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Empiètemment de sable sur le terrain voisin

Ce sujet comporte 32 messages et a été affiché 1.126 fois
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Photographe Env. 80 message Kermaria Sulard (22)
Bonsoir à tous,

Nous sollicitons votre aide et vos avis sur notre problème du moment...

Mise en situation :

Nous faisons construire notre maison sur un terrain en lotissement, nous en sommes au stade de l'isolation. Pour l'instant tout se passe pour le mieux avec notre constructeur.
Lors de la construction du béton, du sable et de l'enduit ont étaient mis sur le terrain du voisin, dépassement d'environ 1m - 1m50 (la conjoncture actuelle fait qu'avec des terrains de plus en plus petits en lotissement, il leur était difficile de pas déborder, à moins de déborder au milieu de la route ...)
Notre voisin (qui en est au stade de l'affichage du PDC, et qui construira a l'autre bout de son terrain) nous a contacté pour nous signaler qu'on avait empiété sur son terrain et que sa pelouse ne repoussera plus. Certes.
Nous avons contacter notre constructeur, qui a rappelé maçons et enduiseurs pour qu'ils reviennent nettoyer. Ce qui a été fait mais le béton reste...

Notre voisine est venue nous chercher dans notre maison pendant que mon mari était entrain de poser l'isolation a l'étage pour nous parler encore une fois de l'empiètemment. Mon mari lui a dit de contacter notre constructeur.

Notre chef de chantier a reçu pas moins de 7 mails de la mairie de la commune a la demande des voisins pour se plaindre.

Nous savons pas quoi faire, d'un coté nous comprenons, de l'autre la manière (un peu agressive) ne nous plait guère... de plus que nos terrains sont un ancien champs, il faudra de toute façon retourner la terre et semer du vrai gazon vous avoir un jardin correct.

Quel est votre ressenti sur le sujet ?

Merci de m'avoir lu jusqu'au bout !
[img=https://reglette.forumconstruire.com/5fdc457037f33424445.png]
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Messages : Env. 80
De : Kermaria Sulard (22)
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Ne vous prenez pas la tête pour l'entretien de votre jardin...

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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Les voisins n'ont que faire de votre constructeur comme de votre terrain trop petit pour stocker les matériaux.
Ils peuvent porter plainte contre vous donc ce n'est pas eux mais à vous de voir avec votre constructeur.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

+1 avec jpaul
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonsoir,

Vive les joies du lotissement !
Et bien ça promet avec ces futurs voisins.
Ils sont 100% dans leur droit, mais comme tu le précises la forme n'y est pas.

Citation: Nous avons contacter notre constructeur, qui a rappelé maçons et enduiseurs pour qu'ils reviennent nettoyer. Ce qui a été fait mais le béton reste...

il faut l'enlever ce béton, quitte à gratter un peu la terre. Au moins la voisine sera contente.
Tu lui proposes de semer une poignée de gazon de regarnissage !

JC
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Messages : Env. 20000
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Photographe Env. 80 message Kermaria Sulard (22)
Bonsoir à tous et merci pour vos réponses.

JCdu26 c'est exactement ce que mon mari lui a proposé, au moment du terrassement en fin de construction, nous lui enlèverons le béton sur son bout de terrain. Quitte même a replanter (même si à mon sens planter du gazon sur 2 m2 sachant que tout le reste est fait de mauvaises herbes n'a pas trop d'utilité, mais bon ...)
[img=https://reglette.forumconstruire.com/5fdc457037f33424445.png]
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Messages : Env. 80
De : Kermaria Sulard (22)
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Membre utile Env. 800 message Gers
Perso on s'est retrouvé dans la situation inverse, où le voisin (son cst) s'est permis de mettre son surplus de terre sur mon terrain, sans même demander la permission, et de circuler régulièrement avec les engins sur mon terrain pour se faciliter le boulot. Sauf qu'au final mon terrain ressemblait plus a un champs de mines, surtout vu le mauvais temps depuis plusieurs semaines.

J'ai vu un des ouvriers sur son engin, qui a même pas daigné répondre à mon bonjour. Je pense que si c'est ton voisin qui se serait permis ça tu réagirais différemment.

Et le maçon de l'autre voisin s'est permis de remplir 2 seaux d'eau pour finir son travail (ces seaux devaient être percés, car il a consommé plus d' 1m³). Le voisin en question n'était pas au courant, et ni lui ni moi n'avions été consulté. J'ai fini par mettre un tir au maçon car il continuait les jours suivants.

Même si les demandes paraissent insistantes, elle sont légitimes. Le minimum aurait été de demander avant.

