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Louer son toit pour des panneaux solaires?

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Env. 80 message Hautes Pyrenees
Bonjour a tous, je suis acquéreur d'un batiment de 810m2 type "hangar", possédant donc une grande toiture (en fibrociment...).

J'ai racheté ce batiment a mon précédent propriétaire, en effet j'en étais déjà locataire d'une partie sous bail commercial, d'environ un tiers. Un autre tiers est occupé et il me reste le tiers du milieu de vide a louer.

Mon précédent propriétaire, avant de me vendre le local (homme de 75ans qui possédait le batiment depuis 30ans) avait envisagé de louer le toit pour du solaire, comme il a fini par vendre car sa santé décline et il en a marre de s'occuper de ca il a laissé tomber, mais moi fraichement acquéreur je me pose la question de savoir si c'est intéressant ou non de chercher a louer la toiture pour une société qui y mettrait du photovoltaïque?

Le batiment fait environ 50m de long par 15 de large, avec une excroissance a un bout, il est dans l'axe nord/sud sur sa grande longueur, il présente donc une grande surface de toit exposée au soleil toute la journée.

Comprenez bien, je ne cherche pas a moi même produire l'électricité que je consomme, juste a louer a une société si ça intéresse qui produirait son électricité, le budget électrique dans ma société est une peccadille par rapport au reste.

Bref j'ai lu sur ce forum pas mal de mésaventures et d'arnaques, où aller frapper et qu'en pensez vous?

Merci a tous.
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Messages : Env. 80
Dept : Hautes Pyrenees
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Ne vous prenez pas la tête pour une installation de panneaux solaires photovoltaïques...

Allez dans la section devis panneaux photovoltaïques du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de installateurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les installateurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-37-devis_panneaux_photovoltaiques.php
 
Membre super utile Env. 4000 message Bétheny (51)
Bonjour, la solution serait que vous investissiez vous même et revendez le courant à Enedis, si vous louez votre toit vous n'aurez plus la maitrise de votre bien, et vous aurez des gens qui viendront chez vous pour l'installation la maintenance etc, et si vous ne percevez plus les loyers, vous ne pourrez pas vraiment intervenir.
personnellement je déconseille la location
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Bétheny (51)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, je ne veux pas faire fuir les intervenants sur ce forum, mais je vous conseille quand même de poser cette question sur un forum plus dédié au photovoltaïque
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Messages : Env. 20000
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Env. 80 message Hautes Pyrenees
D'accord cela ne semble pas si évident alors, investir moi même je ne peux pas pour le moment, j'ai un crédit pour mon entreprise, et un énorme pour mon bâtiment, je ne vais pas en faire un autre tout de suite la je suis déja bien engagé.

D'ici 5 ans peut être quand celui de l'entreprise sera fini pourquoi pas, si tout s'est bien passé.

Mais donc il n'y a pas de manière "simple" de louer un toit pour du solaire? Je pensais remplir un contrat avec un locataire qui aurait jouissance de la toiture pour l'installation, puis lui laisser l'accés pour la maintenance quand nécessaire, tout cela peut se faire sans troubler les autres locataires. Apparament ce n'est pas si simple !
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Messages : Env. 80
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Membre super utile Env. 4000 message Bétheny (51)
Bonjour,
voyez avec Enedis, ils feront peut être l'installation et un contrat de revente. mais si vous retenez la location prenez un locataire qui tient la route, renseignez vous bien avant
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De : Bétheny (51)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
On ne peut pas poser des panneaux photovoltaïques sur un toit en fibro-ciment.
C'est trop fragile pour monter dessus.
Si, en plus, ils contiennent de l'amiante...........
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 10 message Finistere
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, je ne veux pas faire fuir les intervenants sur ce forum, mais je vous conseille quand même de poser cette question sur un forum plus dédié au photovoltaïque

Je partage cet avis. En plus le Forum-Photovoltaique est très dynamique (comme ici).
En revanche un toit en amiante c'est pas top pour arrimer les panneaux à moins que vous en profitiez pour changer de toiture. 
Mon site sur les débroussailleuses
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Citation:
jpaul a écrit:On ne peut pas poser des panneaux photovoltaïques sur un toit en fibro-ciment.
C'est trop fragile pour monter dessus
Si, en plus, ils contiennent de l'amiante...........


Si on peut, il existe même des fixations prévues pour celà.
Mais c'est compliqué, et couteux.
La meilleure solution :
1 - virer l'amiante
2 - mettre du bac acier
3 - poser des panneaux solaires
4 - encaisser l'argent de la vente de l'électricité
5 - rembourser le prêt ayant permis l'installation
Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Cotes D'armor
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En cache depuis le vendredi 05 décembre 2025 à 15h43
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