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Maison de 160m2 - R+1 avec balcon pour avis sur nos plans

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 500 fois
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Membre utile Env. 300 message Essonne
Bonjour


Nous nous lancons dans la grande aventure de la construction.
Nous avons fait une ebauche de ce que nous voulons : Une maison R+1 de 160m2 environ avec un balcon.
Pourriez vous nous donner votre avis pour améliorer les plans

La facade avant est au nord.

voici le lien vers les plans 
Plan RDC previsionnel

Etage

Plan étage previsionnel

merci par avance
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Picto recompense Membre utile
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Vous n'avez pas oublié quelque chose ?

Je vois nulle part des WC. Il en faudrait un au rez en plus éventuellement de celui qu'il doit y avoir dans la salle de bain, et idem en haut, sinon ça ne va pas être pratique.
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Membre utile Env. 300 message Essonne
Coucou. Il y en a un sous l'escalier du RDC, un dans la salle d'eau parentale et un autre dans la salle de bain familiale
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Membre ultra utile Env. 7000 message Paris
Bonjour
Des WC sous l'escalier.... dans une maison de 160 m²....Sad
Comme dans le modèle Alett.3 de 80 m² de chez Maisons Paul(*)

Si c'est pas malheureux ! Rolleyes

(*) Les prénoms ont été changés 

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre utile Env. 300 message Essonne
Tu le verrais ou cher Panoptes

Panoptès a écrit:Bonjour
Des WC sous l'escalier.... dans une maison de 160 m²....Sad
Comme dans le modèle Alett.3 de 80 m² de chez Maisons Paul(*)

Si c'est pas malheureux ! Rolleyes

(*) Les prénoms ont été changés 

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Membre ultra utile Env. 7000 message Paris
Pas sous l'escalier.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, A l'étage ça ne suffit pas un WC dans la salle d'eau surtout avec 4 chambres. Il en faut un deuxième surtout que si quelqu'un se douche, les autres comment ils font, ils courent en bas ? ou alors mettre de toilettes sèches mobiles ou même sur roulettes...

C'est quoi, la pièce de 7,99m2
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
LARZAC a écrit:
C'est quoi, la pièce de 7,99m2

le 2ème wc ...

... dont les évac tombent au beau milieu de la pièce de vie
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Oui, mais si on indique "chambre", on pourrait aussi indiques "wc", mais on peut caser deux ou 3 wc et faire la causette, avec des petites cloisons entre pour un peu d'intimité..
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Membre ultra utile Env. 7000 message Paris
Bonjour

Bref, l'architecte va mettre tout ça au propre.Biggrin
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre utile Env. 1000 message Loire
Bonjour

Joli projet... à améliorer !

Sous l'escalier c'est une jolie place pour faire un placard. Pas un WC !

Pourquoi faire un balcon côté Nord plutôt que Sud ?
Si vous faisiez ce décroché de façade côté Sud vous pouvez inverser la suite parentale et avoir le balcon côté jardin plutôt que côté rue. Vous devriez même pouvoir caser un dressing de taille plus exploitable. Là il est vraiment tout petit !
Le balcon au sud abriterait un peu la baie vitrée au dessous plutôt que d'assombrir entrée et chambre du RDC.

L'entrée de la plus grande chambre en haut n'est pas géniale

Le grand pallier à l'étage est difficilement exploitable.

Vous allez devoir voir un architecte. Demandez lui plus que de signer des plans pas très bien pensés. Une belle surface si mal exploitée c'est pas top !
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Membre ultra utile Env. 10000 message
LARZAC a écrit:Oui, mais si on indique "chambre", on pourrait aussi indiques "wc", mais on peut caser deux ou 3 wc et faire la causette, avec des petites cloisons entre pour un peu d'intimité..

Bonjour,
C'est indiqué "pièce" et on voit un wc, une douche, double-vasque et même une baignoire représentés. Aménagement pas terrible, en passant, puisque le passage pour entrer dans la pièce est très étroit, sdb sonorisant les deux chambres et le salon, comme déjà dit par Elisa.
2 wc à l'étage, ça me parait plus que suffisant, à moi. Pas besoin d'un troisième, même sèches mobiles ou sur roulettes
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Membre utile Env. 1000 message Loire
Par contre dans la suite le sêche serviette (ou même la barre permettant de suspendre les serviettes) va ou ?
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Membre utile Env. 300 message Essonne
Encore merci pour toutes vos remarques. Ca me permettra de challenger le dessinateur du futur constructeur. Si vous avez d'autres remarques n'hesitez pas.
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Membre utile Env. 300 message Essonne
A votre avis ca se fait de ne pas mettre de WC au RDC vu que j'en aurais surement 2 à l'étage?
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Et sinon, pour le rdc:
- l'escalier me parait court
- si vous voulez vrai ilot tel que dessiné, avec cette profondeur de cuisine, il ne pourra faire que 60cm.
- le wc sous l'escalier, et ouvrant sur son petit côté, en barrant le passage vers la chambre alors qu'il pourrait ouvrir sur son long côté, dans une maison de 160m2 pour moi aussi c'est rédhibitoire.

