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Avis sur plan maison 150m² habitables

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 6.130 fois
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Super bloggeur Env. 400 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

Nous avons le projet de construction avec Babeau Seguin pour une maison sur sous sol total !
J'aimerai vos avis sur nos plans, vous qui est des experts
Nous avons donc un sous sol total + terrasse sur vide sanitaire.
Au rdc : Salon-séjour avec cuisine ouverte, wc et bureau.
Etage : suite parental, salle d'eau et deux chambres.
Je dois scanner les derniers plans mais rien n'a changé !
Je pense que nous allons agrandir le dressing pour réduire un peu la salle de bain qui est relativement grande, qu'en pensez vous ?

Merci à tous pour votre aide dans ce projet!

Audrey




[URL=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_116282.php][/URL]
Ouverture chantier : 15/12/2010
Fin Elévation murs : 11/03/2011
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Seine Et Marne
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 1000 message St Maixent (79)
salut !

Bon l'escalier ne me plait pas ... que ce soit pour le bas ou le haut ...

Sinon c'est ou le Nord ? Je suppose qu'une partie des pièces du haut sont en "Velux" ...

La chambres 2 se trouve loin de la salle de bain ... je sais c'est pas grave mais bon moi ca me fait bizare ...

Désolé de ne pas être emballé Blush
La maison des biquettes : >>>ici<<<
Messages : Env. 1000
De : St Maixent (79)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
kikoo

moi, y'a un truc qui me choque...

la chambre des parents plus grande que celle des enfants (comme d'hab toute façon) et pire, la salle de bain des parents par rapport a la commune...
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Rocbaron (83)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 200 message Chaligny (54)
Un peu du même avis, pour ma part, c'est désordonné et pas du tout optimisé.

En bas:

A quoi va vous servir l'espace entre la cuisine et le salon?

L'escalier est mal positionné, en plein centre, prend beaucoup de place pour rien.

Le long couloir pour aller au WC

A létage:

2 salles de bain l'une à coté de lautre???

Une chambre de 2.50m de large, plutot juste.

enfin, voilà, désolé d'être aussi sincère, mais je n'aime pas de trop...
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-6289.php
Permis envoyé le 03 mai 2010.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Chaligny (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message St Médard En Jalles (33)
Bonjour,
En ce qui me concerne, je trouve que votre plan est bien dans l'ensemble. Par contre, où est le Nord ?

Quelques suggestions :

REZ DE CHAUSSEE :
- mettre les WC du rez-de-chaussée à droite de l'entrée avec un placard en prenant sur les m² du bureau (18m², c'est déjà beaucoup)
- faire du dégagement/WC un cellier qui ferait 5m² et qui pourrait communiquer avec la cuisine, ainsi vous récupérez les 3m² de couloir.

ETAGE :

- si la salle d'eau n'est utilisée que par les 2 chambres 1 et 2, alors vous pourriez faire une sde communicante entre les 2 chambres et ainsi gagner le dégagement qui amène à la ch1. Je m'explique : en inversant la sde et la chambre 1, vous accédez aux 2 chambres qui chacune ensuite accès à la sde commune qui a deux portes.... J'espère être claire mais ce n'est pas évident par écrit. J'ai cette situation chez moi à l'étage et c'est très pratique car cela donne l'effet d'une sde privative pour chaque chambre.
- dans la sdb parent, j'aurais plutôt mis les WC coté toit en pente avec un petit muret de séparation et la baignoire côté hauteur de plafond > 1.8m (car si j'ai bien vu à l'étage, il y a une partie au sol avec une hateur de plafond < 1.8).
- autre point qui peut être très sympa mais qui est un surcoût, ce serait de mettre une fenêtre sur le palier, voire même d'ouvrir le plancher de ce palier avec un vide sur l'entrée, ce qui donne un double accès de lumière....

Cordialement.
Messages : Env. 200
De : St Médard En Jalles (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Seine Et Marne
Bonsoir à tous !

Merci pour vos avis, meme si plutot défavorables ;)
Voici quelques éléments de réponse !

