Avis Modification Plan VEFA
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3 abonnés surveillent ce sujet |
Bonjour à tous,
J'aimerais me positionner sur un appartement T3 en VEFA.
La situation de l'appartement est idéal, en plein centre-ville, plein sud, en retrait des voitures.
Mais voilà, je trouve que le plan le rend difficilement meublable.
J'aimerais vos avis éclairés.
Voici le plan d'origine :
Le défaut que je lui trouve est une forme trop carré des pièces à vivres qui font que :
1. il n'y aura pas forcément bcp de place pour circuler autour de la table dans la cuisine.
2. Salon difficile à meubler, notamment l'emplacement de la TV
Voici le plan modifié avec une idée d'ameublement :
J'ai déplacé la cloison de la cuisine de 20cm et celle du salon de 40cm.
Cela agrandit suffisament pour être plus confort.
Toutefois, le positionnement de la TV me pose question.
Malheureusement je ne vois pas d'autre possibilité sauf à avoir l'écran en face de la fenetre (mais c'est pas terrible).
Merci d'avance pour vos avis/retours.
J'aimerais me positionner sur un appartement T3 en VEFA.
La situation de l'appartement est idéal, en plein centre-ville, plein sud, en retrait des voitures.
Mais voilà, je trouve que le plan le rend difficilement meublable.
J'aimerais vos avis éclairés.
Voici le plan d'origine :
Le défaut que je lui trouve est une forme trop carré des pièces à vivres qui font que :
1. il n'y aura pas forcément bcp de place pour circuler autour de la table dans la cuisine.
2. Salon difficile à meubler, notamment l'emplacement de la TV
Voici le plan modifié avec une idée d'ameublement :
J'ai déplacé la cloison de la cuisine de 20cm et celle du salon de 40cm.
Cela agrandit suffisament pour être plus confort.
Toutefois, le positionnement de la TV me pose question.
Malheureusement je ne vois pas d'autre possibilité sauf à avoir l'écran en face de la fenetre (mais c'est pas terrible).
Merci d'avance pour vos avis/retours.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre ultra utile 0 J'ai une solution : pas de TV
et ça laisse de la place pour une bibliothèque
et ça laisse de la place pour une bibliothèque
0 Membre ultra utileeffectivement "c'est pas la mort" ... et à l'inverse : pour si peu, est-ce bien utile ?
toujours pour la cuisine : F pour four ou frigo ?
suivi de l'évier (donc logiquement LV en dessous) puis plaques = pas de plan de travail dispo pour cuisiner, égoutter, sortir les plats (du four ou du frigo)...
oui, l'entrée cuisine sera réduite mais je ne vois pas les dimensions actuelles (et je n'ai pas salon TV je ne me rend peut-être pas bien compte du besoin
).
Je laisse la place.
Cdlt.
Edit : grilled par le Manu-le-courant-d'air
0 Membre ultra utileJe suis pas prêt à renoncer à la TV 
Les dimensions initiales du salon sont 398 par 376 avant modif (438 par 376 après modif).
Pour la cuisine à mon avis c'est juste à titre indicatif, l'idée c'est de meublé tout le linéaire (en L) avec une bonne partie en plan de travail.
Les dimensions initiales du salon sont 398 par 376 avant modif (438 par 376 après modif).
Pour la cuisine à mon avis c'est juste à titre indicatif, l'idée c'est de meublé tout le linéaire (en L) avec une bonne partie en plan de travail.
1 0 Après pas mal de reflexion, voici le plan que je vais proposer 
0 0 0 Membre utile 0 Il n'y a aucun rapport avec un appel à offre d'entreprises
Les prix sont dans le catalogue du promoteur, comme le prix de l'appartement que vous convoitez
Les tarifs dépendent des promoteurs, il faut faire attention à respecter les normes PMR. Pas mal réclament 500€ rien que pour ouvrir un dossier de modification. Les prix des prises supplémentaires et déplacement plomberie sont régulièrement prohibitif. Avant d'envisager des déplacements, qui pourrait être refusé pour diverses raisons, demandez bien par écrit le tarif facturé pour toutes ses prestations.
1 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans. Membre utile 0 0 Ajout d'une implantation cuisine. Avec LL dans la cuisine car la SDB pour ne pas encombrer la SDB
Si vous voyez des choses illogiques n'hésitez pas
Si vous voyez des choses illogiques n'hésitez pas
0 Bonsoir
illogique : oui, le LL dans la cuisine alors qu'il avait sa place dans la sdb.
again :
mais ce n'est pas pour moi, chacun aménage comme bon lui semble... et heureusement !
quitte à faire des modifs , la porte chambre serait mieux... ailleurs que dans l'entrée.
