Avis sur plan appartement VEFA 65m2

Combien de m² ?

Belle cage à lapin, un extérieur ? où est le nord ?

Cela fait peur les nouvelles construction que l'état favorise avec des aides fiscales...

Combien ce la vaut par curiosité ?

Bonjour,
Franchement, je ne le trouve plutôt correct pour un appartement neuf.
On a souvent vu bien pire.
Il va falloir effectivement réfléchir pour créer du rangement.
Vous avez des balcons/terrasse de chaque côté ?

Un de mes enfants a acheté un T3 un peu plus petit à Rennes, revendu après en avoir fait un plateau et totalement repensé. Immeuble de 1990. Il était bien pire.

LaTeam a écrit:

Combien ce la vaut par curiosité ?

Plus dans le centre de Rennes en bord de Vilaine qu'en périphérie de Limoges.

Suggestions :
Utiliser la surface du WC pour placer le lave linge (plutôt que dans la cuisine) et créer du rangement.

En orange j'ai matérialisé les cheminements / couloirs

Cuisine de 10m² bien trop grande pour ce type d'appartement sans forcement pouvoir y mettre une salle à manger

Impossible mettre une table pour manger ou un salon face à un meuble tv "confortable" , on parle tout de même d'un appartement T3 (=4 personnes)

un séjour salle a manger de 20 m² qui comprend l'entrée, et l'accès au couloir des chambres, et l'accès à la cuisine, cela s'appelle un rond point 

Acheter des m² c'est bien, la fonctionnalité et l'organisation intérieur donne pas la même perception

Les appartements des années 90 sont souvent mieux pensé et plus grand, peuvent faire l'objet d'une rénovation "lourde" (vu que ce n'est pas neuf) 


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Hello1

Bonjour Ctl_24

Ce plan est entièrement faux et les dimensions ne correspondent pas au graphique.

Exemple : si je prends comme valeur 4,99 m de largeur dans la pièce de vie, en gardant la même échelle j'arrive à 10 m de longueur pour la pièce de vie.

Ctl_24

Après une petite correction du plan pour être à l'échelle, voici une idée.
Le séjour n'est pas facile à aménager.

LaTeam a écrit:

Combien de m² ?

Belle cage à lapin, un extérieur ? où est le nord ?

Cela fait peur les nouvelles construction que l'état favorise avec des aides fiscales...

Combien ce la vaut par curiosité ?

Je vois que la bienveillance n’est pas au rendez-vous…
C'est un appartement de 65,5 m² avec balcon vous trouverez l'orientation sur le second plan que j'ai rajouter a mon premier post.
Ce n’est peut-être pas votre standard, mais ça correspond à mon budget et à mon projet.
N’hésitez pas à partager des conseils d’aménagement si vous en avez, ce sera plus utile que les jugements.

Hello1 a écrit:

Bonjour,
Franchement, je ne le trouve plutôt correct pour un appartement neuf.
On a souvent vu bien pire.
Il va falloir effectivement réfléchir pour créer du rangement.
Vous avez des balcons/terrasse de chaque côté ?

Bonjour, 
effectivement il est déjà nécessaire de rajouter deux belles armoires dans chacune des chambre... il y a déjà l'emplacement pour le rangement dans l'entrée (voir 2nd plan que j'ai rajouter a mon premier post qui devrait être plus parlant) 
Les chambres se trouvent coté rue (une rue calme, nous serons dans un petit village tranquille que je connais bien), et un balcon de 12m2 se trouve au niveau de la baie vitrée du salon (vue sur les champs)

Hello1 a écrit:

Suggestions :
Utiliser la surface du WC pour placer le lave linge (plutôt que dans la cuisine) et créer du rangement.

nous pensons effectivement a mettre la machine a laver dans les WC, ou dans la salle de bain a droite de la douche ? 

Ugh17 a écrit:

Ctl_24

Après une petite correction du plan pour être à l'échelle, voici une idée.
Le séjour n'est pas facile à aménager.

oui effectivement le plan n'était pas a l'échelle... pour une question de budget nous ne pouvons pas avoir de retour dans la cuisine (et pratique aussi, afin de recevoir) nous opterons plutôt pour une cuisine en L simple et une petite table a manger extensible pour garder une fluidité de passage au quotidien (sans oublié que notre PAS se trouve a l'extrémité droite de la cuisine ...
Par contre réduire le WC pour intégrer un rangement excellente idée !

Ctl_24

Ce plan est une possibilité, avoir une cuisine en L ne pose pas de problème, par contre mettre une table pour recevoir il faudra jouer des coudes, essayez de voir sur plan ce que cela donne.
Notre PAS ? C'est quoi ?

Ctl_24

Enfin de compte vous aviez le plan, c'est dommage de le poster que maintenant, cela m'aurait éviter de le refaire à l'échelle.
La porte en biais pour accéder aux chambres cela ne vous gène pas ? C'est vraiment pas fonctionnel.
Pour la table, ok, mais il ne faudra pas compter pourvoir circuler autour une fois les personnes assises.

Ugh17 a écrit:

Ctl_24

Ce plan est une possibilité, avoir une cuisine en L ne pose pas de problème, par contre mettre une table pour recevoir il faudra jouer des coudes, essayez de voir sur plan ce que cela donne.
Notre PAS ? C'est quoi ?

désolé faute de frappe, la PAC : Pompe a chaleur 

Ugh17 a écrit:

Ctl_24

Enfin de compte vous aviez le plan, c'est dommage de le poster que maintenant.

je l'ai reçu entre temps par mon promoteur, je l'aurai mis tout de suite autrement !

Ctl_24

La porte en biais pour accéder aux chambres cela ne vous gène pas ? C'est vraiment pas fonctionnel.
Le wc est bien trop grand. Sur ma proposition il y a quand même 2 placards.
Pour la table, ok, mais il ne faudra pas compter pourvoir circuler autour une fois les personnes assises.
Le placard de 53 sur votre plan, il faudra pas mettre des porte coulissantes, sinon vous aurez du mal à mettre des cintres.
La PAC elle peut se mettre ailleurs.
Bonnes réflexions.

Ctl_24 a écrit:

Ugh17 a écrit:

Ctl_24

Enfin de compte vous aviez le plan, c'est dommage de le poster que maintenant.

je l'ai reçu entre temps par mon promoteur, je l'aurai mis tout de suite autrement !

Vous achetez un appartement sans avoir un plan correct, bravo.

Pour finir, mis à part la cuisine que vous pouvez conserver comme sur votre plan, le reste de ma proposition me semble mieux.