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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour a tous , je souhaite dans un corp de ferme existant agrandir la surface habitable qui est de 150 m2 aujourdh hui a 250 m2 dans l ancienne etable attenante a l ancien logement
La ferme est dans le PLU en zone agricole pourriez voud me dire si cela est faisable, la mairie de mon village reste bloquee sur les 150 m2 existants mais tres mal expose (nord nord est )
Merci d avance
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Ne vous prenez pas la tête pour l'aménagement de vos combles...

Allez dans la section devis aménagement des combles du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de artisans de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les artisans, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-75-devis_amenagement_des_combles.php
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

Ce qui est faisable ou non est expliqué dans votre PLU.
Que dit-il ?
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Membre ultra utile Env. 7000 message Cotes D'armor
Bonjour
Idem VanH, il faut lire le PLU pour savoir ce qu'il est possible de faire sur le bâtiment.
Certains PLU interdisent le changement d'affectation des bâtiments agricoles, d'autres ne l'autorisent qu'aux agriculteurs et certains l'autorisent avec des préconisations architecturales (ne pas modifier les ouvertures par exemple) ...

Pour passer de 150 à 250 m2 il vous faudra l'intervention d'un architecte, vous pouvez déjà commencer à en interroger sur ce projet, tout en leur demandant leurs avis sur la faisabilité.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre super utile Env. 4000 message Langeais (37)
Bonjour,
Je doute que ce soit faisable car il y a changement de destination(utilisation) pour la partie agrandissement qui  ne serait plus en "activité agricole".
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 mois.
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Membre utile Env. 800 message Seine Maritime
Raymond037 a écrit:Bonjour,
Je doute que ce soit faisable car il y a changement de destination(utilisation) pour la partie agrandissement qui ce ne serait plus en "activité agricole".

Bonjour
Sauf si il est rehabilitable dans le plu
désolé pour l'hortographe
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Membre super utile Env. 4000 message Langeais (37)
Voir : la loi pour la croissance, l'activité et l'égalité des chances économiques, notamment l'article L.151-12.
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Membre utile Env. 800 message Seine Maritime
Citation: Changement de destination d'un bâtiment agricole en vue de la création d'un logement, d'un hôtel , d'un restaurant...

Interdit sauf si le bâtiment est identifié dans le PLU  (art L 151-11  du CU)  Avis conforme de la CDPENAF




http://www.haute-garonne.gouv.fr/content/download/20262/1468[...]857/file/12-04%20-%20pr

Si j'ai bien compris Louloubay  veut agrandir l'ancienne maison de 150m2,avec l'étable attenante qui fait 100 m2.
Tout dépend de la classification du bâtiment dans le plu.
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour et merci pour votre attention , le batiment est classé dans une zone agricole , il y a déjà des très vieux logements mais ils sont insalubres et très mal exposés (nord nord est )
merci de votre lecture 
Bien cordialement
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Membre ultra utile Env. 7000 message Cotes D'armor
Louloubay a écrit:Bonjour et merci pour votre attention , le batiment est classé dans une zone agricole , il y a déjà des très vieux logements mais ils sont insalubres et très mal exposés (nord nord est )
merci de votre lecture 
Bien cordialement

Mais dans ce cas vous ne changez pas l'affectation du bâtiment, vous vous contentez de rénover l'existant
Donc ça devrait être plus simple, même si ça ne supprime pas l'obligation de l'architecte.
Vous devriez prendre en RDV avec le service urbanisme de la mairie pour discuter de votre projet.
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Merci MANU ? JE SUIS ALLE A LURBANISME DE MON PETIT VILLAGE LA PERSONNE PAS AIMABLE NI COMPREHENSIVE POUR UN SOUS M A DIT QU IL N Y AVAIT DE DECLARE QUE 130M2 HABITABLES ET QUE JE NE POUVAIS PAS EN FAIRE PLUS ALORS QU IL Y A DE L ELECTRICITE DE L EAU ET MEME DES LIGNES TELEPHONIQUE DANS L ETABLE !!!
Pensez vous que qu il existe un service departemental qui puisse m'éclairer un peu plus je pense franchement que cette dame ne m'a pas dans ses petit papiers !
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Membre ultra utile Env. 7000 message Cotes D'armor
Louloubay a écrit:Merci MANU ? JE SUIS ALLE A LURBANISME DE MON PETIT VILLAGE LA PERSONNE PAS AIMABLE NI COMPREHENSIVE POUR UN SOUS M A DIT QU IL N Y AVAIT DE DECLARE QUE 130M2 HABITABLES ET QUE JE NE POUVAIS PAS EN FAIRE PLUS ALORS QU IL Y A DE L ELECTRICITE DE L EAU ET MEME DES LIGNES TELEPHONIQUE DANS L ETABLE !!!
Pensez vous que qu il existe un service departemental qui puisse m'éclairer un peu plus je pense franchement que cette dame ne m'a pas dans ses petit papiers !

c'est surtout qu'elle n'a pas forcément envie de s'embêter.
Cherchez les permanences de l'ADIL, vous devriez en trouver, et vous aurez une information gratuite et plus juridique.
Vérifiez aussi l'acte de vente, ainsi que les descriptions du bâtiment.
Parfois il faut remonter en arrière.
Mon voisin a reconstruit la maison voisine, en ne créant que 9 m2.
Pourtant il a fait réaliser des appartements dans l'ancienne porcherie ...
Mais il a produit un acte notarié de 1906 décrivant cette partie du bâtiment comme une habitation.
donc il a juste remis en état ce qui avait été modifié depuis.
Et c'est passé.

Cdlt
PS : sur un forum, écrire en, majuscules c'est HURLER !!!
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Merci desole pour les majuscules .je vais me renseigner aupres de l Adil
Encore merci je vous tiens au courant
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Membre ultra utile Env. 7000 message Cotes D'armor
Louloubay a écrit:Merci desole pour les majuscules .je vais me renseigner aupres de l Adil
Encore merci je vous tiens au courant

Bonsoir
Alors, quelles sont les nouvelles ?
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En cache depuis le vendredi 11 septembre 2020 à 13h05
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