Retour
Menu utilisateur
Menu

Garage hauteur max 2 mètres 50 cm, c’est possible ?

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 405 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Membre utile Env. 300 message Isere
Bonjour à tous,

Actuellement je travaille sur les plans de mon garage et sur son implantation sur mon terrain, en lotissement.

Le lotisseur m’avait dit qu’il n’y aurai pas de règles concernant l’implantation des bâtiments par rapports aux limites separatives des autres terrains, mais finalement il semble que je doive appliquer le PLU.

Le PLU dit minimum 3 mètres de distance avec les limites des autres terrains OU en limite de propriété si la hauteur de la construction ne dépasse pas 2 mètres 50cm.

Ma question est simple: Pensez vous qu’un garage en toit terrasse puisse mesurer moins de 2m50 ?
A mon humble avis, 2m20 de hauteur sous plafond, 15cm de dalle, ça doit être faisable non ?

Avez vous déjà rencontré ce genre de problème ? Quelles solutions mettrent en œuvre ? Mettre le garage à 3 mètres des limites de nous arrange pas du tout par rapport à l’implantation du terrain.

Merci d’avance ❤️
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Isere
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Env. 70 message Somme
Étrange la hauteur limite de 2.50m, pour une habitation en mitoyenneté c'est mission impossible. Y a t'il des précision par rapport à la destination de la construction ?
Citer
Messages : Env. 70
Dept : Somme
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 300 message Isere
Gau

C'est pour faire un garage, donc non habitable. J'ai conscience que la hauteur est limite, mais c'est la règle du PLU.
Après de nombreuse recherche, une porte sectionelle fait 2 mètres, il faut environ 20cm de dégagement pour la porte. On arrive à 2m20.
On ajoute 10 cm d'isolant et 15cm de dalle béton pour un toit plat, et on devrait arriver à 2,50m non ?
J'ai conscience que ça serait bas de plafond, mais pensez vous que c'est faisable ?

Extrait du PLU:

Les constructions ainsi que les ouvrages techniques et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif
peuvent être implantées :
- sur limite séparative à condition que la construction ne dépasse pas une hauteur de 2,50 mètres.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Isere
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 70 message Somme
Ah, dans le PLU ils parlent de : "installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif "

Cela ne concerne peut-être uniquement que les locaux type EDF ou local poubelles commun, des choses comme ça ?
Citer
Messages : Env. 70
Dept : Somme
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 300 message Isere
Gau

Pour le coup je fais la distinction entre les constructions d'une part, et les ouvrages techniques et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif d'autre part puisqu'il y a écrit ainsi que entre les 2.

Mais encore une fois c'est la magie des PLU incompréhensible pour tout le monde, a croire que c'est fait exprès !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Isere
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)
Gau a écrit:Ah, dans le PLU ils parlent de : "installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif "

Cela ne concerne peut-être uniquement que les locaux type EDF ou local poubelles commun, des choses comme ça ?

bonsoir 
le PLU ,plan local d'urbanisme , avant cela s'appelait le POS ? plan d'occupation du sol , ça régit le droit à construire et les règles de constructions des bâtiments , il varie d'une commune à l'autre , et même suivant les secteurs d'une même commune 
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Fay De Bretagne (44)
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Nord
Bonjour

Vous avez trouver une solution j’ai le même problème merci
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 300 message Isere
Bonjour hassen.djendoubi@yahoo.fr

Au final on a pu faire le garage qu'on voulait, 3m30 de haut car nous sommes dans un lotissement, et il y a des règles particulière dans les lotissements.

Je t'expliquerai plus en détails si c'est ton cas
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Isere
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Nord
Merci pour ta réponse c’est sympa ,Ah oe !! Ta de la chance lol moi ils ne veulent pas à la mairie je suis obligé de faire maxi 2m50 de hauteur 😞
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis maçonnerieArtisan
Devis maçonnerie
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Le dosage du béton
Le dosage du béton
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de maçonneries, élévation des murs
Photos de maçonneries, élévation des murs
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir