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Tradibati dans le 07 ? (Ardeche)

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Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Tradibati
Tradibati
Aucun avis 4 récits
 
Bloggeur Env. 500 message Ardeche
Bonjour,

notre projet de construction se précise et nous avons commencé à faire faire un devis pour la maison qui nous plait...
Une sorte de "V" très ouvert car cela nous permet d'optimiser l'espace du terrain (en V lui aussi).

Nous avons plusieurs contraintes :

- le "V" sera orienté ainsi : le creux au Nord et le pointu au Sud : donc surface de facade au sud : environ 17 mètres et au nord : 12 mètres.
J'espère que c'est clair... Bref c'est un "V" à l'envers pour l'exposition...

Nous avons peur que cela ne soit pas très estéthique... Votre avis ???

Il y aurait :
- SUD : 2 grandes baies vitrées (240) (Salon/Séjour) + 2 fenêtres (chambres) + un chassi/Grille (Garage)
- EST : 1 fenêtre (chambre)
- NORD : 2 Chassis/grille (W.C., S.D.B.) + Porte d'entrée + Porte de Garage
- OUEST : Rien puisque limite de propriété mais pas de voisin (un tout petit chemin communal de 1.5 m de large)

Une surface habitable de 95 m² + 20 m² de Garage (Pas de terrasse : on mettra une pergola)

TRADIBATI, premier constructeur contacté nous propose environ 114000 € pour ce projet avec un Plancher Chauffant sur Pompe A Chaleur Air/Eau (Daikin)
Construction en briques de 20 + laine de verre + BA13 aux normes de la RT2005, Volets bois pour les 4 fenêtres, Volets roulants électriques pour les baies vitrées alu, 3 chassis/grille


Qu'en pensez vous ??? Cher pas cher ?

Merci pour vos réponses.
Picto recompense Bloggeur
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 200 message Ardeche
vous faites construire ou en Ardeche ?
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Bloggeur Env. 500 message Ardeche
Dans le sud... de l'Ardèche.

20 minutes au sud d'Aubenas
Picto recompense Bloggeur
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Env. 200 message Ardeche
ok , c'est vraiment le Sud alors, moi je suis au milieu du Nord Biggrin Smile
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
peut être pourrai tu nous mettre les plans, ça serait plus clair ... Wink
Picto recompense Photographe
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De : St Yzan De Soudiac (33)
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Bloggeur Env. 500 message Ardeche
Ben j'ai bien essayé...

Mais je n'y arrive pas !!! Sad

En plus je n'ai pas de scanner donc pas gagné... Crying
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 500 message Ardeche
Petite précision, l'agence de TRADIBATI Aubenas est apparement aussi Habitat Concept.

Je ne sais pas comment ça marche (franchisé de Tradibati... ou autre)

Comment peut-on savoir depuis combien de temps ils exerçent ?

Je voudrai juste savoir si il y a des personnes sur ce forum ayant construit avec eux ?

Merci
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 500 message Ardeche
Alors normalement ça doit donner ça :

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Env. 200 message Ardeche
perso je trouve ca trés cher par rapport au bref descriptif cité ci dessus, qui ne presente rien d'extraordinbaire à part l'aerothermie, avez vous d'autres propositions de constructeurs ?
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
oui moi aussi je trouve ça très cher au vu des surfaces.
Les chamnbres à 10 m2 et moins c'est vraiment petit.
La SDB aussi est petite
la porte des WC est aussi mal placée (il faudrai la mettre plus vers le haut)
Il manque 1 placard d'entrée
Quant à la cuisine elle me parait difficilement aménageable de par sa forme.
Picto recompense Photographe
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Bloggeur Env. 500 message Ardeche
Alors il faut que je précise...

Ceci est le plan que j'ai établi et dont c'est inspiré le constructeur pour faire le devis.

Il doit nous en préparer un "plus précis" (mais on restera dans les mêmes surfaces : 95 m² habitables + 20 m² garage) Sad

En fait il nous propose :

- terrassement compris
- construction en brique 20 (comme expliqué plus haut) sur RADIER
- cloisons Placostyl 72 avec laine de verre
- tuiles terre cuite
- un rang de génoises
- 2 baies vitrées 240 Alu avec volet roulant électrique
- Chauffage Aérothermie sur Plancher Chauffant + convecteur dans S.D.B.
- Carrelage dans toute la partie habitable
- Toiture en fermettes

P.S. La porte du W.C. est effectivement mal placée = erreur de ma part (elle irait jusqu'au bout)

Je vais essayer de mettre une photo aérienne pour l'implantation que l'on pense être la plus adaptée...

P.S. Quand je suis allée voir un archi et que je lui ai dit que nous avions 120 000 € à 125 000 € de budget (frais de raccordements et fosse septique inclus) elle m'a carrément dit que pour ce prix j'aurai 85 m² sans garage et... pour la citer une maison "genre constructeur : fermettes et compagnie"

Voili voilou... Alors je ne sais plus quoi penser...
De toutes façons on va voir un autre constructeur et aussi un archi à la retraite qui nous ferait des plans pour pas trop cher et qui pourrait suivre le chantier : ce qui est notre souci N° 1 vu notre compétence "bricolistique" !!! W00t (j'aime bien inventer des mots !!!)
Souci N° 2 : les tracasseries : faire concorder tous les corps de métiers et qu'ils viennent dans les délais !!!

Merci à vous A+
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
la forme de la maison (en V) fait déjà augmenter le prix.
Si tu partais sur 1 maison rectangle tu pourrais avoir de plus belles surfaces Wink
Continue à faire le tour des constructeurs Wink
Picto recompense Photographe
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Bloggeur Env. 500 message Ardeche
Oui...

Mais j'ai un terrain en forme de triangle avec la base au sud...

J'espère que mon bidouillage pour scanner ma vue aérienne va marcher...


Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 500 message Ardeche
Voilà le plan cadastral (si ça marche...)

Et donc entrée par le nord...

<a href="http://img131.imageshack.us/my.php?image=plancadastralavecimplanss9.png" target="_blank"><img src="http://img131.imageshack.us/img131/2412/plancadastralavecimplanss9.th.png" border="0" alt="Free Image Hosting at www.ImageShack.us" /></a>

On essaye de ne pas toucher à la "Faysse" du dessous (-1 mètre)
Car si on utilise que celle du dessus il n'y a que 50 cm de dénivelé d'Ouest en Est : donc pas besoin de VS (terrain en hauteur)
Et un léger denivelé de Nord au Sud
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 500 message Ardeche
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Env. 200 message Ardeche
votre coté chambre est trés prés du fossé que vous avez signalé, à mon avis il faut vous tenir à distance de ce fossé d'environ 3 m afin d'avoir suffusament de "matiere" pour soutenir le poids de la construction. Ou alors faire "descendre" les fondations jusqu'au niveau de ce fossé mais cela engendre forcement un VS au moins partiel sur votre maison.

Je persiste et je signe au vu de vos prestation c'est trés cher, je l'evalue de 100 à 105 K€ maxi , etes vous soumis à des regles antisismique ?

PS : Le fait de "cintrer" la maison n'occasionne que trés peu de surcout, un peu au niveau de la charpente, un peu pour la noue en zinc et les coupes de tuiles, un peu au niveau de la maconnerie avec 2 raidisseur verticaux supplementaire, cout maxi par rappor à un rectangle = 2000 euros
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Bloggeur Env. 500 message Ardeche
Merci pour votre réponse.

Non je ne pense pas au niveau des normes... anti-sismiques...

Tout du moins j'ai pas entendu parler de ça dans le coin!!!

Pour ce qui est des 3 mètres vous avec sûrement raison, le constructeur parlait de "pieux"...

Mais bon je sais pas trop c'est juste un commercial qui est venu sur le terrain... et c'est un commercial !!! (pas un archi ni un maçon !)

Merci pour tout, je vais essayer de mettre une photo...
Picto recompense Bloggeur
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Env. 200 message Ardeche
De rien Smile

A priori le commercial à bien vu la chose, c'est deja un bon point pour lui, mais que cela ne vous empeche pas de consulter ailleurs.

A ma connaissance il existe une zone sismique qui partiraoit d'une ligne partant de Dieulefit en passant par montelimar et jusqu'à aubenas, et ce au mmoins sur 20 km au Sud.

Renseignez vous auprés de la mairie ou de la DDE.
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Bloggeur Env. 500 message Ardeche
Pour le V.S. sur une maison comme celle-ci, le commercial disait qu'il fallait compter 3000 € (c'est ça ?)

Voici une partie du terrain (sur la photo on regarde le nord et on voit la Faysse.

Picto recompense Bloggeur
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Env. 200 message Ardeche
3000 € par contre ca ne me semble pas cher , demandez lui la confirmation, mais à ce niveau de prix là ne vaut il pas mieux une maison avec un demi sous sol pour à la fois mieux s'adapter au terrain et en plus avoir un grand garage ?
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Pourqoui coller ta maison ainsi sur la gauche ?
Picto recompense Photographe
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Bloggeur Env. 500 message Ardeche
Effectivement c'est p'tet pas très logique, nous on pensait faire ça pour éviter un demi sous-sol car on croyait que ça coûterait trop cher...

Mais nous avons rencontré un archi à la retraite qui va nous proposer 2 ou 3 solutions en restant dans les mêmes surfaces mais en s'adaptant plus au terrain donc on va voir...

Je vous tiens au courant...

J'en profite pour savoir un peu combien couterai une maison d'environ 90 à 100 m² habitables avec 1 demi sous sol d'environ 30 à 40 m² ?
En brique +isolation classique ou en brique MONOMUR ?

Merci et bonne fin de journée. Xan
Picto recompense Bloggeur
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