Inversion de la porte sdb : si vous supprimez la porte pièce de vie, cela évitera la vue directe...
et le + souvent, les utilisateurs de la sdb viennent des chambres, pas du salon.
avant de faire la demande au promoteur, ajoutez une vasque dans la sdb
illogique : oui, le LL dans la cuisine alors qu'il avait sa place dans la sdb.
again :
mais ce n'est pas pour moi, chacun aménage comme bon lui semble... et heureusement !
quitte à faire des modifs , la porte chambre serait mieux... ailleurs que dans l'entrée.
Inversion de la porte sdb : si vous supprimez la porte pièce de vie, cela évitera la vue directe...
et le + souvent, les utilisateurs de la sdb viennent des chambres, pas du salon.
avant de faire la demande au promoteur, ajoutez une vasque dans la sdb
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1 Membre ultra utileJ'ai (presque) pris tout vos retours en compte avant meme de les avoir lu!
Vous avez tout a fait raison, j'ai remis le LL dans la SDB et mis le LV contre le mur de gauche de la cuisine.
Par contre je souhaite garder la cloison avec les toilettes.
Pour la porte SDB je ne l'ai pas modélisé mais je le demanderais oui.
Pour la porte de la chambre ce n'est pas possible car pas de modification sur les parties porteuses.
Vous avez tout a fait raison, j'ai remis le LL dans la SDB et mis le LV contre le mur de gauche de la cuisine.
Par contre je souhaite garder la cloison avec les toilettes.
Pour la porte SDB je ne l'ai pas modélisé mais je le demanderais oui.
Pour la porte de la chambre ce n'est pas possible car pas de modification sur les parties porteuses.
1 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
dans une précédente sdb, nous avions une seule vasque sur un grand plan (160cm) , le LL et rangements tenaient largement.
0 Membre ultra utile 0 0 Membre super utile 1 1 Bonjour à tous,
J'en suis toujours à peaufiner mes plans vu que je n'ai pas encore reçu la demande de TMA officielle.
J'aimerais votre avis sur les deux versions suivantes (seul la salle de bain diffère, pour le reste c'est arrêté).
J'en suis toujours à peaufiner mes plans vu que je n'ai pas encore reçu la demande de TMA officielle.
J'aimerais votre avis sur les deux versions suivantes (seul la salle de bain diffère, pour le reste c'est arrêté).
0 Bonjour
on prend les mêmes et on r'commence ?
j'aurais bien répondu : choix 1 mais la sortie de douche risque de faire pataugeoire et l'accès LL entre vasque et wc risque d'être "inconfortable" .
je n'aimerais pas le 2 car
- manque lave-mains (obligation d'aller à la sdb)
- LL dans l'entrée = bof : où sera étendu le linge pour séchage ?
(si LL + SL : attention à l'humidité , contrairement à la sdb , pas d'extraction dans une entrée).
Cdlt
on prend les mêmes et on r'commence ?
j'aurais bien répondu : choix 1 mais la sortie de douche risque de faire pataugeoire et l'accès LL entre vasque et wc risque d'être "inconfortable" .
je n'aimerais pas le 2 car
- manque lave-mains (obligation d'aller à la sdb)
- LL dans l'entrée = bof : où sera étendu le linge pour séchage ?
(si LL + SL : attention à l'humidité , contrairement à la sdb , pas d'extraction dans une entrée).
Cdlt
1 1 Membre ultra utile 0 Ah oui, le linge sera généralement étendu dans le bureau (enfin je pense ^^).
Ce qui est sur c'est que ce sera pas dans le salon comme maintenant
Ce qui est sur c'est que ce sera pas dans le salon comme maintenant
0 Bonjour,
J'aime bien la solution 1 mais avec l'évier devant, l'accès au LL risque de ne pas être très confortable. (mêmes arguments qu'Elisa) Et la porte sera en conflit avec l'utilisation de l'évier.
La deuxième solution grignotte le placard de l'entrée. Il n'y a déjà pas beaucoup de rangements, il est précieux.
Peut-être comme ça?
J'aime bien la solution 1 mais avec l'évier devant, l'accès au LL risque de ne pas être très confortable. (mêmes arguments qu'Elisa) Et la porte sera en conflit avec l'utilisation de l'évier.
La deuxième solution grignotte le placard de l'entrée. Il n'y a déjà pas beaucoup de rangements, il est précieux.
Peut-être comme ça?
0 Membre ultra utileil n'est pas techniquement possible de mettre le wc suspendu ici mais j'ai fait une nouvelle version pour prendre en compte la remarque sur le lave linge...mais là c'est la proximité entré l'evier et le WC qui pose souci
Mais ça laisse la place pour une colonne au fond
Par contre, je trouve qu'il y a déjà pas mal de rangements, la cuisine est grande avec bcp de linéaire de placard, un placard dans chaque chambre + un cellier à l'entrée. Meme avec le LL dans l'entrée ça laisse 1M10 de placard pour mettre les manteaux.
0 Autre option, qui semble faisable et libère plus de place pour circuler (mais vasque plus petite).
0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utileUn visuel de la dernière option
1 
1 0 Membre ultra utile 0 En cache depuis le vendredi 17 octobre 2025 à 23h48
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