Maintenant, a toi d'arrondir les angles, de rattraper la situation
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Messages : Env. 800
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
A vous lire, on a l'impression que les voisins ont tort de vous avoir demandé cela.
En France, on ne fait pas ce que l'on veut sur un terrain qui ne nous appartient pas. On n'y fait rien tout simplement, cela s'appelle le respect des autres.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 80 message Eure Et Loir
Bonjour,
Dans un monde idéal, votre constructeur aurait pu vous faire signer une "Autorisation d’empiétement pour travaux en limite de propriété", qui vous couvre vous, le constructeurs et ses artisans, du début du chantier jusqu'à la réception, et où vous vous engagez à remettre les lieux en état dans le mois qui suit la réception de la construction.
Personnellement j'avais cette fiche dans mon dossier de permis de construire.

Je vous souhaite bon courage dans vos futures relations avec vos voisins, ça semble parti de fort belle manière...
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Messages : Env. 80
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Membre utile Env. 500 message Dordogne
Bonjour,
Vous dites que votre mari a proposé une remise en état en semant un peu de gazon. Et ça ne convient pas ?
Que souhaite votre voisine comme réparation?
Pr ce que oui, vous êtes en tord, mais elle ne peut pas non plus demander un dédommagement démesuré
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Matgaliti a écrit:Bonsoir à tous et merci pour vos réponses.

JCdu26 c'est exactement ce que mon mari lui a proposé, au moment du terrassement en fin de construction, nous lui enlèverons le béton sur son bout de terrain. Quitte même a replanter (même si à mon sens planter du gazon sur 2 m2 sachant que tout le reste est fait de mauvaises herbes n'a pas trop d'utilité, mais bon ...)


C'est dès à présent qu'il faut le faire, votre voisin n'a pas à attendre la fin de votre construction pour que les désordres sur son terrain soient réglés.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Je souhaite à vos voisins de ne rien laisser dépasser lorsque leur construction démarrera

Sur le principe la demande est légitime mais il faut quand même avoir de la souplesse. Si votre terrain est petit le sien aussi et donc il est possible qu'ils aient le même problème quand ils démarreront les travaux.

Concernant le quoi faire, juste remettre en l'état dès maintenant. Vous (ou votre constructeur qui est je le rappel responsable de votre chantier) enlevez tout le béton qui reste. + une proposition de semer du gazon (à l'écrit) sur les 2m² impactés pour les bonnes relations de voisinage.

De toute façon ils n'obtiendront pas plus pour "si peu".
Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Je ne suis pas d'accord, avec la majorité des remarques sur le "méchant voisin" en effet il a demandé au CST, mais tout n'a pas été nettoyé
depuis combien de temps dure le problème ? une, deux ou 3 semaines ? ou plus longtemps ?

Citation:
Nous avons contacter notre constructeur, qui a rappelé maçons et enduiseurs pour qu'ils reviennent nettoyer. Ce qui a été fait mais le béton reste.


il y a quelle quantité de béton pour que les maçons et les enduiseurs n'aient pas pu l'enlever avec une pelle et une pioche ?
votre histoire me fait penser au propriétaire voisin qui ne se gêneait pas pour passer en tracteur chez moi, dont les ouvriers venaient uriner chez moi (la maison voisine est sur 2 000 m2 rattachée çà un champs de 7 ha) stationnaient leurs utilitaires chez moi, et a fait enlever toute la haie en limite de propriété jusqu'au fossé, qui se trouve 20 m plus loin, et est la limite de l'autre voisin !
Mais à par ça il est parfois sympa


Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 100 message Gironde
Le mal est fait de toute façon, expliquez calmement que vous êtes désolés, que vous allez réparer les dégâts. Cela va quand même rester vos voisins, ce serai dommage que ça parte en jus de boudin avant même que les maisons soit finies.

Comme dirais Machiavel, "On fait la guerre quand on veut, on fait la paix quand on peut..."

Ou un truc du genre Tongue
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Membre utile Env. 2000 message Dans Le Médoc (33)
Bonjour

Je tiens a dire une chose même si le voisin est dans son droit

Citation: Notre voisin (qui en est au stade de l'affichage du PDC, et qui construira a l'autre bout de son terrain)


Autrement dit, son terrain est encore un terrain vague, il n'y habite pas et il va faire construire dessus ?

