Devis pour montage dossier de prêt

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Ivyy

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Le 03/02/2020 à 21h46 Env. 20 message Hauts De Seine

Bonjour à tous,
Je suis en train de préparer mon dossier pour mes demandes de prêt et j'ai une question.
Est-il obligatoire de fournir à la banque des devis pour les travaux qui restent à la charge du maître d'ouvrage? ( peinture, sol pour les chambres...)

Nous ne pouvons pas dépasser le montant de 348 000 euros car c'est le montant inscrit sur le compromis de vente du terrain. ( En cas de refus de prêt nous ne serions plus protégé). Pour l'instant, le projet s'élève à 342 000 euros ( terrain, frais de notaire, viabilisation et travaux de terrassement). Il nous reste 6000 euros de plus de côté.

Suis-je obligeé de fournir des devis ou puis-je faire une demande de prêt à 342 000 sachant que je ne connais pas le montant des frais de dossiers, garanties etc... qui risquent de me faire passer au dessus des 348 000.

J'espère avoir été claire

.

Merci .

N°adhérent AAMOI 10108

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Hajime Picto info

Le 03/02/2020 à 21h50 Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne

Bonjour,

La réponse a ces questions va différer d'une banque à l'autre.
Pour les travaux réservés vous pouvez faire des devis uniquement pour les matériaux.

Il est mignon Monsieur Pignon

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NIBACHE Picto info

Le 04/02/2020 à 07h48 Membre utile Env. 700 message Nord

Bonjour,

Ça dépendra en effet des banques, certaines veulent des devis pour tout ce qui est indispensable pour vivre dans une maison : cuisine, salle de bain, revêtements sols murs plafonds. D'autres permettent d'associer une certaine somme au crédit immobilier (par exemple 10.000€) pour les «restes.»

La limite des 348.000€ n'est là que si vous n'obtenez pas le crédit. Si vous demandez 360.000€ et que ça passe pour la banque, il n'y a aucun problème. Le chiffre est là pour éviter, en cas de changement d'avis sur l'achat du terrain, que vous ne fassiez exprès de demander un crédit important pour que le prêt soit refusé par la banque et que la clause suspensive d'obtention du prêt s'applique.

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