Sondage étanchéité bitumineuse colmatée au béton ? Barbacanes interdites ?

Pourquoi cette terrasse a t elle une étanchéité ?
Il y a quoi dessous?

gill a écrit:

Pourquoi cette terrasse a t elle une étanchéité ?
Il y a quoi dessous?

Désolé pour mon manque de précision (je ne savais même pas que des terrasses pouvaient ne pas avoir d'étanchéité ).
Immeuble en copro où chaque logement a sa terrasse accessible extérieure.
Ici ce sont toutes les terrasses du dernier étage qui seraient à refaire.
Sous chacune se trouve un autre logement. Infiltration dans l'un de ces logements. La terrasse en cause vient d'être refaite entièrement, or l'infiltration s'est aggravée….

Terrasse = balcon je pense
et barbacane (qui se trouve sur les murs de soutènements) = pissette plutot

effectivement, on ne refait pas l'étanchéité avec du béton, mais avec des bandes bitumineuses de réparation qu'on colle à chaud au chalumeau

gill a écrit:

Terrasse = balcon je pense
et barbacane (qui se trouve sur les murs de soutènements) = pissette  plutot

effectivement, on ne refait pas l'étanchéité avec du béton, mais avec des bandes bitumineuses de réparation qu'on colle à chaud au chalumeau

Merci pour la confirmation
C'est une copro à l'architecture un peu particulière. Ce sont bien des terrasses (18 m2 voir plus), en tout cas tous les documents de la copro l'indiquent.
C'est le professionnel qui parle de "barbacanes", mais vous avez raison ce n'est certainement pas le nom technique. C'est le dispositif qui rend les terrasses communicantes en permettant aux eaux pluviales de circuler d'une terrasse à l'autre et qui selon le pro serait interdit au DTU...
Pourtant c'est le dispositif d'origine et certaines de ces terrasses ont été refaites il y a environ 13 ans.
Est-ce vraiment interdit svp ?

Bonjour 
je n'y connais pas beaucoup en balcons et terrasses ,mais quand ont voit ce qui est arrivé ils y a quelques années dans le département voisin , je peux comprendre que les contrôleurs ne prennent pas de risque , (une pensée pour les familles  )

lecoq 44 a écrit:

Bonjour 
je n'y connais pas beaucoup en balcons et terrasses ,mais quand ont voit ce qui est arrivé ils y a quelques années dans le département voisin , je peux comprendre que les contrôleurs ne prennent pas de risque , (une pensée pour les familles  )

Bonjour
Moi non plus je ne m'y connais pas en terrasses, d'où ce sujet que j'ai posté en espérant combler certaines lacunes. En effet, à moins d'être millionnaire ou niais il est tout à fait normal de le faire.
Si vous aviez pris la peine de lire, ici on ne laisse pas perdurer une infiltration, on fait refaire la terrasse en cause, pourtant la fuite s'aggrave.
Merci de m'épargner des commentaires qui n'aident en rien, c'est d'ores et déjà suffisamment pénible pour toutes les familles menacées économiquement.

Bonjour,
Si un modérateur passe par là : je cherche à supprimer mon sujet, mais ne trouve pas la fonction pour le faire. Si vous pouvez supprimer le sujet svp ?

Pourquoi vouloir le supprimer...?

kauffmann ludovic a écrit:

Pourquoi vouloir le supprimer...?

Vu la tournure des événements, la discrétion est de mise... Et je comprends que de toutes façons je n'aurais pas de réponse ici concernant les "barbacanes".

Bonjour

Vous avez très bien décrit :

Citation:

le dispositif qui rend les terrasses communicantes en permettant aux eaux pluviales de circuler d'une terrasse à l'autre et qui selon le pro serait interdit au DTU...