Sa pelouse a sans doute du mouron à se faire...
Qualification : couteau suisse médocain : j'ai rénové ma maison avec mes petits bras

Un p'tit recit : Mon abris de jardin structure métallique
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Photographe Env. 100 message Toulon (83)
Si j etais vous j enleverai le beton (je l ai fait a la pioche sur un petit morceau de terre) bout de terrain qui n est pas a moi. C est dur mais c est fait. Et je semerai 3 graines de pelouse.
Quand mon voisin a fait sa maison tous les matériaux etaient chez moi et je n ai rien dit.
Faut dire qu il y a des cherche merde.... je croisque vous en avez un exemplaire !
Si quelqu'un t'a offensé(e), assieds toi au bord de la rivière.... tu verras son cadavre passer
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Photographe Env. 80 message Kermaria Sulard (22)
Nous sommes pas du tout du genre a chercher la guerre honnêtement ... ils veulent tout de suite maintenant, on va s'en occuper d'ici peu ...
koala3331 a écrit:Le mal est fait de toute façon, expliquez calmement que vous êtes désolés, que vous allez réparer les dégâts. Cela va quand même rester vos voisins, ce serai dommage que ça parte en jus de boudin avant même que les maisons soit finies.

Comme dirais Machiavel, "On fait la guerre quand on veut, on fait la paix quand on peut..."

Ou un truc du genre Tongue
[img=https://reglette.forumconstruire.com/5fdc457037f33424445.png]
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Photographe Env. 80 message Kermaria Sulard (22)
Effectivement c'est encore un champs pour l'instant.

Et oui ! Quand je vois l'etat de "l'herbe" autour de notre maison ...
Mika111 a écrit:Bonjour

Je tiens a dire une chose même si le voisin est dans son droit

Citation: Notre voisin (qui en est au stade de l'affichage du PDC, et qui construira a l'autre bout de son terrain)


Autrement dit, son terrain est encore un terrain vague, il n'y habite pas et il va faire construire dessus ?

Sa pelouse a sans doute du mouron à se faire...
[img=https://reglette.forumconstruire.com/5fdc457037f33424445.png]
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Photographe Env. 80 message Kermaria Sulard (22)
Je crois aussi ... mais bon on comprends aussi leur point de vue ...

Nous sommes tous en chantier donc forcement tout n'est pas nikel chrome ...
bruissementdel2 a écrit:Si j etais vous j enleverai le beton (je l ai fait a la pioche sur un petit morceau de terre) bout de terrain qui n est pas a moi. C est dur mais c est fait. Et je semerai 3 graines de pelouse.
Quand mon voisin a fait sa maison tous les matériaux etaient chez moi et je n ai rien dit.
Faut dire qu il y a des cherche merde.... je croisque vous en avez un exemplaire !
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Membre utile Env. 1000 message Drome
Quand on lit le mot empiètement chez le voisin...pas besoin d'aller plus loin.
On n'empiète Pas chez son voisin.
On respecte les bornes des limites".

Si d'aventure comme sa construction va commencer, imaginez qu'il fasse de même.
Seriez vous d'accord.?
Vivre si près et si proche ce n'est pas toujours facile car il faut conjuguer certaines nécessités et le respect du bien d'autrui.
Aujourd'hui vous vous estimez agressés...essayez d'inverser les données du problème.
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Membre utile Env. 2000 message Dans Le Médoc (33)
Mais quand même le voisin n'a pas encore construit et n'y habite pas.

Qu'il le dise pour que l'on enleve "le débordement" cela est compréhensible mais qu'il harcèle tout le monde, même si le problème est résolu, ça promet.

Un conseil : construit une palissade bien opaque, bien solide et bien haute entre les terrains une fois fini.
Ca sent pas bon pour l'avenir cordial.
Qualification : couteau suisse médocain : j'ai rénové ma maison avec mes petits bras

Un p'tit recit : Mon abris de jardin structure métallique
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Membre super utile Env. 2000 message Moselle
Je me fais l'avocat du diable mais comme beaucoup ici, je soutiens vos voisins. Je n'aimerais pas qu'on fasse pareil sur mon terrain, surtout si ce sont de petites parcelles (2m2 sur 1200m2 ça n'a pas le même ressenti que 2m2 sur 500m2).
Visiblement ils vous l'ont demandé une première fois et ça n'a pas été suivi d'effet (ou pas suffisamment), c'est normal qu'ils montent dans les tours ^.^
Notre projet !
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-35043.php
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Et si le constructeur du voisin lui réclame 1000,00€ pour enlever le béton sur son terrain.
Vous ne savez pas ce qu'il y a derrière ses demandes.
Vous avez été laxistes avec votre cst, ce n'est pas aux autres d'en subir les conséquences.
Maître d'oeuvre - CSPS
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre utile Env. 100 message Tours (37)
Je construit actuellement en lotissement et dans les règles du lotissement, dans l'acte d'achat il est indiqué que je dois laisser le voisin venir chez moi si nécessaire pour sa construction. Dans les faits je trouve ça raisonnable dans la mesure où les terrains ne sont pas très grand et lorsqu'on construit en limite de propriété difficile de ne pas mordre un peu chez le voisin à certaines étapes. Néanmoins, j'ai acheté un des derniers terrains à bâtir et dans les faits, les grosses pierres des voisins (j'ai 5 voisins en limite) ont été jetées (je suppose fortement) sur mon terrain. Les engins ont circulé sur mon terrain (traces de pneus et de chenilles). Il y avait un tas de falun abandonné, un vieux sapin de noël ... Et même le terrain a un peu souffert durant la construction, j'avais un peu les boules du manque de courtoisie des constructeurs le jour de l'état des lieux pour l'achat du terrain. J'ai fait construire avec un moe, ils ont fait beaucoup plus attention.
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Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin
Bonjour
Mettez vous à sa place...
Allez retroussez vos manches et enlevez tout vous même : meme si ce n'esst pas vous qui a "empiété" c'est vous le responsable...
A+
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Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)
Bonjour,
Difficile la coexistence !
D'un coté les grincheux, de l'autre les sans-gène.
Certains cherchent à obtenir des indemnités, d'autres manquent de savoir vivre.
C'est la vie en société! Il faut un minimum de bonne volonté de la part de chacun.
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De : Langeais (37)
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Enlevez ce béton, et la chose est réglé.

#Modeconnardon# 
Pour la pelouse, l'argument du chantier a venir est bon selon moi, mais si ils insistent, vous devez seulement remettre le terrain en état .. c'est a dire un terrain vague type champ.
Un coup de motoculteur et la mauvaise herbe va vite revenir... la nature n'aime pas le vide.
#Modeconnardoff#
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
floy37 a écrit:Je construit actuellement en lotissement et dans les règles du lotissement, dans l'acte d'achat il est indiqué que je dois laisser le voisin venir chez moi si nécessaire pour sa construction. Dans les faits je trouve ça raisonnable dans la mesure où les terrains ne sont pas très grand et lorsqu'on construit en limite de propriété difficile de ne pas mordre un peu chez le voisin à certaines étapes. Néanmoins, j'ai acheté un des derniers terrains à bâtir et dans les faits, les grosses pierres des voisins (j'ai 5 voisins en limite) ont été jetées (je suppose fortement) sur mon terrain. Les engins ont circulé sur mon terrain (traces de pneus et de chenilles). Il y avait un tas de falun abandonné, un vieux sapin de noël ... Et même le terrain a un peu souffert durant la construction, j'avais un peu les boules du manque de courtoisie des constructeurs le jour de l'état des lieux pour l'achat du terrain. J'ai fait construire avec un moe, ils ont fait beaucoup plus attention.

Pour travailler avec beaucoup de constructeur/de MO/de Maçon. 
Certain on une règle simple : "premier arrivé , premier servie"
c'est pour cela que je me retrouve souvent a faire des porte à faux de dalle dans un lotissement car le maçon du voisin a centré sa semelle filante en limite de propriété.  
ben oui pourquoi ce gêner, après tout, les limites de propriété c'est juste en surface que ça compte, c'est bien connu...
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Env. 10 message Moselle
Proposez à vos voisins quand vos travaux seront fini de refaire la partie de leur terrain abimé
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Photographe Env. 80 message Kermaria Sulard (22)
Bonsoir à tous
Sujet résolu, nous avons fait le nécessaire.
Bonne soirée et bonnes constructions !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
ManuTaden a écrit:Je ne suis pas d'accord, avec la majorité des remarques sur le "méchant voisin" en effet il a demandé au CST, mais tout n'a pas été nettoyé
depuis combien de temps dure le problème ? une, deux ou 3 semaines ? ou plus longtemps ?

Citation: Nous avons contacter notre constructeur, qui a rappelé maçons et enduiseurs pour qu'ils reviennent nettoyer. Ce qui a été fait mais le béton reste.


il y a quelle quantité de béton pour que les maçons et les enduiseurs n'aient pas pu l'enlever avec une pelle et une pioche ?

Bonjour
Vous n'avez pas répondu aux questions ?
Depuis quand ça dure ?
quelle quantité de béton ?
Cdlt
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Indre Et Loire
Matgaliti
Heureux pour vous et pourquoi se prendre la tete pour si peu même si on peut comprendre la demande.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Hugo14 a écrit:Matgaliti
Heureux pour vous et pourquoi se prendre la tete pour si peu même si on peut comprendre la demande.

Bonjour
Si peu : on en sait pas, *
- puisque les maçons et les enduiseurs envoyés par le constructeur n'ont pas enlevé le béton,
- aucune idée depuis quand ça date : une semaine ou 3 mois ?
Dans cette discussion nous n'avons eu d'une vision très parcellaire.
Si ça se trouve le béton c'était le nettoyage de la toupie, et c'est arrivé en octobre
Cdlt
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Picto recompense Membre ultra utile
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