Idées amélioration plan VEFA 80m2

Bonjour Tiop,

Pourriez-vous reposter vos documents s'il vous plait, les images sont assez floues ..

Merci

Bonjour.

L'orientation n'est pas fameuse.

La pièce à vivre sera sombre le matin, pas de soleil du sud mais surchauffe en été avec le balcon et la fenêtre à l'ouest.

En TMA il manque l'indispensable lave mains dans les WC, ça devrait être offert vu que c'est obligatoire pour l'hygiène.

Pour agrandir la pièce à vivre, supprimez la salle de douche privative et vous reculez la cuisine de la largeur de cette salle de douche privative inconfortable car trop petite pour un usage journalier.

Quelques idées pour illustrer mes propos.

J'ai mis une porte coulissante entre salle d'eau et chambre pour que vous ayez tout de même une salle d'eau privative.

Et en préparant ses vêtements on peut ressortir de la salle d'eau par le couloir sans déranger la personne encore au lit.

En jaune la forêt de colonnes techniques Il y en a de la tripaille dans les immeubles entre les différents réseaux privés et communs

Bonjour, 

Voici l'image en plus grand comme demandé lylyrose c'est vrai que c'est difficile de lire: Image en grand

C'est du RE2020, je ne sais pas si ça va vraiment aider au niveau de la chaleur du balcon ouest dans la réalité des choses, j’espérais du moins. Après notre appartement est dans le maine et loire ça reste un climat doux.

Je vous remercie pour vos suggestions Calète et votre plan, c'est fortement apprécié. Effectivement remplacer la salle de bain par la cuisine c'est pas mal. Pour l'instant nous sommes deux en télé-travail donc avoir deux salles de bain ce n'est pas forcément utile.

Je vous avoue qu'on aimerait bien bénéficier d'avoir une douche et une baignoire dans la salle de bain. Mais bon vu l'espace disponible ça semble compliqué. Comment vous pensez placer la machine à laver dans votre plan? Au niveau de la cuisine (elle était auparavant dans la salle de bain avec baignoire) ?

Honnêtement nous n'avons pas forcément besoin d'avoir accès à la salle de bain depuis la chambre. On pourra gagner un peu d'espace de rangement dans la salle de bain comme ça.

Est ce que vous pouvez aussi m'expliquer un peu plus votre idée au niveau du couloir ou j'ai mis la croix rouge. J'ai l'impression qu'il y a un peu d'espace perdu. Après j'aime bien ce nouveau cloisonnement des pièces qui facilite les espaces de rangements et l'organisation dans les pièces.

Je pensais aussi peut-être essayer de mettre de remplacer les portes charnières par portes coulissantes vitrées opaques pour essayer de gagner en luminosité dans l'appartement et en espace.




Je vous remercie encore par avance pour votre temps et votre aide.

Merci pour le retour détaillé Tiop.

Le dégagement où vous avez mis une croix c'est pour une zone de retournement PMR.

Baignoire plus douche, c'est peut-être possible.

Oui, le lave linge dans la cuisine.

Pour le chauffage naturel en hiver via des apports solaire par la baie vitrée à l'ouest n'y comptez pas vu que le soleil se couche au sud ouest.

Douche et baignoire par exemple.

Il y a forcément d'autres possibilités mais je m'arrête là pour le moment.

L'espace de dégagement central peut sembler perdu mais vous l'apprécierez quand vous emménagerez.
J'ajouterai juste une porte pour séparer les chambres de la partie jour pour des questions acoustiques.
Belle proposition de Calete !

Merci picchunet.

De toute façon que la circulation soit dans le sas de nuit ou que l'on augmente faussement la surface des chambre c'est toujours de la circulation.

Autant avoir un sas de nuit confortable où on ne se cogne pas quand on sort en même temps de deux pièces.

Je serais même tenté pour moi de faire une cloison mobile entre les deux bureaux pour avoir une grande pièce que l'on peut séparer en cas de besoin.

Votre proposition est vraiment chouette. Je vous remercie pour vos conseils. C'est vraie qu'une porte coulissante vitrée pour séparer le salon et les chambres serait bienvenue dans cette configuration.

