Plan Maison familiale R+1 de 145 m2

Bonsoir et

par rapport à vos exigences, il manque la "suite parentale" ?

pas compris la "possibilité" d'installer une VMC , elle est obligatoire dans les nouvelles constructions.

pas de table dans la cuisine ?


le plan de masse est une pièce du dossier permis => permis en cours ou accepté ;

Si l'ensemble vous convient c'est très bien, je vous souhaite bonne construction.

Cdlt.

Bonjour,

votre salon est plus nord-ouest que sud-ouest...
Je déplacerais la chambre et sde à la place du cellier, salon à la place de la cuisine (élargi en modifiant la terrasse couverte pour qu'elle "regarde"au sud, et cuisine à la place de la chambre.
accès au garage par un cellier près de l'entrée.

Votre répartition de la surface des chambres et du confort (placard, balcon) me laisse songeuse...

elisa21 a écrit:

Bonsoir et

par rapport à vos exigences, il manque la "suite parentale" ?

pas compris la "possibilité" d'installer une VMC , elle est obligatoire dans les nouvelles constructions.

pas de table dans la cuisine ?


le plan de masse est une pièce du dossier permis => permis en cours ou accepté ;

Si l'ensemble vous convient c'est très bien, je vous souhaite bonne construction.

Cdlt.

Merci pour votre commentaire,
Je ne savais pas que la VMC est devenue obligatoire. Il y aura bien sur de place pour une table dans la cuisine.
La demande de permis n'est pas encore déposée.

annab74 a écrit:

Bonjour,

votre salon est plus nord-ouest que sud-ouest...
Je déplacerais la chambre et sde à la place du cellier, salon à la place de la cuisine (élargi en modifiant la terrasse couverte pour qu'elle "regarde"au sud, et cuisine à la place de la chambre.
accès au garage par un cellier près de l'entrée.

Votre répartition de la surface des chambres et du confort (placard, balcon) me laisse songeuse...

merci pour vos points de vue considérables.
J'aimerais que le cellier soit en continuité entre le garage et la cuisine. En plus, dans le plan actuel le cellier n'entre pas dans la surface habitable. Il fait partie de garage. Donc si je change comme vous avez dit, je vais dépasser le 150 m2.

Le cellier ne sera pas isolé ?(vos plans n'indiquent pas de différence d'épaisseur de murs)
Qu'est-ce que vous voulez en faire ?

annab74 a écrit:

Le cellier ne sera pas isolé ?(vos plans n'indiquent pas de différence d'épaisseur de murs)
Qu'est-ce que vous voulez en faire ?

Non, le cellier sera sans isolation.
Désolé, je n'ai pas arrivé à mettre l'isolation avec le logiciel que j'utilise.

Bonjour,

Le cellier n'entrera pas dans la surface habitable, ce qui n'est pas le cas des combles aménageables.
Qu'ils soient aménagés de suite ou plus tard ne change rien, vous dépassez les 150m2 de surface plancher, donc archi obligatoire.

Bonjour,

Votre désir d'exposition de votre pièce à vivre ne correspond pas aux plans que vous nous soumettez.

Au rdc
Pour une maison de cette surface, je trouve l'ensemble salon-salle à manger étriqué. Notamment lorsque je vois la surface cellier-garage qui est quasiment identique à cuisine-salle à manger -salon.
La chambre au rdc déconnectée de la salle de bain, ça n'est pas du tout ergonomique, d'autant plus que les toilettes s'y trouvent!
Lorsque l'on place des toilettes dans une salle de bain c'est pour économiser de la surface car la surface globale du projet est contrainte... ce qui n'est pas votre cas. Et il est d'ailleurs plus courant de procéder ainsi dans la salle de bain de l'étage où il y a moins de passage "d'invités".
Il plus confortable d'avoir des toilettes (avec lave mains) indépendants au rdc.Et une petite salle d'eau contiguë à la chambre du rdc.

A l'étage
Là encore, pour une maison de cette surface, je trouve la salle d'eau dans la chambre parentale bien petite (j'ai une salle d'eau identique dans notre chambre mais notre maison fait 99m²). Et comme votre salle d'eau donne sur le mur non mitoyen, j'ajouterai une fenêtre.
Vigilance sur les descentes des évacuations (cuisine?).

