Votre avis sur notre futur nid douillet!!

bonsoir.....

Zut.. je suis la première à te répondre... j'aime pas ça.. je suis novice encore !

Alors.. ton cellier personnellement je le trouve trop petit, tu ne dois pas rentrer grand chose dans 2,6 m² (eau, provisions, machine à laver ?? et le cumulus ?? et un sèche linge par exemple ?? ). A moins que la porte entre le "haut" de l'escalier et le placard soit un accès à une cave ?

Je trouve aussi bizarre les placards qui feront en partie face à l'entrée, tu ne peux pas les mettre dessous l'escalier ? ça ferait plus d'espace non ?

Question étage : comme ça il n'y a rien qui me choque sauf une chose, mais à vérifier car je ne suis pas sûre, il me semble que l'on te recommande d'avoir les pièces d'eau toutes du même côté, ou bien l'une sur l'autre, dans l'exemple de ton plan, tu vas avoir les tuyaux d'évacuation de la cuisine d'un côté, et les tuyaux qui descendent des salles de bains à l'étage, de l'autre côté... Or il va falloir forcément que ces tuyaux se rejoignent à un moment où à un autre, si tu avais les salles de bains, au dessus de la cuisine, ça serait plus facile en construction (ou bien la cuisine au dessous de tes salles de bains).
mais attend les pros de ce forum pour savoir si je ne dis pas une bêtise !

Aglaé a écrit:

bonsoir.....

Zut.. je suis la première à te répondre... j'aime pas ça.. je suis novice encore !

Alors.. ton cellier personnellement je le trouve trop petit, tu ne dois pas rentrer grand chose dans 2,6 m² (eau, provisions, machine à laver ?? et le cumulus ?? et un sèche linge par exemple ?? ). A moins que la porte entre le "haut" de l'escalier et le placard soit un accès à une cave ?

Je trouve aussi bizarre les placards qui feront en partie face à l'entrée, tu ne peux pas les mettre dessous l'escalier ? ça ferait plus d'espace non ?

Question étage : comme ça il n'y a rien qui me choque sauf une chose, mais à vérifier car je ne suis pas sûre, il me semble que l'on te recommande d'avoir les pièces d'eau toutes du même côté, ou bien l'une sur l'autre, dans l'exemple de ton plan, tu vas avoir les tuyaux d'évacuation de la cuisine d'un côté, et les tuyaux qui descendent des salles de bains à l'étage, de l'autre côté... Or il va falloir forcément que ces tuyaux se rejoignent à un moment où à un autre, si tu avais les salles de bains, au dessus de la cuisine, ça serait plus facile en construction (ou bien la cuisine au dessous de tes salles de bains).
mais attend les pros de ce forum pour savoir si je ne dis pas une bêtise !

merci pour le message c'est sympa et non tu n'es pas novice, on est pire que toi ! on avait pas remarqué ca....pour l'instant on a confiance dans le constructeur qui n'a pas encore fait de remarque à ce sujet...On va avoir la réunion de mise au point technique courant septembre donc peut etre qu'ils vont nous faire la remarque.C'est vrai qu'en regardant de plus pres le plan les tuyaux d'évacuation de l'étage sont à l'opposés de la cuisine RDC...

Concernant l'escalier, pas de sous sol en fait, ce qui sera en dessous de celui ci, sera un WC. on aimerait agrandir le cellier mais on sait pas où le placer pour gagner de la place dans ce cas??

oups.. j'avais pas vu les wc sous l'escalier wink:

pour agrandir le cellier, je ne vois pas, je ne suis pas douée pour l'exposition des pièces, mais as-tu le garage attenant au cellier et au bureau ?

bonjour,

+1 pour les evacuations : wc de l'étage dans la cuisine et le reste dans salon et bureau
le cst ne fera pas de remarque car cela ne le dérange pas : soit il fait un coffrage (gaine technique oubliée sur le plan) pour le wc par exemple, soit il passe contre les murs extérieurs...en elevant l'isolant

Dommage de ne pas avoir d'ouvertures au Sud.

