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Plan Maison familiale R+1 de 145 m2

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 289 fois
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DrJad
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/10/2019 à 23h49
Plan Maison familiale R+1 de 145 m2
Bonjour à tous,

Pour construire une maison familiale sur un terrain de 500 m2, nous avons choisi le modèle d'une maison cubique avec toit 4 pans.

Les exigences de notre projets sont:
- Orientation sud-ouest pour le séjour
- Surface habitable < 150 m2
- Une chambre au RDC
- 4 chambres à l'étage dont une suite parentale
- Escalier large et confortable en bois ou béton
- Comble aménageable sur le garage pour le transformer en dressing, buanderie ou salle de jeux
- Chaudière gaz à condensation
- Plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage
- Possibilité d'installer VMC

Nous aimerons partager avec vous notre plan afin de s'assurer que rien a été oubliè.
Merci par avance à ceux qui commentent et critiquent.

RDC

Étage


Plan de masse



Vue 3D

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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Le 02/10/2019 à 00h56
Bonsoir et Bienvenue

par rapport à vos exigences, il manque la "suite parentale" ?

pas compris la "possibilité" d'installer une VMC , elle est obligatoire dans les nouvelles constructions.

pas de table dans la cuisine ?


le plan de masse est une pièce du dossier permis => permis en cours ou accepté ;

Si l'ensemble vous convient c'est très bien, je vous souhaite bonne construction.

Cdlt.
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annab74

Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 02/10/2019 à 08h37
Bonjour,

votre salon est plus nord-ouest que sud-ouest...
Je déplacerais la chambre et sde à la place du cellier, salon à la place de la cuisine (élargi en modifiant la terrasse couverte pour qu'elle "regarde"au sud, et cuisine à la place de la chambre.
accès au garage par un cellier près de l'entrée.

Votre répartition de la surface des chambres et du confort (placard, balcon) me laisse songeuse...
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DrJad
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/10/2019 à 09h28
elisa21 a écrit:Bonsoir et Bienvenue

par rapport à vos exigences, il manque la "suite parentale" ?

pas compris la "possibilité" d'installer une VMC , elle est obligatoire dans les nouvelles constructions.

pas de table dans la cuisine ?


le plan de masse est une pièce du dossier permis => permis en cours ou accepté ;

Si l'ensemble vous convient c'est très bien, je vous souhaite bonne construction.

Cdlt.

Merci pour votre commentaire,
Je ne savais pas que la VMC est devenue obligatoire. Il y aura bien sur de place pour une table dans la cuisine.
La demande de permis n'est pas encore déposée.
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DrJad
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/10/2019 à 10h07
annab74 a écrit:Bonjour,

votre salon est plus nord-ouest que sud-ouest...
Je déplacerais la chambre et sde à la place du cellier, salon à la place de la cuisine (élargi en modifiant la terrasse couverte pour qu'elle "regarde"au sud, et cuisine à la place de la chambre.
accès au garage par un cellier près de l'entrée.

Votre répartition de la surface des chambres et du confort (placard, balcon) me laisse songeuse...

merci pour vos points de vue considérables.
J'aimerais que le cellier soit en continuité entre le garage et la cuisine. En plus, dans le plan actuel le cellier n'entre pas dans la surface habitable. Il fait partie de garage. Donc si je change comme vous avez dit, je vais dépasser le 150 m2.
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annab74

Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 02/10/2019 à 10h14
Le cellier ne sera pas isolé ?(vos plans n'indiquent pas de différence d'épaisseur de murs)
Qu'est-ce que vous voulez en faire ?
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DrJad
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/10/2019 à 10h19
annab74 a écrit:Le cellier ne sera pas isolé ?(vos plans n'indiquent pas de différence d'épaisseur de murs)
Qu'est-ce que vous voulez en faire ?

Non, le cellier sera sans isolation.
Désolé, je n'ai pas arrivé à mettre l'isolation avec le logiciel que j'utilise.
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Haïko82

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/10/2019 à 10h23
Bonjour,

Le cellier n'entrera pas dans la surface habitable, ce qui n'est pas le cas des combles aménageables.
Qu'ils soient aménagés de suite ou plus tard ne change rien, vous dépassez les 150m2 de surface plancher, donc archi obligatoire.
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Leeloo261

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 4 ans
Le 02/10/2019 à 10h29
Bonjour,

Votre désir d'exposition de votre pièce à vivre ne correspond pas aux plans que vous nous soumettez.