2biquettes a écrit:salut !

Bon l'escalier ne me plait pas ... que ce soit pour le bas ou le haut ...

Sinon c'est ou le Nord ? Je suppose qu'une partie des pièces du haut sont en "Velux" ...

La chambres 2 se trouve loin de la salle de bain ... je sais c'est pas grave mais bon moi ca me fait bizare ...

Désolé de ne pas être emballé Blush


Pour l'escalier, je n'en voulait pas forcément un comme ca au début non plus... il prend beaucoup de place..mais on a aussi en dessous celui qui va au sous sol....
Le nord est du coté des salles de bain (en fait un peu en diagonale vers la droite, il faut que je mette un plan du terrain !)
Les pièces au nord n'ont que des velux de 114x118

shalia a écrit:
kikoo

moi, y'a un truc qui me choque...

la chambre des parents plus grande que celle des enfants (comme d'hab toute façon) et pire, la salle de bain des parents par rapport a la commune


Je voulais inversé le coté parents / enfants, mais c'est monsieur qui préfère dans ce sens Et je trouve que ce n'est pas très pratique une chambre plus petite du coté de celle des parents avec les multiples pentes à cet endroit, enfin c'est l'image que j'ai avec la maison de mes parents...
Par contre la salle de bain je veux la réduire... beaucoup trop grand epour deux ! C'était l'inverse que l'on souhaitait, une grande salle de bain et commune et celle de la suite plus petite !

Un peu du même avis, pour ma part, c'est désordonné et pas du tout optimisé.


buzz54 a écrit:
En bas:

A quoi va vous servir l'espace entre la cuisine et le salon?

L'escalier est mal positionné, en plein centre, prend beaucoup de place pour rien.

Le long couloir pour aller au WC

A létage:

2 salles de bain l'une à coté de lautre???

Une chambre de 2.50m de large, plutot juste.




Pour le couloir, il y aura le "placard d'entrée" à cet endroit la.

Entre la cuisine et le salon il y aura coté salle à manger et un espace pour le bar / piano...

Pour l'escalier, je ne vois pas trop comment le positionné ailleurs....

La chambre fait 2,50 à +1,80 mais dans les 4m de large au sol....



Merci pour vos contributions ;)
Ouverture chantier : 15/12/2010
Fin Elévation murs : 11/03/2011
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Super bloggeur Env. 400 message Seine Et Marne
Bonsoir SMT33,

En fait pour les wc du rdc, ou 'jai du mal pour les déplacer c'est pour trouver ou mettre la porte du bureau ensuite... Au début je pensais meme récupérer le couloir+ wc pour déplacer le bureau mais j'ai du mal à tout agencer derrière...
Je vois bien ce que vous voulez faire pour la salle d'eau, je vais peut etre avoir l'air idiote , mais cela ferait une salle de bain comme chez les walsh dans beverly hills (). J'avais eu cette idée, mais j'ai peur que la chambre qui prenne la place de la salle de bain soit trop petite en largeur !
Por la salle de bain des parents, les sanitaires ne sont sont pas aux places que l'ont souhaitent. justement le baignoire sera du coté non pentu et les wc pas juste à coté du meuble de salle de bain (pas encore sure de l'endroit !)
Au niveau du palier, on a mis deux velux en verrière de 98x78 pour faire justement un apport de lumière

je vais essayer d erevoir les plans pour essayer de rapprocher la salle d'eau à la chambre n°2 et récupérer de l'espace au rdc ;)

merci pour ces conseils très avisés

Bonne soirée,

Audrey
Ouverture chantier : 15/12/2010
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Photographe Env. 1000 message Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
shalia a écrit:kikoo

moi, y'a un truc qui me choque...

la chambre des parents plus grande que celle des enfants (comme d'hab toute façon) et pire, la salle de bain des parents par rapport a la commune...

+1

Et puis je ne comprend pas autre chose : la chambre 2 a une fenetre en pignon + une lucarne et la chambre 1 juste un vélux ?
Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 400 message Seine Et Marne
Kiraya a écrit:
+1

Et puis je ne comprend pas autre chose : la chambre 2 a une fenetre en pignon + une lucarne et la chambre 1 juste un vélux ?