Haïko82 a écrit:

Bonjour,

Le cellier n'entrera pas dans la surface habitable, ce qui n'est pas le cas des combles aménageables.
Qu'ils soient aménagés de suite ou plus tard ne change rien, vous dépassez les 150m2 de surface plancher, donc archi obligatoire.

J'avoue que l'idée d'avoir des combles aménageables est arrivée tard et ne sont pas prioritaires. On peut les oublier.

Leeloo261 a écrit:

Bonjour,

Votre désir d'exposition de votre pièce à vivre ne correspond pas aux plans que vous nous soumettez.

Nous n'avons pas arrivé à faire mieux! sauf si on échange entre la chambre et le salon et fermer l'ouverture de la cuisine.

Leeloo261 a écrit:

Au rdc
Pour une maison de cette surface, je trouve l'ensemble salon-salle à manger étriqué. Notamment lorsque je vois la surface cellier-garage qui est quasiment identique à cuisine-salle à manger -salon.

Je suis d'accord avec vous. Il est prévu de réduire la largeur de garage et cellier du 4m à 3,5m. En plus, on peut augmenter la surface de salon en réduisant un peu la surface de chambre.

Leeloo261 a écrit:

La chambre au rdc déconnectée de la salle de bain, ça n'est pas du tout ergonomique, d'autant plus que les toilettes s'y trouvent!

Avoir une SDB connectée à la chambre m'a coûté trop de temps sans pouvoir trouver une solution. Si vous avez des idées n'hésitez pas.

Leeloo261 a écrit:

Lorsque l'on place des toilettes dans une salle de bain c'est pour économiser de la surface car la surface globale du projet est contrainte... ce qui n'est pas votre cas. Et il est d'ailleurs plus courant de procéder ainsi dans la salle de bain de l'étage où il y a moins de passage "d'invités".

Pour une famille nombreuse de 4 enfants, il sera utile aussi d'avoir une toilette indépendante à l'étage.

Leeloo261 a écrit:

Il plus confortable d'avoir des toilettes (avec lave mains) indépendants au rdc.Et une petite salle d'eau contiguë à la chambre du rdc.

Je dois travailler sur ces points.

Leeloo261 a écrit:

A l'étage
Là encore, pour une maison de cette surface, je trouve la salle d'eau dans la chambre parentale bien petite (j'ai une salle d'eau identique dans notre chambre mais notre maison fait 99m²). Et comme votre salle d'eau donne sur le mur non mitoyen, j'ajouterai une fenêtre.
Vigilance sur les descentes des évacuations (cuisine?).

Vu le nombre des chambres, on aura moins d'espace pour avoir une salle d'eau assez grande.
Je vais ajouter une fenêtre pour la salle d'eau.

Merci pour vos commentaires super utiles.

Vous ne m'avez pas éclairée, pourquoi ce déséquilibre entre les chambres?
Si vous avez 4 enfants, mais que la suite est à l'étage, est-ce qu'un de vos enfants dort au rdc, ou est-ce vous, et un enfant prendra la suite?

Et à nouveau, pourquoi un cellier d'une telle surface? Qu'est-ce que vous voulez en faire?

Bonjour,

Pourriez-vous, s'il-vous-plait, coter les plans, parce qu'on s'y perd, avec tous ces éléments à différentes échelles.

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Pourriez-vous, s'il-vous-plait, coter les plans, parce qu'on s'y perd, avec tous ces éléments à différentes échelles.

Et le lit parental, si on part du principe que les autres lits double font 140x190, fait 190x250... pas très courant!

annab74 a écrit:

Vous ne m'avez pas éclairée, pourquoi ce déséquilibre entre les chambres?
Si vous avez 4 enfants, mais que la suite est à l'étage, est-ce qu'un de vos enfants dort au rdc, ou est-ce vous, et un enfant prendra la suite?

Les deux petits enfants vont partager la même chambre. La chambre au RDC peut être considérée comme une chambre d'amis.

annab74 a écrit:

Et à nouveau, pourquoi un cellier d'une telle surface? Qu'est-ce que vous voulez en faire?

Ce local va servir à la fois un local technique (chaudière, BEC, ...) et une arrière cuisine.

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Pourriez-vous, s'il-vous-plait, coter les plans, parce qu'on s'y perd, avec tous ces éléments à différentes échelles.

Je vais essayer de faire ça dans la soirée ou au plus tard demain.

