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Besoin de vos avis pour un plan de maison

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 232 fois
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Barth35
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 27/09/2019 à 16h07
Besoin de vos avis pour un plan de maison
Bonjour, j'ai en projet de faire construire une maison R+1 sur un terrain de 335m² dont la façade coté rue est exposé Sud et donc le derrière de la maison exposé Nord...(pour info le lot n°3est dans une impasse)
Coté ouest, c'est assez ombragé avec de grands arbres. Coté est, il y a déjà une maison. La construction serait mitoyenne des 2 cotés.

Voilà pour situer le contexte générale.

Je voudrais avoir vos remarques et avis concernant nos premiers résultats suite à échange avec un architecte.
Merci beaucoup ;)

Les photos ci-dessous du lot n°3

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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Barth35
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 27/09/2019 à 16h08


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Barth35
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Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 27/09/2019 à 16h08
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Barth35
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Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 27/09/2019 à 16h08
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Barth35
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Messages : Env. 30
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 27/09/2019 à 16h08
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Vasco41

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 1 an
Le 28/09/2019 à 08h04
Bonjour
La maison dessinée sur le plan de masse ne correspond pas à votre plan...
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Barth35
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Messages : Env. 30
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 28/09/2019 à 08h27
Heu si, l'entrée de la maison est en bas. Par rapport à la toiture, ce qui depasse correspond soit au toit plat sur le devant ou bien à la terasse derrière.
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annab74

Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 28/09/2019 à 17h29
Bonjour,

A quoi sont destinés les 7,1m² au nord du cellier?
C'est dommage les descentes d'eau dans le salon...

En simplifiant la façade nord (suppression de l'avancée toit plat, et alignement de l'espace cellier/7,1m²), l'étage pourrait être légèrement agrandi pour que les descentes arrivent dans le cellier?
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Barth35
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 28/09/2019 à 17h32
Les 7m2 au nord du cellier sont un espace pour velo, poubelles, tondeuse...car je n'aurais pas de garage
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Barth35
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 28/09/2019 à 17h56
Je prends note pour l'avance du cellier, bonne idée
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 28/09/2019 à 18h01
Barth35 a écrit:Les 7m2 au nord du cellier sont un espace pour velo, poubelles, tondeuse...car je n'aurais pas de garage


Bonjour

Tout ça peut aller dans un abri de jardin. Sauf les poubelles, qui ont vocation à rester dehors, à cause des odeurs.
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Barth35
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 28/09/2019 à 18h05
Oui c'est vrai, j'hésite à mettre une porte isolée mais d'intérieur entre lecellier et le mini garage et ne mettre qu'une porte extérieure.
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 28/09/2019 à 18h24
Moi, je ne comprends pas pourquoi et comment on en est arrivé à un tel plan et en particulier de la partie cellier/carport.

Sur le visuel ET sur le plan, on aperçoit une porte vitrée tiercée.
Pour accéder à un local vélo/tondeuse/poubelles, une porte digne d'une entrée, alors que la vraie porte d'entrée est une porte simple ??

Un car port couvert comme présenté, en unité de toiture avec le reste, muré sur deux côtés ???.... pourquoi ne pas avoir fermé à chaque bout et fait un grand garage ???
Quitte à diminuer sa largeur pour en regagner dans la maison, et particulièrelment la partie suite parentale, qui a vue de pif ( sans les cotes ), ne m'a pas l'air bien large.

Sans parler de ce qui a déjà été souligné par annab, les chutes EU/EV dans la pièce de vie.

Dites moi tout.

C'est vraiment un archi qui a dessiné ça ?
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Barth35
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 29/09/2019 à 09h37
Tout d'abord, merci pour vos premiers retours, c'est pour cela que je suis là.
Alors je vais essayer de répondre aux différents points ;)

-La porte du local de rangement est volontairement large afin de pouvoir passer facilement tondeuse, vélo, poubelles, barbecue, salon de jardin... Par contre c'est juste un visuel, je souhaite uniquement mettre une porte de service mais avec une partie vitré

-Pour le carport, en effet j'ai fait remarqué à l'architecte que je ne souhaitais pas de murs au niveau du carport, car cela coute cher d'une part, et d'autre part cela réduit la largeur de 20cm (largeur parpaing), ce qui peux poser problème pour passer un vélo si il y a la voiture sous le carport.

-Pour la partie EU/EV, je lui ai en effet signifié que logiquement on met les pièces d'eau les unes au dessus des autres afin que ce soit plus simples pour les évacuations (et accessoirement moins cher aussi) et il m'a dit que cela n'était pas un problème...

-On peut éventuellement revoir la partie étage et mettre la SdB coté sud et non coté nord afin que les évacuations correspondent au bas.

-Pour la suite parentale, en effet, à cause du murs de soutien, la largeur ne fait que 260cm, on pourrait décaler ce murs dans la partie salon (ou du moins de 10cm) afin d'avoir une partie de 270cm

Après concernant l'étage, vu mon budget je ne veux pas trop grand non plus.
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Barth35
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 29/09/2019 à 09h38
Si on agrandi un peu le cellier (7m²) et que je supprime le local de rangement, cela me permettrait d'avoir une partie terrasse (couverte en partie avec le car port) et d'avoir une baie vitrée coté ouest. Qu'en pensez-vous ?
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En cache depuis le jeudi 17 octobre 2019 à 15h07

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