Bonjour Kiraya,
Pour la salle de bain, on doit voir comment agrandir la commune, mais la privative sera réduite car beaucoup trop grande.
Pour la 2e fenetre dans la chambre 2, c'était pour faire un équilibrage avec le baie vitrée du rdc....
Ouverture chantier : 15/12/2010
Fin Elévation murs : 11/03/2011
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Whouah!
Nondeudjou y'a d'l'espace là!!

Par contre, pareil, je trouve ça pas super optimisé
un hall immense
un long dégagement aller au wc...

au rdc, je verrai plutôt pour essayer de prévoir de pouvoir faire un sdb attenante au bureau (pour vos vieux jour par exemple)
mais pas obligé de la faire tout de suite, créer un espace/coin dans le bureau
en décalant les wc vers le hall pour faire le coin sdb du côté des wc actuels
quitte à rogner un peu sur la cuisine qui ne manque pas de m²


à l'étage, déjà, il faut supprimer la fenêtre au pignon de la chambre 2,
elle sert à rien et condamne un pan de mur...

sinon, pareil, j'inverserai les espaces parents et enfants
(il faut tenir tête à ton mari )
agrandir la sdb des enfants, réduire celle des parents
et en optimisant tout ça, j'suis sûre qu'il y a moyen de faire une bien plus belle mezzanine pour que tout le monde puisse en profiter


Bonne continuation
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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De : Nord Cotentin (50)
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Env. 700 message Fontenay Le Comte (85)
tarte in a écrit:un hall immense


C'est pas ce qui choque en premier, pour une fois qu'on voit un vrai hall et pas un couloir d'un mètre de large appelé hall d'entrée.
Messages : Env. 700
De : Fontenay Le Comte (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Seine Et Marne
tarte in a écrit:Whouah!
Par contre, pareil, je trouve ça pas super optimisé
un hall immense
un long dégagement aller au wc...
au rdc, je verrai plutôt pour essayer de prévoir de pouvoir faire un sdb attenante au bureau (pour vos vieux jour par exemple)
mais pas obligé de la faire tout de suite, créer un espace/coin dans le bureau
en décalant les wc vers le hall pour faire le coin sdb du côté des wc actuels
quitte à rogner un peu sur la cuisine qui ne manque pas de m²


En fait la partie justement long couloir / WC, c'est pour transformer en cas de besoin en salle d'eau pour nos vieux jours / pour la revente... Car à l'origine sur les plans c'était une salle d'eau!
Roooh ma cuisine Faut pas me piquer des cm à celle la
tarte in a écrit:
à l'étage, déjà, il faut supprimer la fenêtre au pignon de la chambre 2,
elle sert à rien et condamne un pan de mur...

sinon, pareil, j'inverserai les espaces parents et enfants
(il faut tenir tête à ton mari )
agrandir la sdb des enfants, réduire celle des parents

Tu ne penses pas qu'il est plus difficile d'agencer une chambre du coté sud des parents ?avec les pentes que ca fait, j'ai du mal à imaginer un agencement en fait !

Nikorock a écrit:
C'est pas ce qui choque en premier, pour une fois qu'on voit un vrai hall et pas un couloir d'un mètre de large appelé hall d'entrée.

On souhaitait une belle entrée avec de l'espace justement...
C'est quoi qui te choque en premier alors ?
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

j'aime bien l'entrée, pour une fois qu'il y a un vrai hall

j'aime bien aussi le wc au fond de ce couloir-penderie , pour une fois qu'on a pas 1m sur 2 pour ouvrir la porte, accueillir les invités et les débarrasser de leurs manteaux et encore, quand y a 1m sur 2 et que c'est pas direct sur la table de salon

j'ouvrirais la porte wc contre la cloison cuisine pour penderie plus accessible.

pour les "vieux jours" faudrait prévoir un linteau entre bureau et placard ce sera plus facile pour faire un passage (c'est un mur de refend, pas une cloison).

