Demande d'avis sur maison plain pied 118m2

Bonjour à tous,

Après avoir lu pas mal de témoignages ainsi que les différents conseils généraux que l'on peut trouver ici, je sollicite votre regard aiguisé pour avoir un avis sur le plan et l'implantation de la maison que nous avons en projet de faire construire avec ma compagne pour y habiter avec notre enfant.

Budget relativement serré, nous partons sur une forme basique rectangulaire et souhaitons une maison simple mais fonctionnelle. Nous essayons de privilégier la surface des pièces aux formes complexes.
Les combles sont aménageables afin de pouvoir gagner en surface dans le futur pour une éventuelle 4eme chambre, salle de jeu, salle de bain et WC, ce pourquoi nous souhaitons dès maintenant réfléchir au positionnement de l'escalier même si celui ci sera installé plus tard.

Ma compagne rêve d'un dressing fermé dans la chambre parentale, nous en avons donc fait la demande au constructeur, avec une petite partie bureau.
Les autres chambres seront équipées de penderies plus classiques.

La partie cuisine n'a pas encore été étudiée mais ça ne saurait tarder. L'îlot central ne sera peut être pas présent ou bien de manière différente, à réfléchir.
Des meubles ont été représentés pour nous aider à visualiser les volumes.

Aujourd'hui je vois les défauts suivants, qui ne me paraissent pas forcément rédhibitoires :

-Baignoire et double vasque donnant sur le mur de la chambre. Nous avons comme idée de tourner la baignoire à 90° contre le mur du WC, reste la double vasque qui paraît difficilement déplaçable. Cela permettrait aussi d'accéder plus facilement à la fenêtre.

-L'orientation de la maison n'est pas plein sud mais sud/est. L'orienter plein sud sur le terrain ne me paraît pas très esthétique par rapport à la forme du terrain, de plus la vue côté sud est beaucoup moins intéressante (présence d'un bâtiment agricole à une cinquantaine de mètres).
L'idée serait de l'orienter parallèlement à la limite du fond du terrain et non pas parallèlement à la route de manière à la rabattre un peu côté sud.
Ce point m'inquiète un peu, j'ai peu de connaissances sur le bioclimatisme mais je sais que l'orientation est importante. Je suis preneur d'avis sur ce point ainsi que sur l'implantation représentée par le rectangle jaune ci-dessous (pas vraiment à l'échelle malheureusement).

Concernant le terrain, celui-ci est plat et bien que plus large que profond celui ci nous plaît beaucoup pour sa localisation et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Il est également très arboré, nous avons prévu le surcoût lié à ce point, il ne s'agit cependant pas d'une forêt comme cela peut le sembler sur la vue aérienne. La surface du terrain est d'environ 1300m2. Ma seule crainte est de manquer de profondeur derrière la maison une fois la terrasse installée. Ceci dit la vue côté sud-est et -est- est parfaitement dégagée, et sans voisinage.
Nous devrons respecter une distance mini de 5m par rapport à la route et 3m par rapport aux limites. Je précise que le terrain n'est pas encore acheté mais c'est en bonne voie.

Autre doute, le constructeur propose par défaut une construction en briques biobric bgv 3+ de 20cm de large, collées par cartouches de colle fixbric vendue comme étant plus résistante que le mortier colle habituel, mais qu'en est il vraiment en fonction du soin appliqué lors de la mise en oeuvre plus ou moins maîtrisée... Certain d'entre vous ont ils des retours sur ces produits ? Sachant que le constructeur propose également brique + mortier colle standard ou même parpaings.

Je vous remercie d'avance pour tout avis constructif de votre part.