Pour agrandir le cellier, vous pourriez rogner sur le bureau, même s'il fait office de chambre d'amis avec un convertible çà peut être moins large.

Pour ce cellier, plutot que de compter en m2 je compterais en linéaire c'est plus facile pour l'aménagement avec une profondeur de 60 pour LL SL et 50 pour les étagères. Sans les cotes pas facile mais çà m'a l'air correct avec 1 mur d'étagères tout devrait tenir.

Je n'aime pas les maisons où il n'y a pas d'entrée : les visiteurs et le froid tombent direct sur le salon, j'aurais mis les placards en séparation derrière la porte d'entrée. çà permettrait aussi d'y faire passer les évacuations de sdb de l'étage.

je n'aime pas non plus les wc qui s'ouvrent sur la pièce de vie

Sinon tu dis "1ere esquisse" et MAP en septembre ? le contrat est donc signé avec ces plans ?

Bonjour,dans le placard jouxtant le cellier tu peux mettre l linge et s linge derrière une porte coulissante de placard.

vm a écrit:

Bonjour,dans le placard jouxtant le cellier tu peux mettre l linge et s linge derrière une porte coulissante de placard.

+1 bonne idée et çà éviterait la promenade du linge par la pièce de vie et la cuisine

elisa21 a écrit:

bonjour,

+1 pour les evacuations : wc de l'étage dans la cuisine et le reste dans salon et bureau
le cst ne fera pas de remarque car cela ne le dérange pas : soit il fait un coffrage (gaine technique oubliée sur le plan) pour le wc par exemple, soit il passe contre les murs extérieurs...en elevant l'isolant

Dommage de ne pas avoir d'ouvertures au Sud.

Pour agrandir le cellier, vous pourriez rogner sur le bureau, même s'il fait office de chambre d'amis avec un convertible çà peut être moins large.

Pour ce cellier, plutot que de compter en m2 je compterais en linéaire c'est plus facile pour l'aménagement avec une profondeur de 60 pour LL SL et 50 pour les étagères. Sans les cotes pas facile mais çà m'a l'air correct avec 1 mur d'étagères tout devrait tenir.

Je n'aime pas les maisons où il n'y a pas d'entrée : les visiteurs et le froid tombent direct sur le salon, j'aurais mis les placards en séparation derrière la porte d'entrée. çà permettrait aussi d'y faire passer les évacuations de sdb de l'étage.

je n'aime pas non plus les wc qui s'ouvrent sur la pièce de vie

Sinon tu dis "1ere esquisse" et MAP en septembre ? le contrat est donc signé avec ces plans ?

Oui malheureusement pas d'expo direct au sud ,
en ce qui concerne le cellier, il fait à peu près 1,7 sur 1.5, on se dis que c'est peut etre suffisant non?

Pour l'entrée on voulait ouvrir directement l'espace sur le séjour pour gagner en place par rapport à un petit hall qui nous ferait perdre un peu de m²

Les toilettes s'ouvrent pas vraiment sur le séjour quoique la cloison des toilettes est à coté du séjour malgré tout (on pourra certainement entendre les bruits). En fait si on fait un "sas" avec la toillette de coté, on perdra peut etre un espace sur le salon?

Nous avons signé le CCMI avec ces plans mais ce ne sont pas encore les plans définitifs qui seront soumis au PC, nous avons encore un rdv en septembre de mise au point avec les plans dessinés par le bureau d'étude pour valider définitivement le projet.

vm a écrit:

Bonjour,dans le placard jouxtant le cellier tu peux mettre l linge et s linge derrière une porte coulissante de placard.

j'ai déjà vu ca, le seche linge par dessus le lave linge??? ca se fait ca? c'est pas trop étroit comme dispositif?

