Retour
Menu utilisateur
Menu

Sondage étanchéité bitumineuse colmatée au béton ? Barbacanes interdites ?

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 203 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Nouveau membre Env. 10 message Val D Oise
Bonjour,

Un professionnel est intervenu sur ma terrasse accessible en dalles sur plots pour diagnostic.

Je m’interroge, notamment, sur sa façon de refermer la couche d'étanchéité bitumineuse après sondage : il a utilisé du béton et c'est la première fois que je vois ça.

Est-ce bien dans les règles de l'art ?

Également, il prétend qu'en raison de la présence de barbacanes toutes nos terrasses sont à refaire entièrement...

En vous remerciant pour votre éclairage.
0
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'étanchéité de toit terrasse...

Allez dans la section devis etanchéité toit terrasse du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-83-devis_etancheite_toit_terrasse.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Pourquoi cette terrasse a t elle une étanchéité ?
Il y a quoi dessous?
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
1
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Val D Oise
gill a écrit:Pourquoi cette terrasse a t elle une étanchéité ?
Il y a quoi dessous?

Désolé pour mon manque de précision (je ne savais même pas que des terrasses pouvaient ne pas avoir d'étanchéité ).
Immeuble en copro où chaque logement a sa terrasse accessible extérieure.
Ici ce sont toutes les terrasses du dernier étage qui seraient à refaire.
Sous chacune se trouve un autre logement. Infiltration dans l'un de ces logements. La terrasse en cause vient d'être refaite entièrement, or l'infiltration s'est aggravée….
0
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Terrasse = balcon je pense
et barbacane (qui se trouve sur les murs de soutènements) = pissette plutot

effectivement, on ne refait pas l'étanchéité avec du béton, mais avec des bandes bitumineuses de réparation qu'on colle à chaud au chalumeau
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Val D Oise
gill a écrit:Terrasse = balcon je pense
et barbacane (qui se trouve sur les murs de soutènements) = pissette  plutot

effectivement, on ne refait pas l'étanchéité avec du béton, mais avec des bandes bitumineuses de réparation qu'on colle à chaud au chalumeau

Merci pour la confirmation
C'est une copro à l'architecture un peu particulière. Ce sont bien des terrasses (18 m2 voir plus), en tout cas tous les documents de la copro l'indiquent.
C'est le professionnel qui parle de "barbacanes", mais vous avez raison ce n'est certainement pas le nom technique. C'est le dispositif qui rend les terrasses communicantes en permettant aux eaux pluviales de circuler d'une terrasse à l'autre et qui selon le pro serait interdit au DTU...
Pourtant c'est le dispositif d'origine et certaines de ces terrasses ont été refaites il y a environ 13 ans.
Est-ce vraiment interdit svp ?
0
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre utile Env. 500 message Fay De Bretagne (44)
Bonjour 
je n'y connais pas beaucoup en balcons et terrasses ,mais quand ont voit ce qui est arrivé ils y a quelques années dans le département voisin , je peux comprendre que les contrôleurs ne prennent pas de risque , (une pensée pour les familles  )
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Fay De Bretagne (44)
Ancienneté : + de 1 an
 
Nouveau membre Env. 10 message Val D Oise
lecoq 44 a écrit:Bonjour 
je n'y connais pas beaucoup en balcons et terrasses ,mais quand ont voit ce qui est arrivé ils y a quelques années dans le département voisin , je peux comprendre que les contrôleurs ne prennent pas de risque , (une pensée pour les familles  )

Bonjour
Moi non plus je ne m'y connais pas en terrasses, d'où ce sujet que j'ai posté en espérant combler certaines lacunes. En effet, à moins d'être millionnaire ou niais il est tout à fait normal de le faire.
Si vous aviez pris la peine de lire, ici on ne laisse pas perdurer une infiltration, on fait refaire la terrasse en cause, pourtant la fuite s'aggrave.
Merci de m'épargner des commentaires qui n'aident en rien, c'est d'ores et déjà suffisamment pénible pour toutes les familles menacées économiquement.
0
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : moins d'1m
 
Nouveau membre Env. 10 message Val D Oise
Bonjour,
Si un modérateur passe par là : je cherche à supprimer mon sujet, mais ne trouve pas la fonction pour le faire. Si vous pouvez supprimer le sujet svp ?
0
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone
Pourquoi vouloir le supprimer...?
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Val D Oise
kauffmann ludovic a écrit:Pourquoi vouloir le supprimer...?