à l'étage:

- comme déjà dit, position de la sdb entre deux chambres et sur le salon, c'est pas top.
- moins de 3ml de capacité pour le dressing. le lit sert de carrefour entre l'entrée et les dressing et sdo.
- sdo au sud, balcon au nord sur la rue, vous êtes sur que vous allez vraiment l'utiliser?
- 2 têtes de lit contre les cloisons sdb
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Manelus a écrit:A votre avis ca se fait de ne pas mettre de WC au RDC vu que j'en aurais surement 2 à l'étage?

Pour moi il est indispensable et suffisant d'avoir un wc par niveau. Si il y a une chambre utilisée tous les jours au rez, il faudrait que le chemin jusqu'au wc n'oblige pas à passer par la pièce à vivre. Si c'était le cas (passer par la pièce à vivre), un deuxième wc serait utile.
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Membre utile Env. 1000 message Loire
On a visité une maison sans WC au RDC, et pas vraiment de place pour en faire un facilement, on vite tourné les talons !
Quelle drôle d'idée !

1 par niveau c'est le minimum.
A partir de 4 chambres (donc potentiellement 6 occupants au moins), 2.


Gardez vos plans dans un coin.
Faites votre cahier des charges et allez voir un archi. De toutes façons il en faudra un.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Paris
Manelus a écrit:Encore merci pour toutes vos remarques. Ca me permettra de challenger le dessinateur du futur constructeur. Si vous avez d'autres remarques n'hesitez pas.

ça devrait surtout vous inciter à abandonner les essais hasardeux et à aller voir au plus vite un architecte ( déjà dit et répété ad nauseam )
Ceci était une remarque constructive.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


160m² = archi obligatoire, pourquoi continuer à encourager l'employé d'un cst ?

je rejoins les suggestions précédentes , dommage, très dommage de ne pas consulter un archi pour avoir un projet personnalisé (les propositions photocopies CST ne seront pas moins couteuses).

Si vous tenez vraiment au balcon , +1 pour le passer au Sud (un balcon plein Nord avec 2  baies coulissantes est un non-sens).

toujours pour ce balcon : 3 chambres enfants ? et un accès balcon pour entrer dans la chambre parents en mode "surprise" ?


l'escalier "1er prix promo GSB" n'a pas sa place sur ce type de projet .

...

essai modif pour regrouper les points d'eau :


Absolument pas un modèle à suivre, simplement pour vous montrer que "ça tient" et qu'il y a d'autres possibilités.
(vert = circulation, passage, place perdue ou non exploitée)

Bonne fin de soirée.
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, On ne peut pas se contenter d'un ou deux WC à l'étage et rien en bas.

Sinon on est très très très loin des normes handicapés, et l'âge venant et les jambes ayant de plus en plus de mal à nous mouvoir, on risque de se dire qu'on a été vraiment imprévoyant lorsqu'on a construit, et on risque d'avoir envie de se donner des baffes.

Mais il ne faut pas lésiner sur les WC, on a besoin de plus de WC que dans un studio ou un petit T2.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
elisa21 a écrit:Bonjour

l'escalier "1er prix promo GSB" n'a pas sa place sur ce type de projet .

...

essai modif pour regrouper les points d'eau :


Absolument pas un modèle à suivre, simplement pour vous montrer que "ça tient" et qu'il y a d'autres possibilités.
(vert = circulation, passage, place perdue ou non exploitée)


Bonne fin de soirée.

 Coucou Elisa,
Avec un escalier droit et deux baies à chaque bout, ton espace "perdu" peut devenir un magnifique couloir bibliothèque, moi j'adore
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Le balcon à qui va t'il servir? Bien réfléchir, ensuite l'espace couloir à l'étage est ou trop large pour simplement passer et pas assez large pour servir de zone de détente ou de jeux. Dans ce cas l'accès à un balcon peut se concevoir. Calibrez vos placards qui sans doute seront des éléments en kit acheté en grande surface, ils nécessitent des longueurs imposées et il serait bête qu'ils ne passent pas dans vos pièces
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De : Boulange (57)
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Membre utile Env. 300 message Essonne
Bonsoir

J'ai essayé de prendre en compte vos remarques. C'est pas parfait mais ca avance.

Ps : le balcon plein nord à l'avant c'est juste pour faire jolie. On s'en servira l'été qd il fera trop chaud coté Sud. Il a été inclus dans la négo donc il ne m'a pas couté grand chose....


V2 de mes plans

V2 de mes plans
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Membre utile Env. 1000 message Loire
Non mais vraiment, laissez faire un architecte !

Entrée toute petite, conflit de portes WC entrée, chambre de 9m2, salle bain minuscule, ça c'est pour le RDC.

2 chambres sonorisées par la SDB, dressing super large pour 3 ml de placard (j'ai 6 ml de placard pour une surface comparable), salle de bain de la suite minuscule.

Le palier est mieux. Belles surfaces de chambres à l'étage et salle de bain pas mal aussi à l'étage.

Au RDC je trouve séjour / cuisine un poil petit pour une maison aussi grande.
Je pense que la cuisine est trop étroite pour y mettre un îlot.

Vouy avez déjà négocié. Sur quelle base de plan ?
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En cache depuis le jeudi 23 septembre 2021 à 15h19
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