Aglaé a écrit:

oups.. j'avais pas vu les wc sous l'escalier wink:

pour agrandir le cellier, je ne vois pas, je ne suis pas douée pour l'exposition des pièces, mais as-tu le garage attenant au cellier et au bureau ?

Pas de garage attenant! c'est dehors le garage..;)

zizou32 a écrit:

vm a écrit:

Bonjour,dans le placard jouxtant le cellier tu peux mettre l linge et s linge derrière une porte coulissante de placard.

j'ai déjà vu ca, le seche linge par dessus le lave linge??? ca se fait ca? c'est pas trop étroit comme dispositif?

non ca se fait bien

Citation:

Pour l'entrée on voulait ouvrir directement l'espace sur le séjour pour gagner en place par rapport à un petit hall qui nous ferait perdre un peu de m²

çà ne gagne rien , la preuve sur ton plan : le volume "entrée" est bien délimité par rapport au salon dont l'aménagement est prévu dans un rectangle (on dirait un tapis) et en aucun cas jusqu'à l'escalier.

j'avais eu çà pour ma 1ère maison une "petite entrée", mon ex a exigé une pièce de vie plus grande ... ils ont enlevés la cloison, on était contents...on a signé.... et après reflexion on a fait ajouté un ptit bout de cloison pour séparer... çà nous a couté une plus value

Sinon, peut-etre en inversant porte entrée et escalier (escalier contre salon) : penderie sous l'escalier et wc contre le bureau.
pour l'étage çà permettra de regrouper les sdb.

elisa21 a écrit:

Citation:

Pour l'entrée on voulait ouvrir directement l'espace sur le séjour pour gagner en place par rapport à un petit hall qui nous ferait perdre un peu de m²

çà ne gagne rien , la preuve sur ton plan : le volume "entrée" est bien délimité par rapport au salon dont l'aménagement est prévu dans un rectangle (on dirait un tapis) et en aucun cas jusqu'à l'escalier.

j'avais eu çà pour ma 1ère maison une "petite entrée", mon ex a exigé une pièce de vie plus grande ... ils ont enlevés la cloison, on était contents...on a signé.... et après reflexion on a fait ajouté un ptit bout de cloison pour séparer... çà nous a couté une plus value

Sinon, peut-etre en inversant porte entrée et escalier (escalier contre salon) : penderie sous l'escalier et wc contre le bureau.
pour l'étage çà permettra de regrouper les sdb.

En fait c'est moi qui ai volontairement tracé ce rectangle pour délimiter le salon
Oui effectivement le fait que des etrangers puissent voir le salon c'est un peu embetant...
pour l'inversion de l'escalier il faut qu'on regarde ca peut ettre pas mal aussi

Bonjour

Est ce la maison de vos reves?

Si tel est la cas je pense qu'il ne faut pas trop rétrécir le bureau mais plutot la cuisine afin d'agrandir la céllier.

Je vois ça par rapport aux diffèrentes étapes de la vie.( vieillesse, accident ect...).Je ne veux pas noircir le tableau mais il faut tjs penser à ces éventualités.

De ce fait, garder une chambre suffisamment grande au RDC avec un accès à une SDB.

Donc diminuer la cuisine, agrandir le cellier qui peut se transformer en SDB par la suite.

Bonjour,
je n'ai pas compris pourquoi tu ne mets pas de fenetres au Sud? Tu es en limite de propriété? (des deux côtés??)

Ceridwenn a écrit:

Bonjour,
je n'ai pas compris pourquoi tu ne mets pas de fenetres au Sud? Tu es en limite de propriété? (des deux côtés??)

En fait, je ne peux pas mettre de fenetre au sud car je suis en limite de propriété à 2 m et le PLU nous obligent à avoir au minimum 8m d'écart pour les vues

Ben avec 8m ils sont certains que personne ne mettra de fenetre sur les cotés en fait!! c'est bizarre comme truc, et même dommage d'ailleurs..c'est un grand terrain?

