Conseils pour des modifications de plan d'une maison

Abattre la cloison entre salon est couloir est une bonne idée, 18m² c'est vraiment petit pour un séjour.

Par contre la cuisine c'est plus compliqué, tout dépend de sa disposition. Si les meubles sont coté garage (mais j'en doute puisqu'il doit y avoir une porte) ouvrir est intéressant. Si ils sont comme je le pense coté SDB l'ouverture n'apportera rien si ce n'est des odeurs et des bruits.

Doublonsss
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-279782-conse[...]-une-maison.php#3995454

et 3 récits

Ben moi je me dis que les maisons des années 70 étaient bien mieux pensées pour certaines, que les maisons de maintenant..... moi j'aurai tendance à ne rien changer.... (mais je ne suis pas allée voir les autres récits déposés ici ou là, et spécifiés par Elisa... )

Toto j'ai bien écrit

Aglaé a écrit:

Ben moi je me dis que les maisons des années 70 étaient bien mieux pensées pour certaines, que les maisons de maintenant.....

Avoue que certains plans que l'on voit actuellement, et où l'on bosse dessus pendant des heures, sont au départ bien moins réfléchis, que le plan de cette maison-là...

petit salon, certes... mais vivable quand même cette maison... y'a des rangements, et même un dressing !!! les points d'eaux sont regroupés, la salle de bain ne gêne qu'une chambre !

franchement, la seule chose que moi je ferai, si l'expo est intéressante, c'est de supprimer la séparation salon véranda, pour intégrer la véranda à l'espace à vivre.... c'est tout !

ah si autre chose..... repeindre si c'est encore la tapisserie année 70 avec les grosses fleurs ..

Bonjour

Perso je dirais juste une cloison la plus grand du séjour, mais il est vrai comme dis précédemment avec le manque d'info pas possible de te conseiller plus que çà.

Nikk0

Bonjour,
Juste pour confirmation, il n'y a aucun mur porteur ou poteau ?

Bonjour à tous,

Avant toute chose, je m'excuse pour les redondances de mes récits !!! C'est la premiere fois que je viens ici et mon ordinateur à beugué .............j'ai voulu supprimé mais je n'ai pas réussi ... Je m'en excuse encore.

Merci à tous pour vos commentaires, cela nous aide dans notre réflexions, car vous avez soumis des idées auxquelles nous n'avions pas penser :
- exemple : ouvrir la véranda sur le salon... OUI mais......
La véranda actuelle, est une vieiille véranda pas du tout isolé !! un frigo en hiver, un four en été. C'est vrai qu'à moyen termer on pourrai envisager la changer afin qu'elle devienne une reelle piece de vie.....

Quant aux fenetres, il y en a une dans la cuisine uniquement, et dans le salon, il n'y a pas de fenetre, la lumiere vient uniquement de la porte fenetre qui ouvre sur la véranda... C'est aussi pour cette raison qu'on s'interroge sur l'abattage des cloisons pour faire amener davantage de lumiere.

Pour répondre à une question, à l'intérieur de la maison, il n'y a aucun poteau et aucun mur porteur... Oui c'est surprenant... En fait c'est une petite construction, au 1er étage c'est un grenier non aménageable et c'est une toiture en fermette.

- De vos idées je retiens donc :
- l'idée de changer la véranda à moyen terme afin d'agrandir la piece de vie

- abattre le mur salon/couloir afin de gagner des m2 .... ( cela ne va t'il pas compliquer l'aménagement)

- Il reste la question des murs cuisine/couloirs.... Effectivement, sur le plan on ne voit pas mais il y a une porte qui donne entre cuisine/garage....
Devons nous ouvrir la cuisine ??? Faire une verriere.... ????

Merci à tous nous sommes preneurs des idées aménagements.....

Perso j’abattrais tous les murs de l'entrée et je mettrais la nouvelle entrée dans la verenda.
l’ancienne porte d'entrée je la remplace par une porte fenêtre.
je sais pas a quoi sert cette véranda mais si c'est juste pour y mettre des plantes comme chez mamie autant y ajouter une fonction "entrée". reste à y mettre une porte si elle n'existe pas déjà.

j'ai dit une connerie?


PS: et si budget il y a , un petit ilot dans la cuisine pourquoi pas, à la place de l'ancien mur

Bonjour

je recopie ma réponse faite sur l'autre post

pour les doublons : reprennez les et cliquez sur abus pour demander aux modos qu'ils les suppriment.

elisa21 a écrit:

...

c'était la mode de tout cloisonner oui et aujourd'hui la mode est au "sans cloisons"... les modes passent et surtout : les logiques de confort reprennent le dessus.

il est très bien ce plan

sans en savoir plus, je dirais qu'il faut garder le "ptit bout de mur perpendiculaire à la porte..." pour garder un sas d'entrée avec placard ;
ou décaler l'entrée coté garage mais çà obligera à une cuisine ouverte...

ou ajouter un sas dans le décrochement contre la véranda, y mettre l'entrée pour avoir une plus grande pièce...
(pour moi, je choisirais certainement la 3ème solution).

et pour en savoir plus, il faudrait préciser les ouvertures portes et fenêtres : une simple coupure des traits comme vous avez fait pour les portes de chambres sera très bien.


les cotes des murs extérieurs seraient un +
les cotes = les longueurs et l'épaisseur des murs (extérieurs et garage)

et... tout dépend de ce que vous voulez :
mais dans une maison de cet age, la priorité est certainement l'isolation et les menuiseries ...

Coucou à tous,

Pour préciser, le coté sud estcoté véranda, et le coté nord est du coté des chambres.
Je n'insiste pas du tout en ce quiconcerne la partie salle d'eau et chambres car nous n'allons pasfaire de gros œuvre de ce coté (nous allons quand même toutes lespeintures, sol plafonds et murs

Dans les chambre ce sont actuellementdes portes fenetres qui donnent sur la terrasse (du simple vitrage).Nous avons donc commander des doubles vitrages, et nous aurons desbaies coulissantes, car les chambres ne sont pas tres grandes donc onrentabilise l'espace....donc nous n'avons pas pris d'ouverture à lafrançaise.

Pour les murs à casser, oui tout àfait il y aura les raccords plafonds et aussi le sol. Mais ce sera uniquement les murs CUISINE-couloir-salon. Le reste de la maison n'est pas concerné par d'éventuel décloisonnement. Nous trouvons qu'elle est bien conçue. Oui pour les murs que nous supprimerons, il y aura les raccords au plafond et sol (mais pr le sol nous allons le recouvrir d'un parquet flottant).

Je retiens dans vos idées :

• Ouverture avec abattage coté salon couloir, et certains conseils de garder une entrée...
  
• Concernant a véranda, ce qui en ressort, installer une véranda isolante afin d'agrandir la piece de vie ou bien en faire un SAS d'entrée. J'ai bien ris avec la comparaison « maison de mamie » actuellement c'est tout à fait ca.. On dirait qu'elle est resté figée dans ces années... C'est pourquoi des travaux de rénovation s'impose !
  L'idée de faire entrée par la véranda c'est pas mal, mais on pensait l'utiliser en salle à manger printemps-été. Vous trouverez ci-joint
  
  une photo qui m'inspire pas mal .
  

Nous changeons aussi toutes les ouverturespour mettre du double vitrage (la commande est passée). Concernantl'isolation oui, nous allons en faire une par l'extérieur ...
Nous avons 10 000 euros de budgetsachant que nous allons faire pas mal nous même.

Voilà le plan avec les ouvertures. En vert, les fenêtres et en rouge les portes ;)

10 000€ pour refaire isolation + deco + menuiserie ça va être chaud. même si vous faite vous même, rien que les matériaux je pense que ça dépasse. à moins que vous preniez du 1ier prix.

question: si vous faite vous même les menuiseries, du coup vous n'avez pas accès au crédit d'impot qui est accessible à la rénovation? je me trompe? vous avez fait vos calculs? peut être que vous aller vous embêter pour rien.

J'ai réfléchi à votre souci d'abattre les cloisons de l'entrée...
j'ai l'impression qu'au final, ça ne va pas servir à grand-chose... ça restera une entrée, et donc un endroit de passage...
vous aurez l'impression d'avoir gagné 4 m² en surface, mais qui seront toujours en passage, et pas en "confort de vie"..

par contre, avez-vous envisagé de supprimer le dressing, voire le placard adjacent ??? vous pourriez peut-être réattribué ces endroits au salon ??
(à voir par rapport à la superficie de la chambre 3, et à l'utilité du placard bien sûr ! )...

serait-il possible d'avoir une vue extérieure de la maison, avec la véranda ?

Bonjour,

J'abattrais tous les murs entre cuisine et séjour à cause de la taille de la cuisine et du séjour (11 et 17m2) qui sont petites. Je préfèrerais me passer d'entrée que d'avoir des pièces à vivre aussi petites alors qu'on pourrait décloisonner ces espaces.
Si la véranda est vétuste et invivable au soleil et en hiver, il me semble que l'idée d'Archi44 de la remplacer par une entrée est à considérer. Vous pourriez créer un sas sur la dalle existante et en profiter pour faire des rangements à droite de l'entrée, ce qui vous permettrait d'agrandir la terrasse qui est au sud, j'imagine?

Petrouchka : si on abat les murs qui séparent cuisine/entrée/salon, on aura une vue quasi-directe sur les WC depuis le salon et la véranda...

Il suffit de mettre une porte, si il n'y en a pas une: il y a des cloisons entre les 2 couloirs (couloir et accès chambres) ou j'ai mal vu?

petrouchka a écrit:

Il suffit de mettre une porte, si il n'y en a pas une: il y a des cloisons entre les 2 couloirs (couloir et accès chambres) ou j'ai mal vu?

au temps pour moi... c'est moi qui ait mal vu... j'avais pas vu la porte qui sépare l'entrée du couloir menant aux chambres, et donc aux WC...

Bonjour,

Vous pourriez peut être couper le dressing en 2 dans le sens de la longueur, ce qui crée un placard intégré pour la chambre en dessous et vous récupérez la partie haute du dressing en salon, avec le placard 1 qui disparaît. Vous gagnez quelque m2.

Bonne journee.

Quelques pistes:
la porte entrée /séjour :
agrandir à 1,80 voir plus si possible ( raccords au sol ,au plafonds , modification du réseau électrique) déjà cela va ouvrir un peu l'espace.
la porte séjour/véranda:
franger la communication à 2,00 voir 2,40 avec reprise du linteau et des fermetures volets; ouaf cela va vous ouvrir un autre espace! si possible envisager une fermeture à galandage avec effacement du seuil
c'est un autre espace que vous aller découvrir.
porte entrée/espace nuit:
mettre en place une porte vitrée pour marquer l'espace nuit, vous vous y retrouverez en confort.




déjà cela Xx.xxx € travaux
Bonne réflexion.