Menu utilisateur
Menu

Non respect étude de sol pour fondations

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 122 fois
mcn
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/09/2019 à 11h38
Non respect étude de sol pour fondations
Bonjour,

Je viens vers vous pour une question car je suis perdue et étant donné que nous avons déjà beaucoup de problèmes après 15 jours seulement d'habitation dans notre maison, je préfère prévenir que guérir... 

En effet, nous avons fait construire avec un architecte qui nous a fait faire une étude de sol. Concernant les fondations, l'étude de sol dit ceci : "Les remblaiements de fouilles (intérieurs/extérieurs) devront être effectués avec des matériaux fins, peu perméables, propres et compactés après curage, nettoyage et évacuation d’eau stagnante si besoin et mise en place d’une protection contre les infiltrations sur les soubassements (type enduit bitumineux ou
plaque alvéolée)."

Il n'a été mis aucun enduit bitumeux ou plaque alvéolée. Pendant la construction il y a eu des infiltrations d'eau par le bas des murs et l'architecte nous a dit que c'était parce que les terres avaient été remontées trop hautes. On les a fait descendre mais pour voir s'il y a toujours des infiltrations, impossible, la chape a été coulée entre temps et les infiltrations étaient au niveau en dessous de la chape. Mais je me dis que ça peut très bien continuer sans qu'on le sache et imbiber la laine de verre.

Quand on a demandé à l'architecte pourquoi on avait pas d'enduit bitumeux ou de plaques alveolées, sa réponse a été la suivante :

[- L'étude de sol  indique que le terrain est en zone à très faible risque de remontée de nappe. Pas d'eau observée en profondeur le jour des forages.
- L'étude de sol précise également que le terrain est situé en zone à risque moyen selon la carte des aléas retraits/gonflements des argiles mais qu'après étude en laboratoire des prélèvements réalisés sur site, les sols de votre terrain en particulier présentent un risque faible des phénomènes de retraits / gonflements des argiles.
Il s'agit donc d'un conseil et non d'une obligation réglementaire.

A titre informatif, pour les mur de soubassement (libages au dessus des fondations) il a effectivement été appliqué un enduit hydrofuge conforme au DTU. 

L'imperméabilisation / enduit hydrofuge laisse respirer le matériau et est suffisant pour des libages enterrés.

L'étanchéification aurait été nécessaire pour un mur enterré d'un côté et donnant sur un espace habité ou occupé de l'autre (comme un garage ou par exemple pour les maisons semi-enterrées). La mise en d'un système étanche (delta Ms) permet d'éviter l'apparition de spectre d'humidité sur la face du mur intérieur lorsque la face extérieure est en contact avec de la terre humide ou de l'eau directement.

Pour des libages de fondations ce n'est absolument pas obligatoire dans la mesure où ces murs ne sont pas visibles (puisque sous la dalle). 

De plus un film anti-termites a été mis en oeuvre sous la dalle avant coulage. Ce polyane rempli aussi la fonction de barrière contre les remontées d'humidité.

Enfin le premier rang de brique en contact avec la dalle béton, est posé sur un mortier hydrofuge."

En gros, il a été posé un enduit hydrofuge qui respecte le DTU. On n'a pas fait ce qui est écrit dans l'étude de sol, à savoir mettre un enduit bitumineux ou plaque alvéolée mais il nous dit que ce n'est qu'une préconisation et non une obligation. Mais dans ce cas, pourquoi faire une étude de sol ? Je ne comprends pas trop et j'espère que l'on ne nous a pas dit de bêtise. Pensez vous que nous devions creuser plus le problème et à qui nous adresser pour savoir si les choses ont été correctement faites ? Merci. 

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 4 jours.
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/09/2019 à 11h43
Bonjour, merci d'éditer votre texte et enlever les [font=Arial, Helvetica, sans-serif]
0
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Partager
mcn
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/09/2019 à 12h04
Désolée, je n'ai pas relu et je n'avais pas vu. C'est fait. Merci
0
Partager
fabien_m2002

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Le 11/09/2019 à 16h13
Bonjour
dans votre contrat de maîtrise d'oeuvre est-il indiqué que la construction doit respecter les recommandations de l'étude de sol?
0
Partager
mcn
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/09/2019 à 17h23
Dans le CCTP il est écrit pour le lot maçonnerie et les fondations : "Selon les plans, les plans du bureau d'études structure et l'étude de sol." Et dans le CCAP du lot maçonnerie, l'étude de sol est indiquée en pièce contractuelle.
0
Partager
En cache depuis le samedi 14 septembre 2019 à 19h58

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis fondationsArtisan
Devis fondations
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur les fondations
Tout savoir sur les fondations
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos fondations - VS
Photos fondations - VS
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Temps de séchage du béton
Temps de séchage du béton
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
personnes
surveillent ce sujet
Voir