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Avis maison plain-pied

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 217 fois
Sablud
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : moins de 7j
Le 06/10/2019 à 10h38
Avis maison plain-pied
Bonjour

Je suis nouveau sur le forum et j'aurais voulu avoir vos avis sur ce plan de maison proposé par un constructeur. Le plan nous plait sauf le cellier ou il est situé. Je suis preneurs de vos remarques et de vos idées. Pour le terrain le nord est coté porte de garage, le sud coté chambre, l'ouest coté piece a vivre. Le terrain a une facade de 26 m.  Je vous remercie par avance 

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Pandilene

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Le 06/10/2019 à 10h53
Bonjour,

Je trouve dommage que le bloc nuit fasse de l'ombre au bloc jour. A vue de nez, vous n'aurez aucun soleil dans la matinée dans la pièce à vivre ou dans la cuisine. Qu'est ce qui vous a mené à cette disposition? Vous pourriez nous fournir un plan de masse?

Aussi, les points d'eau du coin nuit sont à mon avis mal placés car ils sonorisent bien les chambres, et je n'aime pas les WC au fond du couloir.

Je n'arrive pas à lire les cotes alors mon analyse s'arrête là.
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Pandilene

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Le 06/10/2019 à 11h32
Je reviens avec une proposition globale d’implantation (Nord en haut). La largeur fait un peu moins de 19m. Les chambres sont en rose, les SdB en bleu, les WC en vert, et une grande buanderie centrale accueille tout le stockage/linge/équipements. La pièce de vie peut s’offrir une triple expo Est-Sud-Ouest. 3 chambres sur 4 donnent au Sud sur le jardin. La surface habitable totale est identique au projet que vous nous avez présenté.

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Sablud
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : moins de 7j
Le 06/10/2019 à 12h20
Merci pour ce nouveau plan et de vos remarque. Pouvez vous m'indiquer les cotes. Je joins un plan plus lisible aux niveaux des cotes

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Pandilene

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Le 06/10/2019 à 12h44
Ci dessous les dimensions. A ajuster dans les détails.
NB: j’ai cloisonné l’entree pour que la surface du séjour soit « pure ». A l’inverse votre constructeur englobe les 2.
NB2: les 174m2 affiches totaux tiennent compte du garage.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Le 06/10/2019 à 14h23
Re: Avis maison plain-pied
Bonjour

Sablud a écrit:Bonjour

Je suis nouveau sur le forum et j'aurais voulu avoir vos avis sur ce plan de maison proposé par un constructeur...


Il ne s'est pas foulé : ça ressemble fort à un vieux plan où les cloisons ont été retracées pour passer en 7cm...
et ajouter le cellier dans le volume chauffé

c'est confirmé par :
- les indications "SHON SHOB"
- les dimensions des menuiseries
- et surtout l'épaisseur des murs !  34 - enduit 2cm - agglos 20cm => reste 12 pour isolation ET placo
le calcul "RT2012" pour la conformité 1/6 d'ouvertures : s'il enlève les portes (entrée-cellier) , on est en dessous.
alors oui, "les portes comptent" ... mais cette obligation est -normalement- pour avoir un minimum d'apports naturels (lumière) ...
les points à revoir :
- orientation bloc jour - bloc nuit
- points d'eau contre cloisons chambres (même la douche parents est collée contre le SEUL bout de cloison dispo ! )
- pourquoi cette disparité sur les fenêtres de chambres (2 petites et PF dans la 3ème )
Curiosité : quel prix pour ce projet ?  (> 1200€/m² ? )
quelle +value pour la baie à galandage ?  et il a décompté la suppression d'isolant ?


Vous dites "proposé par un cst"... consultez en d'autres Smile
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Le 06/10/2019 à 14h27
SVP, auriez-vous un plan de masse dans le bon sens (nord en haut) ...

ps: une image cadrée et droite serait + facile à reprendre (sous Paint par exemple...) ... merciiii.
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Sablud
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : moins de 7j
Le 06/10/2019 à 19h12
Merci pour toute ces réponse. Je vais repartir sur un nouveau plan de maison
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helene38

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Isere
Ancienneté : + de 2 ans
Le 07/10/2019 à 13h42
Bonjour,

Je pense comme Elisa et Pandilene que beaucoup de choses sont à revoir dans votre plan: orientation globale, place du cellier, accès garage direct, entrée trop ouverte, zone sombre dans la pièce de vie côté accès aux chambres, disposition de la suite parentale, 2 wc en extrémité de couloir intégrés à la zone "nuit", sonorisation de 3 chambres sur 4 avec les sdb ou wc... et certainement des tas de trucs plus "techniques".

Et dans tous les cas, difficile de se projeter sans plan du terrain...
On dépasse les 150m² de surface plancher de toute manière, archi obligatoire.
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 07/10/2019 à 16h58
Bonjour...


Sablud a écrit:Merci pour toute ces réponses. Je vais repartir sur un nouveau plan de maison   aller voir un architecte

Corrigé 
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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En cache depuis le jeudi 10 octobre 2019 à 19h31

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