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Question plan maison + orientation

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Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Bonjour,

Après avoir consulté bien des plans dans cette partie du forum, c'est à notre tour de mettre l'ébauche de plan de notre maison. Nous avons essayé de faire attention à l'orientation : pièce de vie au sud au lieu d'un séjour traversant, et les pièces tampons au nord. L'inconvénient c'est une facade nord un peu dépouillée mais ça ne nous dérange pas.
Il reste 2 soucis: la position du conduit feu, on trouve qu'il est vraiment dans un coin, et que c'est dommage (dans 2-3-4? ans on prévoit de mettre un poêle). Le souci c'est que si on le met plus au milieu de la pièce (à côté de la chambre, pres de l'entrée), on ne voit pas comment aménager l'étage. Pensez-vous que ce soit vraiment genant que le conduit feu soit dans un coin pres du mur exterieur.
L'autre souci, c'est ou installer le chauffe eau : je pensais décaler les wc vers la droite pour caser le chauffe eau derrière, ou sinon il faut le mettre dans le cellier, mais alors il doit être isolé. Et j'ai peur du surcout pour isolation+ TLE+ impot locaux car le cellier passe alors en surface habitable.
Au niveau aménagement, j'ai l'impression qu'on perd beaucoup de place à l'étage avec le couloir.
remarque :
La chambre en bas, sera en fait notre bureau.


Que pensez-vous de notre plan? On se pose aussi pas mal de questions sur la dimension des ouvertures : aura -t'on assez de lumière?
Merci à tous pour vos conseils, critiques...
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Picto recompense Photographe
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
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Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
ébauche rdc:
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Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
et l'ébauche du plan de l'étage:
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Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
L'entrée du terrain est imposée par le lotisseur. On prévoit un recul de 7m entre le garage et la cloture.
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Salut,

Le conduit de cheminée est maçonné ?

Sur la vue ouest il passe en plein milieu de la fenetre, et sur le plan de l'etage l'espace entre les 2 fenetre de l'étage vous avez combien ?
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Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Merci pour ces conseils.
Il y'a 4chambres (3 enfants +nous) plus le bureau (Je travaille à la maison, et mon conjoint peut être amené à le faire aussi). La pièce de vie n'est peut-être pas assez grande c'est vrai. En mettant la sdb de l'étage au sud, on s'est dit qu'on évitait un velux au sud (surchauffe l'été).Comme de toute façon, on est obligé d'avoir une chambre avec un velux, je pense que c'est le "moins pire".
Sinon je suis d'accord avec toi pour les ouvertures au rdc.
http://maisonslucasfreville.forumconstruire.com
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Messages : Env. 1000
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Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
-> Romain
Au départ oui le conduit était maconné. Mais en fait on va mettre un poujoulat. (Je ne suis pas sûre d'avoir répondu à ta question).
La distance entre les 2 fenetres est de 48 cm (mesuré sur le plan), ça me parait peu pour le conduit de 25 + le tour?
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Env. 30 message Angouleme (16)
bonjour,

Pour le conduit peu être le faire passé dans l'un des placards des chambre de droite en haut.
Remplacer la fenêtre et la porte fenêtre coté sud par une baie vitré, ce qui gagnera de la place coté cuisine.
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Messages : Env. 30
De : Angouleme (16)
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Meme si ce n'etait pas le but de votre post,

Oui il doit passer entre les 2 mais ca va etre limite avec la garde au feu imposé, et ca genera sans doute l'ouverture des fenetres.

Faite attention aussi au dévoiement qui ne doit pas dépasser 20°, il est néanmoins possible de dévoyer de 45° sur une hauteur de 5m
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

tite suggestion : au rez j'inverserais sdb et entrée : si le bureau est accessoirement une chambre d'amis çà évitera qu'ils se baladent tous nus dans l'entrée

çà permettra peut-être d'économiser un peu de "couloir" à l'étage.

pour le cellier, isolé ou pas, s'il s'appelle "cellier" il sera compté en habitable... s'il s'appelle "chaufferie" ou "local à véhicules 2 roues" isolé ou pas c'est en non-habitable
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
->Romain
Merci pour les precisions.

->Elisa
Je ne savais pas qu'il fallait faire attention au nom que l'on donne aux pièces: Merci!
Le bureau ne sera pas une chambre d'amis (on aura trop de bazar à caser dedans ;).
Si on échange sdb et escalier, c'est vrai, on peut gagner à l'étage. Je croyais avoir deja essayé mais il y'avait un souci: je vais reessayer: ptete que ça va meme resoudre mon pb de conduit feu!
http://maisonslucasfreville.forumconstruire.com
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
phanez69 a écrit:
Sinon pour l'histoire du cellier / chaufferie. Cela signifie qu'une pièce pourrait avoir la même fonction, être isolée, mais un nom different et donc considérée comme une surface habitable ou non. J'ai bien compris?!


et bien... çà dépend de comment on interprète

en surfaces déductibles il y a les garages pour véhicules, les trémies (d'escaliers), les chaufferies...
donc s'il y a 1 PAC, 1 chauffe-eau çà doit être bon ; chez mes parents le LL était dans la "chaufferie" et séchoir Tancarville avec.
bien sur, si c'est un local pour l'aspi,les conserves et l'appareil à raclette, en cas de controle, vont pas aimer et... se faire rappeler à l'ordre pour quelques m2 c'est ballot.
Chez moi j'ai un grrrrand garage, une seule porte pour l'entrée des véhicules, à coté de l'emplacement voiture c'est pour les zengins à 2 ou 4 roues des enfants : 15m2 et pas d'accès voiture.

Isolé ou pas ne compte pas, on peut isoler un garage complet, çà reste un garage.
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Hello!

c'est vrai que le séjour fait un peu juste niveau taille
enfin faut voir l'aménagement cuisine/séjour/salon

Pour le séjour, je sais pas si vous êtes limité en taille de baie vitrée
mais je verrais plutôt une grande baie vitrée de 3m au lieu de la baie vitrée standard + porte fenêtre
et une porte vitrée dans la cuisine en 90x215 (avec une implantation de cuisine en L contre le garage et les WC )
et à l'ouest : pourquoi pas une fenêtre panoramique en 120x90 ?

Avec une toute grande baie vitrée au milieu du séjour sur la façade sud, ça laisserait la possibilité de mettre la TV contre la façade sud justement

Et le conduit de cheminée
pourquoi ne pas le mettre plus vers l'entrée
et le faire tomber entre les 2 portes des chambres en haut?


à+
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
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Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
-> Tarte In : pour l'aménagement cuisine, salon ,séjour , on pense dans le futur fermer partiellement la cuisine avec des portes à galandage, puis coin repas, puis canapée, TV...
Dans la cuisine,
sur le mur (contre les WC )on pense faire un grand placard de faible profondeur sur toute la hauteur.
On a tres peu d'impositions sur le lotissement : on peut mettre une BV de 3m si on veut, c'est vrai que ça nous laisserait plus choix pour meubler!
Pour le conduit feu, avec ta proposition quand je superpose les plans : ça l'éloigne beaucoup du mur (contre le bureau): ce n'est pas genant? Je n'ai pas non plus d'avoir mon poêle en plein milieu de la pièce ;) .
En tout cas merci pour toutes ces remarques.
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Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
J'essaie la proposition d'Elisa. J'ai une petite quesqtion : vaut -il mieux une sdb avec velux au nord et chambre avec velux au sud ou l'inverse? Merci
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Elo76 a écrit:-> Tarte In : pour l'aménagement cuisine, salon ,séjour , on pense dans le futur fermer partiellement la cuisine avec des portes à galandage, puis coin repas, puis canapée, TV...
Dans la cuisine,
sur le mur (contre les WC )on pense faire un grand placard de faible profondeur sur toute la hauteur.

Euh là, si vous fermez la cuisine, ça va vraiment être rikiki
moi j'aurais vu des meubles de cuisine en L comme je disais et la table de salle à manger en gros dans le milieu

Elo76 a écrit:Pour le conduit feu, avec ta proposition quand je superpose les plans : ça l'éloigne beaucoup du mur (contre le bureau): ce n'est pas genant? Je n'ai pas non plus d'avoir mon poêle en plein milieu de la pièce ;) .

j'suis pas une pro
mais y'aura peut être moyen de coller le poêle au mur et de faire dévier un peu le conduit avant qu'il arrive au plafond, non?
comme ça :
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
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28/05 : Terrassement
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25/01/11 : Livraison!!
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