Maison de 160m2 - R+1 avec balcon pour avis sur nos plans

Bonjour, Vous n'avez pas oublié quelque chose ?

Je vois nulle part des WC. Il en faudrait un au rez en plus éventuellement de celui qu'il doit y avoir dans la salle de bain, et idem en haut, sinon ça ne va pas être pratique.

Coucou. Il y en a un sous l'escalier du RDC, un dans la salle d'eau parentale et un autre dans la salle de bain familiale

Bonjour
Des WC sous l'escalier.... dans une maison de 160 m²....
Comme dans le modèle Alett.3 de 80 m² de chez Maisons Paul(*)

Si c'est pas malheureux !

(*) Les prénoms ont été changés 

Tu le verrais ou cher Panoptes

Panoptès a écrit:

Bonjour
Des WC sous l'escalier.... dans une maison de 160 m²....
Comme dans le modèle Alett.3 de 80 m² de chez Maisons Paul(*)

Si c'est pas malheureux !

(*) Les prénoms ont été changés 

Pas sous l'escalier.

Bonjour, A l'étage ça ne suffit pas un WC dans la salle d'eau surtout avec 4 chambres. Il en faut un deuxième surtout que si quelqu'un se douche, les autres comment ils font, ils courent en bas ? ou alors mettre de toilettes sèches mobiles ou même sur roulettes...

C'est quoi, la pièce de 7,99m2

LARZAC a écrit:

C'est quoi, la pièce de 7,99m2

le 2ème wc ...

... dont les évac tombent au beau milieu de la pièce de vie

Oui, mais si on indique "chambre", on pourrait aussi indiques "wc", mais on peut caser deux ou 3 wc et faire la causette, avec des petites cloisons entre pour un peu d'intimité..

Bonjour

Bref, l'architecte va mettre tout ça au propre.

Bonjour

Joli projet... à améliorer !

Sous l'escalier c'est une jolie place pour faire un placard. Pas un WC !

Pourquoi faire un balcon côté Nord plutôt que Sud ?
Si vous faisiez ce décroché de façade côté Sud vous pouvez inverser la suite parentale et avoir le balcon côté jardin plutôt que côté rue. Vous devriez même pouvoir caser un dressing de taille plus exploitable. Là il est vraiment tout petit !
Le balcon au sud abriterait un peu la baie vitrée au dessous plutôt que d'assombrir entrée et chambre du RDC.

L'entrée de la plus grande chambre en haut n'est pas géniale

Le grand pallier à l'étage est difficilement exploitable.

Vous allez devoir voir un architecte. Demandez lui plus que de signer des plans pas très bien pensés. Une belle surface si mal exploitée c'est pas top !

LARZAC a écrit:

Oui, mais si on indique "chambre", on pourrait aussi indiques "wc", mais on peut caser deux ou 3 wc et faire la causette, avec des petites cloisons entre pour un peu d'intimité..

Bonjour,
C'est indiqué "pièce" et on voit un wc, une douche, double-vasque et même une baignoire représentés. Aménagement pas terrible, en passant, puisque le passage pour entrer dans la pièce est très étroit, sdb sonorisant les deux chambres et le salon, comme déjà dit par Elisa.
2 wc à l'étage, ça me parait plus que suffisant, à moi. Pas besoin d'un troisième, même sèches mobiles ou sur roulettes

Par contre dans la suite le sêche serviette (ou même la barre permettant de suspendre les serviettes) va ou ?

Encore merci pour toutes vos remarques. Ca me permettra de challenger le dessinateur du futur constructeur. Si vous avez d'autres remarques n'hesitez pas.

A votre avis ca se fait de ne pas mettre de WC au RDC vu que j'en aurais surement 2 à l'étage?

Et sinon, pour le rdc:
- l'escalier me parait court
- si vous voulez vrai ilot tel que dessiné, avec cette profondeur de cuisine, il ne pourra faire que 60cm.
- le wc sous l'escalier, et ouvrant sur son petit côté, en barrant le passage vers la chambre alors qu'il pourrait ouvrir sur son long côté, dans une maison de 160m2 pour moi aussi c'est rédhibitoire.

à l'étage:

- comme déjà dit, position de la sdb entre deux chambres et sur le salon, c'est pas top.
- moins de 3ml de capacité pour le dressing. le lit sert de carrefour entre l'entrée et les dressing et sdo.
- sdo au sud, balcon au nord sur la rue, vous êtes sur que vous allez vraiment l'utiliser?
- 2 têtes de lit contre les cloisons sdb

Manelus a écrit:

A votre avis ca se fait de ne pas mettre de WC au RDC vu que j'en aurais surement 2 à l'étage?