Ceridwenn a écrit:

Ben avec 8m ils sont certains que personne ne mettra de fenetre sur les cotés en fait!! c'est bizarre comme truc, et même dommage d'ailleurs..c'est un grand terrain?

Si tu veux la facade fait 12m13 et nous sommes obligés de laisser 2,5m de passage à droite de la maison sur le plan. Par contre on se colle en limite de parcelle à gauche

et oui c'est très con d'interdir des vues à droite car c'est le sud à ce niveau

Nous avons vu notre constructeur et revu ensemble nos plans et il nous a suggéré plusieurs choses:

1. Baisser l'angle de la toiture de 35 à 27 C pour pouvoir respecter la hauteur max selon le PLU
=> Est ce que ca ne va pas trop être inesthétique mais aussi est ce qu'un comble perdu d'une hauteur de 2m20 est suffisant pour pouvoir facilement avoir accès?
2. Dans le plan du RDC, il suggère de réduire (voir supprimer) la premier marche de l'escalier afin de gagner environ 10cm et du coup permettre de décaler le mur droit du bureau
=>Est-ce que ca vous semble ok et est ce que ca ne sera pas trop moche?
3. Au niveau de l'escalier la taille initiale est de 3m de longueur, il vont le réduire à 2,50m afin de pouvoir reculer le mur de la cuisine de 50 cm et du coup agrandir celle-ci (la largeur de la cuisine passerait de 2,30m à 2,80m)
=>Est ce que ca sera également inesthétique au niveau de l'escalier? ca ne va pas faire trop bizarre un escalier plus court?
4. Pour les évacuations des eaux de l'étage il y en aura 3:
Descente d'eau dans le bureau avec coffrage pour la Salle d'eau à gauche du premier etage
Descente d'eau dans le salon avec coffrage près de la porte d'entrée pour la SDB
Descente des toilettes dans le placard devant l'entrée
=>Qu'en pensez vous?

Sinon nous n'avons qu'une seule baie vitrée à l'avant et aucune porte fenetre. Quel est l'avantage d'avoir une porte fenetre, car nous doutons et on se dis que peut etre on devrait en placer 1 devant à droite de la maison...?

Merci de votre aide!!!

ptit up des avis please!!

Ca y est nous avons presque les plans définitifs

Quel est votre avis là dessus?

On hésite encore sur un seul point: le ballon d'eau chaude. En effet pour le moment il se trouve dans le cellier (pas de sous sol). On nous propose de le mettre dans le placard de gauche de l'entrée mais cela nous obligerai à augmenter le placard de 10 cm (car le ballon fait 60cm de diamètre.) Qu'en pensez vous? vous le mettrez ou ce ballon d'eau chaude?

Ya 3 placard à l'entrée ?

Oui en 3 volets

pour la chambre du bas ,il est bien dommage qu'il n'y ai pas de sdb ?
pour les toilettes faites attention à la hauteur sous escalier ! les placards d'entrée ne me choque pas ,c'est plutôt pratique
point vraiment négatif pas de sud !
lylyrose

-Alors tout d'abord il est vraiment dommage qu'il n'y ait pas d'ouvertures au sud, l'orientation de la maison est la première chose à penser point de vue confort vous risquez vraiment de le regretter...
-Ensuite comme évoqué plus haut il est vraiment dommage que vous ne prévoyez pas de chambre avec salle d'eau au rez de chaussée: pensez au futur lorsque vous serez trop agés pour monter les escaliers ou bien tout simplement si l'un d'entre vous se casse une jambe ben vous allez galérer...puis si vous décidez de vendre la maison ca fait un sacré point négatif en plus de l'orientation...
-D'autre part le cellier effectivement me semble beaucoup trop petit, autant ne pas en avoir ou bien remplacer le cellier par une salle d'eau pour la chambre du rez de chaussée...
-Enfin comme évoqué précédemment dommage qu'il n'y ait pas de séparation entrée/séjour...

Je pense vraiment que le plan est à retravailler...
bonne continuation...