Bloquer un pret, possible?

Bonjour,

Tu peux avoir une offre de prêt dès que le compromis sera signé pour le terrain et le CCMI signé pour la construction. L'idéal est de faire un seul prêt pour le terrain et la construction. Le compromis est valable 6 mois, tu devra donc acquérir le terrain dans les 6 mois. Je pense qu'il y aura aussi une date pour la CCMI.

Le taux fixé sera celui lors de la demande de du dossier de prêt. Il y aura un délai parfois de plusieurs semaine pour recevoir l'offre que tu pourras accepter que 11 jours après. Les taux se stabilisent et risquent de remonter au printemps. Donc ne pas tarder pour aller voir la ou les banques dès que le compromis sera signé. Tu peux aussi avoir dès aujourd'hui"hui des simulations.

Ensuite le déblocage des fonds se fera lors des appels de fonds : achat du terrain, acomptes du constructeur, paiement proportionnel aux travaux réalisés etc... les déblocages se font toujours sur facture.

Suivant la banque tu auras le choix du mode du remboursement pendant la durée de la construction : proportionnel aux montants débloqués, différé à la fin de la construction mais tu paieras les intérêts (pas intéressant) ou par anticipation où tu rembourseras normalement le prêt.

Je te remercie kouka pour cette precision, je vais donc pouvoir beneficier du double PTZ du moment ou je signe une offre avant Juin meme si le pret s'enclenche 6 mois apres au plus tard, c'est bien ca?
Merci

tu pourras monter ton dossier de prêt dès que tu auras des documents signés (compromis minimum et CCMI pour ne pas faire deux prêts). Le prêt s'enclenchera dès que tu accepteras l'offre. Attention, tu auras certainement des obligations dans le compromis pour la clause suspensive de financement tel que avoir un accord de prêt dans les 45jours).
Le remboursement commencera dès le premier déblocage (vers juin juillet si tu signes le compromis en février). Les autres déblocages se suivront pendant la durée des travaux. Vérifie tout de même s'il y aura une clause de durée max pour les déblocages et qu'elle soit cohérente avec ton projet. Chaque banque est libre de mettre ses clauses!

Un conseil, dès le compromis signé contacte tout de suite les banques, c'est parfois long. Si tu n'es pas fidèle à une banque en particulier va voir un courtier. Tout se négocie.