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Difficulté plan maison plain pied.

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 3.485 fois
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charlyz
Auteur du sujet
Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 8 ans
Le 09/07/2010 à 23h03
Difficulté plan maison plain pied.
Bonjour et merci de l'attention que vous porterez à mon message.Mon compagnon et moi avons signé aujourd'hui le compromis de vente,toutà été très vite vu le bas prix , la situation et le terrain...

Nous avons fait rapidement des plans pensant pouvoir réaliser tte sortede choses...Le hic c'est qu'on s'est rendu compte qu'on ne pouvait pastout faire.

Ma première question est: pourriez vous me dire comment insérer un plan dans mon message afin de visualiser la situation.

La maison actuelle est en L sur un terrain de 11m de large et 160 m de long, elle fait 40m2, le but serait de faire une extension d'au moins 80m2, le problème c'est que la maison est collé au mur de séparation du terrain donc pas de fenetre.

Cela nous ne dérangeait pas jusqu'à présent car nous comptions l'allonger sur la longueur du terrain, l'ennui c'est que impossible de créer des fenetres car celle ci seront sur le coté et ne seront pas à 8m du voisins.

je suis décue et surtout j'ai peur de ne pouvoir rien faire de correcte :C
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Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
elisa21
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 10/07/2010 à 00h02
bonsoir et

1re question : avez-vous lu le PLU pour vous assurer que votre projet sera autorisé ?

et le COS ? vous pouvez augmenter la surface habitable sur ce terrain ?

et ce compromis vous l'avez signé avec qui ? un notaire ? vous avez mis la condition suspensive "sous reserve d'obtention du permis de construire pour une extension de xxm2 ?
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extrapitou
Messages : Env. 2000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 10/07/2010 à 08h10
vous etes exactement ds la meme situation que moi terrain 13m x 130m. Et franchement oubliez le "L" faites plutot un rectangle, quitte a le faire plus long mais le "L" va vous couter cher en charpente. caler votre maison en limite de propriété d'un coté (avec le pignon sur la rue) et à 3m de lautre comme ca vous pourrez faire le tour de la maison avec votre tondeuse/voiture/engin. Parce qu'a mon avis le "L" vous fait vous mettre en limite de chaque coté, et c'est pas tres pratique.
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Cuisine à Finir
Salle de bain et WC a finir
VDI à faire
Peinture à prévoir

On a déménager mais on y habite pas encore
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charlyz
Auteur du sujet
Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 8 ans
Le 10/07/2010 à 09h54
La maison existante est déjà en L,, nous voulions la prolonger ms impossible de ne le faire qu'en longueur vu que nous ne pourront pas réaliser de fenetre à cause du voisin et que l'autre mur sera "aveugle".
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charlyz
Auteur du sujet
Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 8 ans
Le 10/07/2010 à 16h03
Quelqu'un pourrait-il m'indiquez comment inserer mon plan ????
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charlyz
Auteur du sujet
Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 8 ans
Le 10/07/2010 à 16h09
Pour répondre à Elisa21 pour ce qui est du COS nous pouvons construire encore sur 300m2, et tt est passé par notaire sans agence dc s'est sur on peut agrandir le hic ce sont la dispositions des fenêtres, nous resterons en plain pied, nous voulons allonger la construction le hic c'est qu'apparement dans la commune ou nous achetons nous n'avons pas le droit de réaliser de fenêtre à moins de 8m du mur du voisin
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elisa21
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 10/07/2010 à 16h41
bonjour,

pour inserer une image, tu la charges sur un hébergeur type imageshack.us ou autre et tu colles ensuite le lien dans ton texte.

et SURTOUT , avant de clic sur "envoyer", tu clic sur "prévisualiser" pour voir ce que çà donnera à l'affichage (trop gros c'est trop long çà charger, trop petit c'est illisible)
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charlyz
Auteur du sujet
Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 8 ans
Le 10/07/2010 à 18h59
Je ne sais pas si ça va fonctionner mais j'essaie http://yfrog.com/jkplanwj c'est le plan de la maison déjà existante.
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PIERREYVON
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 15/07/2010 à 21h51
Vous pouvez aussi construire de limite à limite sur les 13m de large, il suffit de placer 2 portes de garage (à l'avant et à l'arrière, si bien sur le terrain permet de les avoir au niveau du rez de chaussée!) c'est préférable à un retrait de 3.00m car si un voisin se colle en limite vous serez chocolatés avec des fenêtres qui donneront sur un mur.
Pour l'éclairage naturel des fenêtres à l'avant et à l'arrière vous pouvez utiliser la technique du puits de lumoère, c'est à dire une espece de petit patio qui va du sol à la toiture avec des parties vitrées qui éclairent les parties centrales plus dombres, il faut bien sur mettre une partie vitrée en toiture. Sinon il reste les pavés de verre que vous pouvez installer en limite de propriété car il ne sont que translucides et ne laissent passer que la lumière
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Ceridwenn
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : Nord De La Haute-marne (52)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 20/07/2010 à 20h21
Bonsoir,

Je ne comprends pas tout pour cette maison Happy
Pourquoi tu dis que ca sera pas à 8metres des voisins?
Citation: La maison actuelle est en L sur un terrain de 11m de large et 160 m de long

Et quelles sont les dimensions de cette maison? Quelle en est l'exposition?
Qu'est ce qui existe (et que tu veux garder ) ds l'ancienne maison?

Un plan de la maison plus precis SUR le terrain ce serait impeccable....
pis aussi nous dire ce que tu voulais à la base pour voir si tu peux justement avoir "qq chose de correct"
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Ceridwenn
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