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Terrain à bâtir viabilisé lotissement

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 222 fois
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Env. 50 message Nord
Bonsoir à tous,

J'ai une question basique mais j'y comprends rien...
Je vais être livré d'ici deux mois d'un terrain à batir viabilisé via nexity !

Les raccordements sont donc faits non ? On ma dit qu il sera viabilisé jusqu'en bordure de mon terrain mais que c'est à moi de payer le raccordement au réseau... qui peut m'expliquer ? Et me donner un tarif ? Les prix annoncés seraient de 4500 € 🤔

Merci d'avance !
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Messages : Env. 50
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Env. 50 message Nord
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre utile Env. 500 message Gers
Un terrain viabilisé indiqué que les réseaux sont en limite de propriété. Lors de la construction de ta maison, le cst raccordera ta maison aux différents regards en limite de propriété. A toi à demander ensuite aux prestataires (EDF, GDF, France Telecom, concessionnaire eau) l'ouverture des compteurs et/ou raccordements
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
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Env. 50 message Nord
Bonsoir kika75

Merci pour ton retour, dc si j'ai comprit le terrain est viabilisé, le constructeur va tout raccordé à la maison et c'est moi qui doit me raccordé au réseau c'est ça ? En appelant le réseau eau ,edf... mais ce raccordement au réseau est de combien environ ? 4500 euros c'est cher non?
Merci d'avance
Cordialement
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Dept : Nord
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Membre utile Env. 500 message Gers
Les ouvertures de compteur dépendent de facteurs comme la distance entre les regards en limite et ta maison.

Plus ta maison est éloignée, plus le cst va facturer les VRD, et le raccordement peut être plus cher (la limite pour EDF est de 30m, au delà c'est plus cher)
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
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Membre ultra utile Env. 6000 message Haute Savoie
Les réseaux, c'est Enedis, GRDF, et Orange.
http://bistorte.forumconstruire.com
Licence textes/photos WTFPL, ou LPRAB
plans/conception : CC By-SA
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Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 6000
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Env. 50 message Nord
Donc c'est les ouvertures de compteurs dont on me parle et qui ferait ce tarif? Une ouverture compteur eau c 35 € c'est donc pas ca 🤔... le raccorement javai lu sur d'autre sites que c t environ 2000 euros et le cst me dit 4500 ? Il se prend une marge si il s'en charge ? C'est pas aussi l'histoire dune tranchée que je dois faire Moi même pour économiser un peu ?
Merci pour votre aide !
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Messages : Env. 50
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Membre utile Env. 500 message Gers
La tranchée et la pose des fourreaux entre les regards et ta maison, soit tu le fais faire par le cst, soir tu le fais toi.

Concernant les montants, je vais bientôt démarrer la construction, mais pas encore a l'étape d'ouverture des compteurs/raccordement, donc je ne pourrai pas t'en dire plus
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Gers
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Env. 50 message Nord
Merci kika 75, je suis aller voir et je comprends mieux ce qu'il faut faire , mais ca a l'air compliqué de le faire soi même! !!! même si c'est forcément moins cher non ?
Tu vas le faire toi même?
Merci pour ton retour 😉
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Messages : Env. 50
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Membre utile Env. 500 message Gers
Le VRD sera confié au terrassier, je n'ai pas le temps pour le gérer moi-même
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Picto recompense Membre utile
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Ancienneté : + de 9 mois
 
Env. 50 message Nord
Bonsoir,

Le fait que mon terrain soit viabilise, je n'ai pas de tranchée à réaliser ... Oui ou non ?
Merci pour votre retour
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Messages : Env. 50
Dept : Nord
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Env. 50 message Nord
C'est en suivant ce lien que j'ai comprit ... mais alors 4500 € c'est cher je trouve , pour un trou et des gaines surtt que mon terrain sera à 6 m du trottoir !!!

http://stelmaweb.free.fr/vrd/vrd.htm

Merci pour vos avis
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Messages : Env. 50
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Env. 40 message Vosges
Bonsoir,
Si tu trouves que c'est trop cher, tu peux le faire par toi même !
Demande déjà plutôt à tin constructeur de te détailler son tarif pour savoir ce qu'il compte dedans. Mais a mon avis, il ne compte pas les frais de raccordement que tu devra payer en plus.
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Messages : Env. 40
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Env. 50 message Nord
Merci rom 88,

Et les frais de raccordement sont de 2000 euros environ ...
Je vais lui en demander plus mais je pense que les 4500 € c'est juste le trou, la pose des gaines ... bref si cela se confirme je le fais moi même à la cuillère s'il le faut lol
merci pour ton retour,

Cordialement
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Messages : Env. 50
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Env. 40 message Vosges
Euh non, ca me paraît cher également pour les raccordements.
Perso, raccordement à l'eau: 0EUR
Tél: 0EUR
Elec: 400EUR et encore normalement c'est 300 mais mon constructeur c'est planté et nous a mis à 33m au lieu de 29m. Je ne compte pas le prix du câble!
GRDF: je peux pas te dire, pas fait.
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Messages : Env. 40
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Env. 50 message Nord
Merci pour ton retour😉
Pk tu ne paye pas le raccordement telephone et eau ?
C'est le cst qui déclare le nb de mètre pour l'électricité?
Cordialement 😉
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Messages : Env. 50
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Env. 40 message Vosges
Bonjour,

Désolé c'était 40EUR pour mise en place d'une nouvelle ligne et rien pour l'eau.
Non c'est moi qui déclare les mètres mais on voulait être en dessous des 30m et notre constructeur s'est planté.
C'est quand la parcelle est non viabilisée que ca peux coûter cher.
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Env. 40 message Nord
Bonjour,

Je pense que vous ne parlez pas de la même chose.
rom88 te donne le tarif des ouvertures de compteur/ligne pour les différentes fournisseurs d'énergie ou de télécoms.
Lorsqu'on parle de raccordements, on parle de creuser les tranchées de ta maison aux compteurs, ainsi que la pose des gaines.
Si tu trouves que c'est trop cher, demande à ton constructeur son tarif et fait faire des devis de ton côté(au moins 2).
Ne pas oublier pour les raccordements, on compte la location de la minipelle, la fourniture et pose de matériaux (gaines, grillage avertisseur, sable...) et la main d'oeuvre.
A toi de faire ton comparatif Biggrin
Au bout de la patience, il y a le ciel..
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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Vosges
Bonjour

J'ai utilisé les termes des 1er échanges pour essayer de ne pas trop mélanger.
En effet, je parlais des ouvertures de compteurs en parlant de raccordement car c'est ce terme qui avait été employé pour les 2000EUR.
Je lui avait également conseillé de demander le tarif détaillé.
Mais honnêtement, si tu ne dispose pas du matériel et que tu ne sais pas faire, demande plusieurs tarifs et fait faire au moins élevé ou en celui que tu as le plus confiance.
Je ne pourrai pas te donner mon tarif pour les VRD car j'ai fait par moi même et je n'ai payé que les gaines.
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Messages : Env. 40
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Env. 50 message Nord
Bonsoir et merci pour vos retours !

J'avais bien comprit que les 2000 euros annoncés sur mon premier post correspondent aux raccordements , et que les 4500euros que mon cst me demande c'est pour les tranchées et les gaines ...

Merci pour votre aide,

Cordialement
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