensé au ménage (et pourtant je passe la serpière toutes les semaines mais pas trop embétant) donc je vais faire ouvrir les portes vers l'extérieur.
- Pour la forme de la maison, il suit le terrain d'à coté mais on peut mettre en angle droit. Toutefois le visuel est joli côté jardin (aspect plus ouvert avec la casquette qui avance sur la maison). Pour le terrain, je le scanne dès que je rentre.

Petite question personnelle : le mur du coté patio est log et nous ne savons pas comment l'aménagé. Il y a un galandage de 1,8m décalé coté télé. Toutefois nous avons pensé à mettre un galange (ou si ça n'existe pas dans notre budget) un chassis fixe du sol au plafond de même dimension. Est-ce une bnne idée ?

**utilisateur banni** a écrit:

Pour les wc, avant la sécurité en cas de malaise, statistiquement on passe plus souvent le balai et la serpillère.

Et là l'ouverture vers l'intérieur c'est la galère.

Expérience personnelle au minimum hebdomadaire.

Déformation professionnelle
Je vois plus souvent des personnes ayant fait un malaise dans leurs wc que je ne passe la serpillère dans les miens

Mon avis de néophyte amoureuse du soleil : je suis surprise qu'avec une telle surface habitable, la pièce de vie ne bénéficie pas de plus d'exposition que ça. Est-ce voulu ?

Callista-chan a écrit:

Mon avis de néophyte amoureuse du soleil : je suis surprise qu'avec une telle surface habitable, la pièce de vie ne bénéficie pas de plus d'exposition que ça. Est-ce voulu ?

Bonsoir Callista. On a un peu réduit pour avoir des murs. Toutefois pour la pièce de vie :
- Sur la façade Sud il y une baie vitrée 3 vantaux de 5,10m (notée à 4,8m sur le schéma) et une porte fenêtre de 1m de large sur l'espace vers la cuisine (on ne pense pas l'agrandir car elle est alignée avec une d'identique à l'étage et elle déborderait sous le toit de la cuisine d'été). Pour éviter une poutre, il y a un décroché dans la pièce de vie donc on ne peut pas avoir beaucoup plus vitré.
- Sur la façade Nord, il y a 3m de mur et on a un galandage de 1,50m (on attend retour pour une vitre de 1,80m qui ne s'ouvrirait pas totalement).

Bonjour Guillaume, où en êtes-vous de ce magnifique projet? Les travaux sont en cours?
Quelques visuels peut être?

juan66 a écrit:

Bonjour Guillaume, où en êtes-vous de ce magnifique projet? Les travaux sont en cours?
Quelques visuels peut être?

Bonjour Juan
Nous allons commencer notre récit aujourd'hui bien que les murs du DRC soit en train de se monter. On est juste en retard...

Ok, bon récit alors !

juan66 a écrit:

Ok, bon récit alors !

ça y est, c'est parti