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Env. 40 message Gironde
Bonsoir,
Pour vous être agréable, je vais essayer de faire court

Emprunteur + co-emprunteur:
Mon mari (50 ans cadre CDI depuis 5 ans 2400€/mois +3000€/an primes) et moi même (46 ans, podologue en invalidité depuis 2014, rente de 2700€ (dont majoration 3 enfants de 450/mois/enfants jusque 25 ans si études) jusqu’à retraite.
Avons acheté terrain cash 137.000€ en 2013 (Gironde), 3500m2 en Nord lac, plage, forêt.
Objectif: construire notre maison 180m2 (habitation principale)+ location airbn’b.
La nouvelle entité pro de mon mari ferme en 2014. Un an de chômage, impossibilité de faire un demande de crédit.., Le PC va être caduc donc renouvellement de celui-ci en 2016.
Construction en 2017 de là dallé principale, 2019 construction de la dalle garage. Le tout sans crédit (32.500€). Plus de possibilité de CCMI (on ne le savait pas).
On est maintenant border-line PC et la zone devient inconstructible avec le nouveau PLU....
Nous faisons donc un demande de prêt (285.000€) pour finaliser le projet, 4 refus ...
Passif: Soucis financiers (découverte de ma bipolarité, aujourd’hui complètement stabilisée).
S’en suit:
- Saisie de mes 3 cabinets professionnels (SCI, VEFA, CA).
Vente puis remboursement. Mes enfants ont des comptes non fermés chez eux (16€...). Nous avons demandé leur fermeture à plusieurs reprises, sans succès.
- Saisie de maison secondaire (SCI, prêt SG, caution Crédit Logement en 200). Vente janvier 2018, remboursement au Credit Logement.
Pas de relai assurance emprunteur dans les 2 cas...
Actuellement 4 refus:
SG (légitime), Courtois, Crédit Mutuel, et notre banque la Banque postale...
Aucun fichage BDF
Questions:
Existe-t-il une Black List? Est-ce lié à notre passif Crédit Logement, SG, CA?
Si c’est le cas, quelles banques ne travaillent pas avec le Crédit Logement. Le CA est régional, pouvons-nous retenter une demande car nous ne sommes plus en Ile De France mais en Gironde. Le fait que nos enfants aient toujours des comptes CA peut-il être préjudiciable pour nous?
Le dossier est complexe, nous cherchons une solution (une banque qui pourrait travailler en délocalisé..).
Merci d’avoir pris le temps de me lire.
Dans l’attente de vos conseils
Bien cordialement.
Messages : Env. 40
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 mois
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Tazouillette a écrit:....
Questions:
Existe-t-il une Black List? ...

Dans certaines banques : oui.... mais ça ne se dit pas car totalement illégal Blush
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message Gironde
Deffrey
Bonjour Frederic, voici les dernières barrières devant lesquelles nous sommes confrontés.
Bien cordialement Sad
Messages : Env. 40
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 mois
 
Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Tazouillette a écrit:Deffrey
Bonjour Frederic, voici les dernières barrières devant lesquelles  nous sommes confrontés.
Bien cordialement Sad

Que viens-je faire là???  
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 300 message Rhone
Bonjour,
Certaines banques ne travaillent pas avec le crédit logement : CAMCA pour le Crédit Agricole, Saccef pour les Caisses d'Épargne.
Et sinon vous avez l'option Hypothèque.
Avez-vous essayer de passer par un courtier?
Je suppose que le crédit logement rejette votre dossier car vous avez eu des impayés.

En ce qui concerne la banque, vous avez eu un premier accord + refus du crédit logement ou bien un refus directement de la banque?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Gironde
Bonjour Lucette,
Désolée je n'ai pas été prévenue par mail
de votre message.
Merci pour vos conseils. Les banques acceptent très peu les hypothèques car cela a un coût supérieur à une caution (+ coût si main levée), plus long car acte devant notaire, et cela leur permet d'avoir un oeil avisé supplémentaire dans leur prise de décision. Nos revenus nous permettent globalement une acceptation du Crédit Logement. S'il y a refus la banque est en droit de se poser des questions.
Il sera donc difficile pour nous de
proposer d'emblée une hypothèque. Nous n'avons pas les arguments pour...

Pour Courtois et le Crédit Mutuel, nous sommes passées par une courtiere. Concernant Courtois, refus d'emblée. Pour le CM accord de principe par tél mais après étude, refus.
Nous sommes allés voir la So Gé, tout s'est très bien passé. Simulation Ok. Mais le lendemain, la conseillère nous a rappelés en disant que tous les voyants étaient au rouge (légitime car nous avons été saisies via le Crédit Logement). Ce refus est-il interne ou est-ce le CLogement?

En 2016 le CA a saisi mes cabinets de santé en région parisienne suite à ma maladie.
Le CA a été remboursé lors de la vente des cabinets.
A priori les agences sont régionales ( nous avons changé de région) donc il ne devrait pas y avoir de traces. Mais peut-être y en aura-t-il au niveau de la CAMCA si national... De plus nos enfants ont toujours des comptes au niveau du CA , traces ou pas?
Tous nos achat avaient été faits via des SCI.
Messages : Env. 40
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 40 message Gironde
deffrey a écrit:Bonjour,

Tazouillette a écrit:Deffrey
Bonjour Frederic, voici les dernières barrières devant lesquelles  nous sommes confrontés.
Bien cordialement Sad

Que viens-je faire là???  
@+


Bonjour,
Désolée, mon post concernait un autre membre qui avait participé à une autre publication: PC « caduc » sur terrain devenu inconstructible.
Vous aviez participé à cette discussion.
Je vous informer @Novy de l’état d’avancement du « dossier ».
Désolée pour le dérangement.
Bonne journée
Messages : Env. 40
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 40 message Gironde
Tazouillette
@ NovyNOVY
Bonjour Novy, voici où nous en sommes dans le dossier.
Les galères s'accumulent.
Bien à vous
Messages : Env. 40
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 40 message Gironde
Tazouillette a écrit:
deffrey a écrit:Bonjour,

Tazouillette a écrit:Deffrey
Bonjour Frederic, voici les dernières barrières devant lesquelles  nous sommes confrontés.
Bien cordialement Sad

Que viens-je faire là???  
@+


Bonjour,
Désolée, mon post concernait un autre membre qui avait participé à une autre publication: PC « caduc » sur terrain devenu inconstructible.
Vous aviez participé à cette discussion.
Je vous informais @Novy de l’état d’avancement du « dossier ».
Désolée pour le dérangement.

Bonne journée
Messages : Env. 40
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 mois
En cache depuis le vendredi 27 mars 2020 à 13h49
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