pour inverser les chambres enfants-parents, je ne vois pas le problème d'agencer 1 seule chambre alors que vous avez réussi à en caser 2

et pour la raison "monsieur ne veut pas" mouais, je n'ai pas vu de salle de jeux pour les enfants par contre pour les parents j'ai vu : une grande chambre, un grand salon, un bureau... çà doit être négociable

baignoire pour les parents et douche pour les enfants je trouve dommage aussi, vu la place que vous avez.

z'avez remarqué que toutes les évacuations de l'étage tombent dans salle et cuisine, pensez au coffrage
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Super bloggeur Env. 400 message Seine Et Marne
Bonjour Elisa,

Bien vu pour la porte des wc! Je n'avais pas fait attention pour le sens d'ouverture !!!
On va revoir pour la négo avec Monsieur Les enfants auront leur salle de jeux au sous sol en fait ou dans le bureau qui sera leur pièce.. enfin à voir quoi lol !
Je n'avais pas du tout pencer au linteau, en effet, beaucoup plus pratiquepour transformer le bureau en chambre avec salle d'eau derrière !
Et la salle de bain, pareil, j'aimerai bien une baignoire pour la salle de bain commune quand meme...

Par contre pas du tout, mais alorsp as du tout penser aux évacuation qui arriveront dans la cuisine et salon..... faudrait que je demande au constructeur exactement....

merci beaucoup pour tes conseils
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Plutot comme ca, cela fait 2 belles chambres pour les enfants
Wink

Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Audreyy77 a écrit:
Par contre pas du tout, mais alorsp as du tout penser aux évacuation qui arriveront dans la cuisine et salon..... faudrait que je demande au constructeur exactement....



et si le cst te dit que "pas un pb çà passe dans les murs" attention : cela veut dire qu'à cet endroit il enlève les 10cm d'isolant pour caser les tuyaux (evac wc diametre 100mm) donc plus d'isolation thermique pour l'extérieur (tuyaux contre agglos) et plus d'isolant phonique pour l'interieur (sympa les bruits quand t'es à table)
y a un post en cours sur le sujet : pas d'isol et la descente passe... devant la baie vitrée


le mieux (pour moi) serait un coffrage en bout de ta cuisine, nan on coupe pas les meubles ! par contre faut soigner l'isolation phonique (bourrer de laine de verre) sinon sympa les bruits quand tu prends l'apéro au bar

mais demandes-lui avant qu'il passe tout à sa façon
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Super bloggeur Env. 400 message Seine Et Marne
angele_cyril a écrit:Plutot comme ca, cela fait 2 belles chambres pour les enfants
Wink
[URL=http://www.casimages.com/img.php?i=100603032811894328.jpg][/URL]


Woawwww !!! J'adore comme ca!!!!
je vois bien décaler un peu le mur du dressing pour réduire un peu la salle de bain et parfait !
la salle d'eau est agrandie, on peut du coup y mettre une baignoire,
j'adhère à 100 %!!!

UN grand merci !!!
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Super photographe Env. 3000 message Gaillac (81)
Ce n'est que mon avis:
Je ne comprends pas pourquoi les parents devraient avoir une chambre + petite que leurs enfants:
si un enfant est seul dans sa chambre de 12 m2 c'est correct pour une personne, non ?
Les parents sont 2 (en principe) donc normal qu'ils aient plus d'espace.
Ou sommes-nous au pays de l'enfant-roi ?
Pour la salle de bain c'est pareil, les parents peuvent s'y trouver en même temps, les enfants non ( je parle en connaissance
de cause mes 2 enfants n'ont jamais occupé ensemble leur salle de bain).
En ce qui me concerne c'était salle de bain avec baignoire pour les enfants, et salle d'eau (plus petite) avec douche pour nous.
Ceci dit on peut gagner des m2 sur les sdb ou sde car on y passe peu de temps par jour.
Il vaut mieux privilégier les chambres et surtout l'espace de vie

Mais encore ce n'est qu'un avis et chacun s'organise comme il le souhaite
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Gaillac (81)
Ancienneté : + de 11 ans
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