Au rdc
Pour une maison de cette surface, je trouve l'ensemble salon-salle à manger étriqué. Notamment lorsque je vois la surface cellier-garage qui est quasiment identique à cuisine-salle à manger -salon.
La chambre au rdc déconnectée de la salle de bain, ça n'est pas du tout ergonomique, d'autant plus que les toilettes s'y trouvent!
Lorsque l'on place des toilettes dans une salle de bain c'est pour économiser de la surface car la surface globale du projet est contrainte... ce qui n'est pas votre cas. Et il est d'ailleurs plus courant de procéder ainsi dans la salle de bain de l'étage où il y a moins de passage "d'invités".
Il plus confortable d'avoir des toilettes (avec lave mains) indépendants au rdc.Et une petite salle d'eau contiguë à la chambre du rdc.

A l'étage
Là encore, pour une maison de cette surface, je trouve la salle d'eau dans la chambre parentale bien petite (j'ai une salle d'eau identique dans notre chambre mais notre maison fait 99m²). Et comme votre salle d'eau donne sur le mur non mitoyen, j'ajouterai une fenêtre.
Vigilance sur les descentes des évacuations (cuisine?).
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DrJad
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/10/2019 à 11h39
Haïko82 a écrit:Bonjour,

Le cellier n'entrera pas dans la surface habitable, ce qui n'est pas le cas des combles aménageables.
Qu'ils soient aménagés de suite ou plus tard ne change rien, vous dépassez les 150m2 de surface plancher, donc archi obligatoire.

J'avoue que l'idée d'avoir des combles aménageables est arrivée tard et ne sont pas prioritaires. On peut les oublier.
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DrJad
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/10/2019 à 12h42
Leeloo261 a écrit:Bonjour,

Votre désir d'exposition de votre pièce à vivre ne correspond pas aux plans que vous nous soumettez.


Nous n'avons pas arrivé à faire mieux! sauf si on échange entre la chambre et le salon et fermer l'ouverture de la cuisine.

Leeloo261 a écrit:Au rdc
Pour une maison de cette surface, je trouve l'ensemble salon-salle à manger étriqué. Notamment lorsque je vois la surface cellier-garage qui est quasiment identique à cuisine-salle à manger -salon.



Je suis d'accord avec vous. Il est prévu de réduire la largeur de garage et cellier du 4m à 3,5m. En plus, on peut augmenter la surface de salon en réduisant un peu la surface de chambre.

Leeloo261 a écrit:La chambre au rdc déconnectée de la salle de bain, ça n'est pas du tout ergonomique, d'autant plus que les toilettes s'y trouvent!


Avoir une SDB connectée à la chambre m'a coûté trop de temps sans pouvoir trouver une solution. Si vous avez des idées n'hésitez pas.

Leeloo261 a écrit:Lorsque l'on place des toilettes dans une salle de bain c'est pour économiser de la surface car la surface globale du projet est contrainte... ce qui n'est pas votre cas. Et il est d'ailleurs plus courant de procéder ainsi dans la salle de bain de l'étage où il y a moins de passage "d'invités".


Pour une famille nombreuse de 4 enfants, il sera utile aussi d'avoir une toilette indépendante à l'étage.

Leeloo261 a écrit:Il plus confortable d'avoir des toilettes (avec lave mains) indépendants au rdc.Et une petite salle d'eau contiguë à la chambre du rdc.


Je dois travailler sur ces points.


Leeloo261 a écrit:A l'étage
Là encore, pour une maison de cette surface, je trouve la salle d'eau dans la chambre parentale bien petite (j'ai une salle d'eau identique dans notre chambre mais notre maison fait 99m²). Et comme votre salle d'eau donne sur le mur non mitoyen, j'ajouterai une fenêtre.
Vigilance sur les descentes des évacuations (cuisine?).


Vu le nombre des chambres, on aura moins d'espace pour avoir une salle d'eau assez grande.
Je vais ajouter une fenêtre pour la salle d'eau.

Merci pour vos commentaires super utiles.
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annab74

Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 02/10/2019 à 15h20
Vous ne m'avez pas éclairée, pourquoi ce déséquilibre entre les chambres?
Si vous avez 4 enfants, mais que la suite est à l'étage, est-ce qu'un de vos enfants dort au rdc, ou est-ce vous, et un enfant prendra la suite?
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annab74

Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 02/10/2019 à 15h22
Et à nouveau, pourquoi un cellier d'une telle surface? Qu'est-ce que vous voulez en faire?
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 10 ans
Le 02/10/2019 à 15h31
Bonjour,

Pourriez-vous, s'il-vous-plait, coter les plans, parce qu'on s'y perd, avec tous ces éléments à différentes échelles.
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annab74

Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 02/10/2019 à 15h44
petrouchka a écrit:Bonjour,

Pourriez-vous, s'il-vous-plait, coter les plans, parce qu'on s'y perd, avec tous ces éléments à différentes échelles.

Et le lit parental, si on part du principe que les autres lits double font 140x190, fait 190x250... pas très courant!
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En cache depuis le lundi 07 octobre 2019 à 14h12

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