Je ne suis pas pro, mais les éléments techniques ne devraient-ils pas être dans un espace isolé (même non chauffé) pour fonctionner correctement?

Et pour les chambres, quand les 2 petits enfants seront moins petits? Il faut anticiper dans 2, 5, 10, voire 20 ans. Même si souvent les gens déménagent, vous faites cette maison pour vous, donc les enfants sont petits, mais vont grandir, puis partir...

annab74 a écrit:

Je ne suis pas pro, mais les éléments techniques ne devraient-ils pas être dans un espace isolé (même non chauffé) pour fonctionner correctement?

Et pour les chambres, quand les 2 petits enfants seront moins petits? Il faut anticiper dans 2, 5, 10, voire 20 ans. Même si souvent les gens déménagent, vous faites cette maison pour vous, donc les enfants sont petits, mais vont grandir, puis partir...

On peut supposer que le plus grand sera parti au moment où les deux plus petits auront besoin/envie d'avoir chacun leur chambres. Ca nécessite une certaine planification, mais c'est faisable.
Mais je trouve ça quand même malvenu de faire une chambre pour les amis alors qu'il y aura deux enfants dans une chambre.
A mon avis il faut redéfinir le projet. Où dormiront les parents ? Pourquoi un cellier si grand ? Pourquoi une chambre dispose d'un balcon et pas les autres ? Aucun meuble dans le séjour à part le support tv ? Pourquoi pas de placard dans la chambre du rdc ? Pourquoi le bloc séjour+chambre n'est pas aligné sur le bloc cuisine+hall+entrée ? Ca crée des angles coûteux, un balcon coûteux, un poteau coûteux, une sous-face coûteuse à isoler...

Bonjour,

Je ne suis pas au top du fait des règlements français, mais il me semblait que la surface du cellier était désormais comptée dans la surface habitable?
Si oui vous serez dans les 150m2 et il faut un architecte. Du coup, le mieux serait de travailler sur un bon cahier des charges bien détaillé, avec photos de ce que vous aimez et des détails à intégrer comme un bel escalier, et vous allez voir des professionnels pour partir sur de bonnes bases.

Petrouchka, tu as raison le cellier compte dans la surface plancher mais comme l'auteur a dit qu'il faisait parti du garage, j'en ai déduis que la cloison sera faite après l'achèvement de la maison.

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Pourriez-vous, s'il-vous-plait, coter les plans, parce qu'on s'y perd, avec tous ces éléments à différentes échelles.

Voici les plans après quelques modifications;
RDC

étage

Eddy__ a écrit:

Où dormiront les parents ?

On préfère que la chambre de parents soit à l'étage pas loin des chambres des enfants.

Eddy__ a écrit:

Pourquoi un cellier si grand ?

La taille de cellier est discutable comme il fait partie de garage.

Eddy__ a écrit:

Pourquoi une chambre dispose d'un balcon et pas les autres ?

Le balcon est dû au décalage du bloc séjour+chambre. On évite les balcons pour réduire le coût de construction.

Eddy__ a écrit:

Aucun meuble dans le séjour à part le support tv ?

Si, il y aura deux canapés, une table basse, table à manger, buffet et d'autres choses bien sur.

Eddy__ a écrit:

Pourquoi pas de placard dans la chambre du rdc ?

Il y a un placard dans l'entrée. En plus, la présence d'un placard dans chaque chambre n'est pas une obligation.
En effet, cette chambre peur servir pour plusieurs possibilités selon les besoins: Bureau, chambre d'amis, chambre d'un enfant, ou chambre d'une personne âgée.

Eddy__ a écrit:

Pourquoi le bloc séjour+chambre n'est pas aligné sur le bloc cuisine+hall+entrée ?

Ce décalage nous permet d'avoir un accès direct à la terrasse depuis la cuisine par une porte vitrée qui augmente la luminosité de la cuisine.

Merci pour vos commentaires.

Bonjour,

Comme les autres membres du forum, je pense que ce plan peut être largement optimisé et les dépenses réduites niveau décrochés/balcon/poteaux... Je compte tout de même plus de 26 m² de dégagements en comptant l'escalier, c'est plus de 10% de la surface

On doit pouvoir par exemple créer un bureau plus petit au rdc avec mini sde, juste pour un bureau + canapé lit, et gagner de l'espace ailleurs.