Vu la tournure des événements, la discrétion est de mise... Et je comprends que de toutes façons je n'aurais pas de réponse ici concernant les "barbacanes".
0
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : moins d'1m
 
Env. 3000 message 06 (6)
Bonjour

Vous avez très bien décrit :

Citation: le dispositif qui rend les terrasses communicantes en permettant aux eaux pluviales de circuler d'une terrasse à l'autre et qui selon le pro serait interdit au DTU...

Et que votre "professionnel", qui rebouche ses sondages avec du béton, appelle barbacanes.
Effectivement, ce dispositif de mise en communication horizontale entre zones de terrasse, à travers un mur ou une poutre en rehausse, a été interdit par le DTU.
Tout simplement parce qu'il est très souvent à l'origine de fuites, et cela parce qu'il est très difficile à étancher.
Mais pour s'en passer, il faut que ce soit prévu à la conception, avec des évacuations directes pour chaque zone de terrasse, sans communications horizontales entre elles.
En rénovation, on ne peut plus changer (en général) la conception, ou alors à un cout exorbitant, et on tente de ré-étancher les passages horizontaux, et pas toujours avec succès ...
A part cela, un sondage ouvert dans une membrane d'étanchéité bitumineuse doit être rebouché avec un empiècement de même matière, soigneusement soudé au chalumeau, avec un recouvrement de 10 cm minimum sur tous les côtés.
S'il y a un isolant thermique sous l'étanchéité, il peut être découpé aussi dans le sondage, et le morceau doit être replacé avant rebouchage de l'étanchéité.
2
Messages : Env. 3000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Val D Oise
Ilovir a écrit:Bonjour

Vous avez très bien décrit :

Citation: le dispositif qui rend les terrasses communicantes en permettant aux eaux pluviales de circuler d'une terrasse à l'autre et qui selon le pro serait interdit au DTU...

Et que votre "professionnel", qui rebouche ses sondages avec du béton, appelle barbacanes.
Effectivement, ce dispositif de mise en communication horizontale entre zones de terrasse, à travers un mur ou une poutre en rehausse, a été interdit par le DTU.
Tout simplement parce qu'il est très souvent à l'origine de fuites, et cela parce qu'il est très difficile à étancher.
Mais pour s'en passer, il faut que ce soit prévu à la conception, avec des évacuations directes pour chaque zone de terrasse, sans communications horizontales entre elles.
En rénovation, on ne peut plus changer (en général) la conception, ou alors à un cout exorbitant, et on tente de ré-étancher les passages horizontaux, et pas toujours avec succès ...
A part cela, un sondage ouvert dans une membrane d'étanchéité bitumineuse doit être rebouché avec un empiècement de même matière, soigneusement soudé au chalumeau, avec un recouvrement de 10 cm minimum sur tous les côtés.
S'il y a un isolant thermique sous l'étanchéité, il peut être découpé aussi dans le sondage, et le morceau doit être replacé avant rebouchage de l'étanchéité.

Ilovir
Euh... Vous n'auriez pas des dispos prochainement ?
0
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone
Une barbacane c'est l'évacuation des EP vers l'extérieur d'un balcon ou d'une terrasse conformément à la réglementation....
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Val D Oise
kauffmann ludovic a écrit:Une barbacane c'est l'évacuation des EP vers l'extérieur d'un balcon ou d'une terrasse conformément à la réglementation....

Merci, vous avez très certainement raison. C'est le pro qui parle de barbacanes comme dispositif, je le cite : "laissant les évacuations circuler les eaux de pluies d’une terrasse à une autre"
Alors que le principe de communication  entre ces terrasses relève de la construction de l’immeuble.

Avant l'intervention de ce pro ma terrasse n'était pas fuyarde...
0
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone
Alors faites le revenir pour qu'il explique le pourquoi des fuites après son passage....
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Val D Oise
kauffmann ludovic a écrit:Alors faites le revenir pour qu'il explique le pourquoi des fuites après son passage....

Oui c'est bien prévu, merci. Je ne peux pas tout dire ici.
Je cherche maintenant urgemment un vrai pro. pour nos terrasses
0
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : moins d'1m
En cache depuis le vendredi 17 janvier 2020 à 15h33
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis étancheité toit terrasseArtisan
Devis étancheité toit terrasse
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Mais à toit plat : combien ça coute ?
Mais à toit plat : combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
21 idées de maisons cubiques à toits plats
21 idées de maisons cubiques à toits plats
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos toits terrasses
Photos toits terrasses
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir