Avis Plan maison R+1 / 115m2 + Grage

Bonjour,

JUVY a écrit:

[size=2]Bonjour [/size]
[size=2]...[/size]

et bienvenu !

2,65 m de large pour un garage c'est pas assez, supprimez la pièce intermédiaire de 2,05 et élargissez votre garage. 

Le rdc est aéré, c'est simple et pratique.
RAS pour le 1er. , l'ensemble est bien disposé.

En résumé, peu de défauts.

Bonjour,

choukette.jd a écrit:

RAS pour le 1er

Euh, si.
Ou vont passer les évacuations d'eau de la sdb ?

Bonjour
Pour ressortir les voitures vous allez faire marche arrière avec plusieurs angles droits ? Réfléchissez-y, sur notre projet c'est quelque chose que nous n'avons pas assez étudié et on s'en aperçois souvent tard.
Détail : porte des WC de l'étage qui ouvre vers l'intérieur. Détail mais fort peu pratique au quotidien.
Porte d'entrée directement sur le séjour et la salle à manger : personnellement je ne trouve pas cela idéal.
Par contre le petit sas depuis le garage avec les toilettes est bien pensé je trouve.
Pour les chambres, pour moi, j'aimerai des fenêtres plus grandes, mais cela peut être une question de goût. Par contre la façade sud fait un peu "bizarre" avec justement un manque de symétrie entre les ouvertures du haut et du bas.

Hajime a écrit:

Bonjour,

choukette.jd a écrit:

RAS pour le 1er

Euh, si.
Ou vont passer les évacuations d'eau de la sdb ?

Euh non, dans les WC ou cellier !
Ou alors tu parlais de la salle d'eau ou sde ?
=> direction par l'escalier... à confirmer par juvy.

Merci à tous pour vos réponses si rapide.....
Choukette, je tiens compte de la largeur du garage je vais essayer de la faire modifier
Globs j'avais identifié le problème de la marche arrière en voiture pas pratique du tout, je réfléchi à une solution...
Je vais rectifier le sens d'ouverture de la porte des wc du haut
Très bonne remarque pour la taille des fenêtres du haut je vais les agrandir
Pour les évacuations vous voyez un problème ou exactement ?
Merci encore...

Les eaux usées de la salle d'eau de l'étage risquent de tomber en plein dans le salon.
Demandez à votre cst ou architecte de bien vous préciser ce point. Ils "oublient" parfois de représenter les EU sur les plans...

Ok merci Hajime....

Bonsoir
L'entrée pourrait être au niveau du sas,en prévoyant un placard pour manteaux , chaussures, etc.
L entrée de votre plan pourrait servir de coin bureau, avec une fenêtre au dessus du buffet de la SAM.
A l 'étage, vous pourriez faire l 'entrée de votre chambre par le dressing.le passage de 68 cm n'est pas suffisant. Il faudrait au moins 80 cm.
Dans votre salle de bain, les vasques pourraient être côté fenêtre pour circuler plus facilement.
C'est un avis personnel ,je trouve que c'est mieux d avoir un lave mains dans chaque WC.
Sinon, ce projet me paraît bien.

PS.
Le cellier pourrait être plus grand et avoir une ouverture identique à celle du wc .
Vous allez y mettre le lave-linge ?

Peut-être essayer un agencement avec:
- le salon à la place de la cuisine
- la cuisine àla place de la salle à manger
- la salle à manger à la place du salon

Bonjour,

JUVY a écrit:

[size=2]Bonjour [/size]
...

L'accès ne va par être facile et encore moins la sortie !

Pas moyen de mettre le portail dans l’alignement du garage ?

Non hélas pas possible de mettre le portail dans l'alignement du garage il y a un air de retournement dans le lotissement à ce niveau....

Bonjour,

JUVY a écrit:

Non hélas pas possible de mettre le portail dans l'alignement du garage il y a un air de retournement dans le lotissement à ce niveau....

désolé mais moi-même je ne comprends pas en quoi un extérieur pose problème à l'intérieur du terrain.
Si c'est pour sortir, vous avez toujours votre aire de retournement propre (et aussi plus courte) pour sortir en marche avant...

Bonjour JUVY

Pourquoi ne pas poster votre plan de lot, anonymisé comme vous le souhaitez.....????

On comprendrait mieux la configuration des lieux et on raisonnerait sur un document fiable...

Parce que là, désolé de vous le dire, mais votre schéma est illisible.

Merci encore à tous pour vos propositions et réponses
Arnica merci pour l'idée du déplacement de la porte d'entrée au niveau du sas
Pourquoi pas faire l'entrée de la suite parentale par le dressing
je vais essayer de mettre un lave main dans les WC du haut et changer le sens des vasques de la salle de bain
Je pense mettre plutôt le lave linge et sèche linge dans le garage

Ci joint deux images du plan de masse...

C'est une raquette de retournement terminal ( voie en impasse )
Qu'est ce qui empêche de faire l'accès en fin de virage en bout de raquette ?

Bonjour,

JUVY a écrit:

Merci pour ces plans.

Après analyse des plans, il me semble qu'il y a un 'bon' dénivelé entre le bas de votre terrain à droite et la raquette.
Est-ce le cas ?
Si oui je comprends l'impossibilité de sortir la.

Avez-vous la possibilité technique (et légale) de rattraper la voie à ce niveau ?