Pour moi il est indispensable et suffisant d'avoir un wc par niveau. Si il y a une chambre utilisée tous les jours au rez, il faudrait que le chemin jusqu'au wc n'oblige pas à passer par la pièce à vivre. Si c'était le cas (passer par la pièce à vivre), un deuxième wc serait utile.

On a visité une maison sans WC au RDC, et pas vraiment de place pour en faire un facilement, on vite tourné les talons !
Quelle drôle d'idée !

1 par niveau c'est le minimum.
A partir de 4 chambres (donc potentiellement 6 occupants au moins), 2.


Gardez vos plans dans un coin.
Faites votre cahier des charges et allez voir un archi. De toutes façons il en faudra un.

Manelus a écrit:

Encore merci pour toutes vos remarques. Ca me permettra de challenger le dessinateur du futur constructeur. Si vous avez d'autres remarques n'hesitez pas.

ça devrait surtout vous inciter à abandonner les essais hasardeux et à aller voir au plus vite un architecte ( déjà dit et répété ad nauseam )
Ceci était une remarque constructive.

Bonjour


160m² = archi obligatoire, pourquoi continuer à encourager l'employé d'un cst ?

je rejoins les suggestions précédentes , dommage, très dommage de ne pas consulter un archi pour avoir un projet personnalisé (les propositions photocopies CST ne seront pas moins couteuses).

Si vous tenez vraiment au balcon , +1 pour le passer au Sud (un balcon plein Nord avec 2  baies coulissantes est un non-sens).

toujours pour ce balcon : 3 chambres enfants ? et un accès balcon pour entrer dans la chambre parents en mode "surprise" ?


l'escalier "1er prix promo GSB" n'a pas sa place sur ce type de projet .

...

essai modif pour regrouper les points d'eau :


Absolument pas un modèle à suivre, simplement pour vous montrer que "ça tient" et qu'il y a d'autres possibilités.
(vert = circulation, passage, place perdue ou non exploitée)

Bonne fin de soirée.

Bonjour, On ne peut pas se contenter d'un ou deux WC à l'étage et rien en bas.

Sinon on est très très très loin des normes handicapés, et l'âge venant et les jambes ayant de plus en plus de mal à nous mouvoir, on risque de se dire qu'on a été vraiment imprévoyant lorsqu'on a construit, et on risque d'avoir envie de se donner des baffes.

Mais il ne faut pas lésiner sur les WC, on a besoin de plus de WC que dans un studio ou un petit T2.

elisa21 a écrit:

Bonjour

l'escalier "1er prix promo GSB" n'a pas sa place sur ce type de projet .

...

essai modif pour regrouper les points d'eau :


Absolument pas un modèle à suivre, simplement pour vous montrer que "ça tient" et qu'il y a d'autres possibilités.
(vert = circulation, passage, place perdue ou non exploitée)

Bonne fin de soirée.

 Coucou Elisa,
Avec un escalier droit et deux baies à chaque bout, ton espace "perdu" peut devenir un magnifique couloir bibliothèque, moi j'adore

Le balcon à qui va t'il servir? Bien réfléchir, ensuite l'espace couloir à l'étage est ou trop large pour simplement passer et pas assez large pour servir de zone de détente ou de jeux. Dans ce cas l'accès à un balcon peut se concevoir. Calibrez vos placards qui sans doute seront des éléments en kit acheté en grande surface, ils nécessitent des longueurs imposées et il serait bête qu'ils ne passent pas dans vos pièces

Bonsoir

J'ai essayé de prendre en compte vos remarques. C'est pas parfait mais ca avance.

Ps : le balcon plein nord à l'avant c'est juste pour faire jolie. On s'en servira l'été qd il fera trop chaud coté Sud. Il a été inclus dans la négo donc il ne m'a pas couté grand chose....

Non mais vraiment, laissez faire un architecte !

Entrée toute petite, conflit de portes WC entrée, chambre de 9m2, salle bain minuscule, ça c'est pour le RDC.

2 chambres sonorisées par la SDB, dressing super large pour 3 ml de placard (j'ai 6 ml de placard pour une surface comparable), salle de bain de la suite minuscule.

Le palier est mieux. Belles surfaces de chambres à l'étage et salle de bain pas mal aussi à l'étage.

Au RDC je trouve séjour / cuisine un poil petit pour une maison aussi grande.
Je pense que la cuisine est trop étroite pour y mettre un îlot.

Vouy avez déjà négocié. Sur quelle base de plan ?