Avis plan maison en forme de U

Bonjour
En vrac
Si pas d'étage, la flèche de l'escalier n'est pas dans le bon sens.
La canapé du bas est au piquet.
Pas de lavabo dans la sdo parents? Il vaut mieux, avec 130, ça passe pas trop.
Les doigts ne passe pas non plus pour la porte d'accès à la chambre parents.
Wc en chicane... bof.

Pas de terrain?

Bonjour,
Merci de publier le plan du terrain avec l'orientation?
Les invités sont obligés de traverser la cuisine pour moi c'est un point rédhibitoire.
Toute les chambres sont enfants sont sponsorisé de point d'eau (SDB ou WC).

L'escalier est pour le sous sol, mais nous n'alons pas le faire. Il y aura un lavabo dans la suite parentale et une douche a l'italienne.
Je vais mettre le terrain.

Diverker a écrit:

Bonjour
En vrac
Si pas d'étage, la flèche de l'escalier n'est pas dans le bon sens.
La canapé du bas est au piquet.
Pas de lavabo dans la sdo parents? Il vaut mieux, avec 130, ça passe pas trop.
Les doigts ne passe pas non plus pour la porte d'accès à la chambre parents.
Wc en chicane... bof.

Pas de terrain?

Voici le plan de la future maison toit plat pour le moment, nous hésitons avec un toit 4 pants. Nous avons voulu séparer l'espace nuit parent/enfants afin de les laisser ensembles.

Si vous avez des recommandations n'hésitez surtout pas. On est ouvert à toutes suggestions.

La maison sera faite en bgv thermo , l'isolation intérieure des murs extérieurs optima 120mm gr33 et 400mm pour les combles avec du BA13.
Les cloisons seront en placostill de 72.
Projection de polyuréthane de 80mm

Chauffage climatisation gainable Mitsubishi PEAD RP 71 JAQ groupe extérieur PUHZ ZRP 71 VHA.
La production d'eau chaude se fera par BECS thermodynamique de 270 litre
Nous nous réservons la pose des sanitaires et les peintures et sols.

Le maître d'oeuvre nous demande :
1800€ du M2 en toit plat qui sera réalisé en EPDM FIRESTONE.

Ou

1740€ du M2 pour un toit 4 pants avec combles aménageables de 35m2 environ.

Je trouve que ces montants sont un peu élevés je serai ravi d'avoir vos avis.




Voici le plan du terrain, pour le moment le séjour sera exposé est ouest,je sais qu'il est préférable d'avoir la pièce de vie au sud mais nous voulons avoir une vue dégagée sur le jardin.

Citation:

L'escalier est pour le sous sol, mais nous n'alons pas le faire.

Être ou ne pas être...

Citation:

[url] [img]no[/img][/url] [url=no][img]no[/img] 

Là, c'est ne pas être.
Ha si, c'est dans le premier message, maintenant.
Torticolis pour le nord?

Citation:

mais nous voulons avoir une vue dégagée sur le jardin. 

Encadrée ainsi par 2 murs, j'ai un doute sur le terme "degagee"...

Pas du tout.

Diverker a écrit:

Citation:

L'escalier est pour le sous sol, mais nous n'alons pas le faire.

Être ou ne pas être...

Citation:

[url] [img]no[/img][/url] [url=no][img]no[/img] 

Là, c'est ne pas être.

Citation:

mais nous voulons avoir une vue dégagée sur le jardin. 

Encadrée ainsi par 2 murs, j'ai un doute sur le terme "degagee"...

Si j'ai bien compris voici comment est orienté la maison:

delphie57 a écrit:

Si j'ai bien compris voici comment est orienté la maison:

Oui c'est ça.

Il faut revoir l'orientation des pièces, voici un exemple rapide en conservant des espaces nuit séparé pour les enfants et les parents:

Merci pour le plan, bien vu pour l'orientation mais Mme est attachée au plan de la maison en U.

Pareil pour moi.
Je n'aimerais pas rentrer par la cuisine

Nous avons modifié le plan pour ne plus rentrer par la cuisine.

veven a écrit:

Mme est attachée au plan  de la maison en U.

Séparez-vous de Mme vous ferez des économies....
La maison est très mal conçue, donc perte d'argent assuré en cas de revente sans compter les factures de chauffages en hivers!

Si plus de Mme, plus de projets 🤣

delphie57 a écrit:

veven a écrit:

Mme est attachée au plan  de la maison en U.

Séparez-vous de Mme vous ferez des économies....
La maison est très mal conçue, donc perte d'argent assuré en cas de revente sans compter les factures de chauffages en hivers!

veven a écrit:

Si vous avez des recommandations n'hésitez surtout pas. On est ouvert à toutes suggestions.

Bonsoir,

- par convention , sur toutes les images, le nord est en haut (de l'image, de l'écran...)...

Citation:

Nous avons modifié le plan pour ne plus rentrer par la cuisine...

Citation:

[i]L'escalier est pour le sous sol, mais nous n'alons pas le faire...[/i]

Citation:

pour le moment le séjour sera exposé est ouest...

parce qu'après ce moment, l'expo sera modifiée ?


- SVP : auriez-vous la bonne version de plan ?

Citation:

...
Le maître d'oeuvre nous demande :
1800€ du M2 en toit plat qui sera réalisé en EPDM FIRESTONE.

Ou

1740€ du M2 pour un toit 4 pants avec combles aménageables de 35m2 environ.

Je trouve que ces montants sont un peu élevés je serai ravi d'avoir vos avis.

les prix en RP sont souvent majorés mais je suis d'accord avec vous, "un peu élevé" pour le minimum syndical qu'il propose ;
à propos de minimum syndical : et les menuiseries ?

et si je comprends : à ce prix il faut ajouter fourniture et pose pour sanitaires, peinture, sols ?
l'addition totale au m² s'élève à combien ?

c'est dommage de passer par un MOE pour ne pas avoir "mieux" qu'avec un cst.


par contre j'ai un doute :
le MOE propose 2 tarifs , mais vous avez bien les devis des entreprises ? (au moins 2 pour chaque lot de façon à ce que VOUS puissiez choisir ? )
par exemple : iti et ses 120mm d'iso ne sont pas une fatalité... 

delphie57 a écrit:

veven a écrit:

Mme est attachée au plan  de la maison en U.

Séparez-vous de Mme vous ferez des économies....
La maison est très mal conçue, donc perte d'argent assuré en cas de revente sans compter les factures de chauffages en hivers!

 

.

delphie57 a écrit:

Il faut revoir l'orientation des pièces, voici un exemple rapide en conservant des espaces nuit séparé pour les enfants et les parents:

tip top l'orientation avec le sud à l'ouest et le... West au nord

Par contre, bravo : ça supprime un pb => plus de question à se poser pour toit plat oupa

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Bonsoir,

Perso, je trouve de plus en plus pratique d'arriver par la cuisine , à condition que l'entrée soit bien délimitée (voir possibilité de fermer)
et que l'emplacement de la cuisine ne nuit pas à l'accès directe d'une terrasse pour y manger

Une entrée organisée (placard/wc) qui dispatche un retour de garage/ sous-sol vers la cuisine , c'est vraiment pratique.

(courses par exemple mais pas Que!/ revenir du jardin par le garage/sous-sol si pas d'accès directe cuisine au potager...

évite de salir trop vite l'espace de passage salon ou/et séjour pour se rendre à la cuisine..
j'ai même l'impression qu'il pourrait y avoir gain de m² dans certain cas...car s'envolent les espaces virtuels ou couloirs de passage )

Coté esthétisme/déco , les cuisines sont vraiment très belles (matières-couleurs) ,rien à envier aux salons avec vue direct (dans bcp d'k) sur un méga téléviseur comme point de mire ...

Le plus délicat , ce sont les bons conseils pour son organisation qu'elle soit accueillante , trouver le style.. coin repas ou pas, îlot ou pas.. matières et couleurs du sol/plan de travail/éclairages

l'organisation des meubles qui composent cette cuisine juxtaposant l'entrée est capitale ..(exemple: rien ne doit bloquer dès le 1er pas dans la cuisine)

Qu'elle soit pratique dans les rangements (dissimulation ou pas /cafetière/ grille pain et autres robots .. dans une colonnes munie de prises intérieures ..
idem filtres par exemple berkey ou autre..

( bien cachés et rapide d'accès si on aime pas le visuel permanent de ces appareils )

Agencement encore timide ( pas à la mode certainement!) mais la cuisine prend du galon ...

Je suppose aussi que cet agencement peut en rebuter/ choquer plus d'un ou une pour cause de plat à tremper dans l'évier ou torchon et miettes de pain sur le plan de travail..

J'ai peut-être trop d'années de "travers-age" entrée-salon-séjour-cuisine
pour ne lui trouver que des avantages....

lylyrose a écrit:

...
Coté esthétisme/déco , les cuisines sont vraiment très belles (matières-couleurs) ,rien à envier aux salons avec vue direct  (dans bcp d'k) sur un méga téléviseur comme point de mire   ... 

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