Et que votre "professionnel", qui rebouche ses sondages avec du béton, appelle barbacanes.
Effectivement, ce dispositif de mise en communication horizontale entre zones de terrasse, à travers un mur ou une poutre en rehausse, a été interdit par le DTU.
Tout simplement parce qu'il est très souvent à l'origine de fuites, et cela parce qu'il est très difficile à étancher.
Mais pour s'en passer, il faut que ce soit prévu à la conception, avec des évacuations directes pour chaque zone de terrasse, sans communications horizontales entre elles.
En rénovation, on ne peut plus changer (en général) la conception, ou alors à un cout exorbitant, et on tente de ré-étancher les passages horizontaux, et pas toujours avec succès ...
A part cela, un sondage ouvert dans une membrane d'étanchéité bitumineuse doit être rebouché avec un empiècement de même matière, soigneusement soudé au chalumeau, avec un recouvrement de 10 cm minimum sur tous les côtés.
S'il y a un isolant thermique sous l'étanchéité, il peut être découpé aussi dans le sondage, et le morceau doit être replacé avant rebouchage de l'étanchéité.

Ilovir a écrit:

Bonjour

Vous avez très bien décrit :

Citation:

le dispositif qui rend les terrasses communicantes en permettant aux eaux pluviales de circuler d'une terrasse à l'autre et qui selon le pro serait interdit au DTU...

Et que votre "professionnel", qui rebouche ses sondages avec du béton, appelle barbacanes.
Effectivement, ce dispositif de mise en communication horizontale entre zones de terrasse, à travers un mur ou une poutre en rehausse, a été interdit par le DTU.
Tout simplement parce qu'il est très souvent à l'origine de fuites, et cela parce qu'il est très difficile à étancher.
Mais pour s'en passer, il faut que ce soit prévu à la conception, avec des évacuations directes pour chaque zone de terrasse, sans communications horizontales entre elles.
En rénovation, on ne peut plus changer (en général) la conception, ou alors à un cout exorbitant, et on tente de ré-étancher les passages horizontaux, et pas toujours avec succès ...
A part cela, un sondage ouvert dans une membrane d'étanchéité bitumineuse doit être rebouché avec un empiècement de même matière, soigneusement soudé au chalumeau, avec un recouvrement de 10 cm minimum sur tous les côtés.
S'il y a un isolant thermique sous l'étanchéité, il peut être découpé aussi dans le sondage, et le morceau doit être replacé avant rebouchage de l'étanchéité.

Ilovir
Euh... Vous n'auriez pas des dispos prochainement ?

Une barbacane c'est l'évacuation des EP vers l'extérieur d'un balcon ou d'une terrasse conformément à la réglementation....

kauffmann ludovic a écrit:

Une barbacane c'est l'évacuation des EP vers l'extérieur d'un balcon ou d'une terrasse conformément à la réglementation....

Merci, vous avez très certainement raison. C'est le pro qui parle de barbacanes comme dispositif, je le cite : "laissant les évacuations circuler les eaux de pluies d’une terrasse à une autre"
Alors que le principe de communication  entre ces terrasses relève de la construction de l’immeuble.

Avant l'intervention de ce pro ma terrasse n'était pas fuyarde...

Alors faites le revenir pour qu'il explique le pourquoi des fuites après son passage....

kauffmann ludovic a écrit:

Alors faites le revenir pour qu'il explique le pourquoi des fuites après son passage....

Oui c'est bien prévu, merci. Je ne peux pas tout dire ici.
Je cherche maintenant urgemment un vrai pro. pour nos terrasses

Désolé pour cette réponse tardive mais vous dite que la terrasse a été refaite entièrement donc il y a une garantie décénnal et au cas ou le précédent entrepreneur a fait faillite il y a la garantie décennale.

65583e a écrit:

gill a écrit:

Pourquoi cette terrasse a t elle une étanchéité ?
Il y a quoi dessous?

Désolé pour mon manque de précision (je ne savais même pas que des terrasses pouvaient ne pas avoir d'étanchéité ).
Immeuble en copro où chaque logement a sa terrasse accessible extérieure.
Ici ce sont toutes les terrasses du dernier étage qui seraient à refaire.
Sous chacune se trouve un autre logement. Infiltration dans l'un de ces logements. La terrasse en cause vient d'être refaite entièrement, or l'infiltration s'est aggravée….