Oui je vous avoue que j'avais aussi pensé à cette idée d'ouverture entre les deux bureaux pour gagner de l'espace au besoin. Mais je l'ai vite écarté en parlant avec le promoteur car ce ne sera p-e pas au goût de tout le monde en cas de revente et cela empêche d'ajouter des prises électriques et rangements sur la cloison. Je pensais à des grandes portes coulissantes initialement qqchose comme ça

Pour les cloisons amovibles vous pensez à qqchose comme ça ? Vous avez des idées de cloisons amovibles insonorisantes. J'ai aussi un peu peur du bruit en cas de meetings :p
 

Dans les salles de réunion des entreprises on trouve des portes accordéon assez isolante phoniquement.

Il faut y mettre le prix.

En parlant de prix, allez y mollo avec les portes à galandage. On arrive vite à 1000 Euros la porte avec la structure.

Une porte en applique est moins chère. Mais pas toujours plus facile à placer.

Oui on va surement réduire nos envies en voyant le devis de modification

Je suis en train de récréer votre plan en 3D pour me rendre mieux compte ce que ça donne. Quelle est votre idée pour le placement des collecteurs eau chaudes/froides et chauffages ? Le premier placard à l'entrée c'est pour continuer à mettre chaussures/mentaux?
Aussi la salle de bain ne va plus être adapté pour les PMR dans le second plan, vous en pensez quoi au vu du reste de votre plan est adapté pour.Calète

Bonjour Tiop

Autre suggestion:

Merci beaucoup pour votre plan et suggestions.

Vous n'avez pas une idée pour  :
- agrandir la pièce principale (enlever la douche)
- agrandir la salle de bain pour avoir douche + baignoire + lavabo (pas de toilettes)
- deux bureaux (avec possibilité transformation chambre)
- ajout d'une porte coulissante pour séparer chambre et séjour

J'ai vu avec un cuisiniste hier il me conseille de voir si la place du lavabo dans la salle de bain 2 peut se remplacer par un placard. Car l'espace du coin pour la cuisine ne sera pas très pratique. Et de faire un îlot ouvert. Plutôt qu'en forme en » n »

Il faut tenir compte du mur porteur et des colonnes techniques.

La marge de manoeuvre est faible.

Qu'est-ce qu'il y a dans le placard de l'entrée ?

Si ce sont des clarinettes vous pouvez oublier mon idée.

Collecteur eau chaude/eau froide/chauffage et j'imagine le tableau de bord electrique. Oui je pense c'est impossible de déplacer ça.

Bonsoir
Pour remplacer le lavabo par un placard ( genre petit cellier avec porte coulissante) , oui ça semble possible MAIS pour le moment , je ne trouve qu'en déplaçant les plaques sur l'ilot.. 


  

Tiop a écrit:

Collecteur eau chaude/eau froide/chauffage et j'imagine le tableau de bord electrique. Oui  je pense c'est impossible de déplacer ça.

Merci pour le retour, c'est ce que je pensais avoir lu flou,.

L'ETEL est côté couloir de l'autre côté de la colonne technique.

Car l'ETEL dans un placard c'est interdit.

Oui je voyais plus une ouverture depuis la chambre pour ce placard. Je me disais s'il y a une porte pour la douche ça doit p-e etre possible d'ouvrir ici, si on cloisonne le reste du mur.

Calète a écrit:

Tiop a écrit:

Collecteur eau chaude/eau froide/chauffage et j'imagine le tableau de bord electrique. Oui  je pense c'est impossible de déplacer ça.

Merci pour le retour, c'est ce que je pensais avoir lu flou,.

L'ETEL est côté couloir de l'autre côté de la colonne technique.

Car l'ETEL dans un placard c'est interdit.

Ah d’accord et en ce qui concerne l’emplacement des conduits c’est non modifiable j’imagine dans du collectif ? 

Mur porteur côté chambre.

Calète a écrit:

Mur porteur côté chambre.

Oui effectivement mais il y a une porte dans le mur porteur d’origine ça que je ne comprends pas. Si le placard ne fait pas toute la hauteur et que l’autre partie du mur reste porteur. 

Pour la sdb , une suggestion avec porte à galandage double (pour faciliter le passage)



Douche genre à l'italienne ..

Je laisse le cuisiniste faire sont travail de conception, il est payé pour ça.