Avis prêt immo sur 12-13-15 ans?

Bonsoir, le taux me parait correct idem pour l'assurance qui me parait tres compétitive (bien verifier les conditions/exclusions ).
Coté durée, si vous le pouvez faites au plus court! Entre la version 15 ans et la 12 ans, vous économisez 7270 euros!

Bonjour

la DO n'est pas une economie...

A bon entendeur..

bobdav2000 a écrit:

Bonsoir, le taux me parait correct idem pour l'assurance qui me parait tres compétitive (bien verifier les conditions/exclusions ).
Coté durée, si vous le pouvez faites au plus court! Entre la version 15 ans et la 12 ans, vous économisez 7270 euros!

Même avis. Sur 15 ou 12 ans les taux sont de toute façon très attractifs.

Bonjour,

Merci à tous pour vos retour.

Fafa600 tout a fais d'accord avec toi sur le principe de la DO qui pour moi est une reelle sécurité (malgré le cout).

J'ai juste enoncé l'ensemble du package proposé par ma banque.

Je trouve le taux un peu rigide. En effet le risque pour la banque sur 12 et 15 ans n'est sensiblement pas le même.

Malgré cela la banque ne varie pas son taux sur la durée.

Je pensais être a 2,8 sur 12 ans est ce irréaliste par rapport à la tendence du marché en ce debut d'année 2014?

Moi j'ai eu 3,05 hors assurance sur 20 ans il y a 6 mois

donc tu peux descendre encore mais c'est tres subjectif...

Ton taux est pas mal,

Négocie le 12 ans, si tu le sélectionnes !

Pour ton assurances, ne connaissant pas ton age, difficile de te conseiller.

Jonathan, je vais sur mes 32 ans et ma femme 24 ans. Je ne suis pas expert mais je pense qu'un taux à 0,25 soit 0,5 assurance 100 sur les deux co emprunteur me semble bon.

Mais à ma grosse surpise tout juste à 2,95% pour le taux du credit (sur une periode moyennement courte c'est à dire inférieur à 15 ans) me semble un peu au dessus du marché d'aprés ce que j'ais pu lire sur le web.

Mais bon je vais faire une deuxiéme banque et voir ce qu'elle propose afin de mieux connaitre les taux pratiqués sur ma région.

Pour l'assurance, tu peux très facilement trouver moitié moins cher ;) (sur à 100 % pour ta femme, à verifier pour toi).

Pour un moins de 30 ans : 0.10 %, voir en dessous pour un prêt inférieur à 15 ans.

Mon cas perso, j'ai du 0.0807 % sur mon prêt immo de 15 ans (j'ai 27 ans).

Pour ton taux, sans faire toutes les banques de la place, tu trouveras en dessous de 2.95 %, tkt.

Pourquoi vous ne faites un pret PTZ 2014 pour la construction ?

Le PTZ est possible pour la construction de la maison seulement si le terrain à été acquis il y a moins de 2 ans au moment de l'édition de offre de pret !!

à reflechir

Bonjour,

stfparis17 a écrit:

Le PTZ est possible pour la construction de la maison seulement si le terrain à été acquis il y a moins de 2 ans au moment de l'édition de offre de pret !!

... sinon on ne peut pas l'inclure dans le montant projet mais çà n'empêche pas le PTZ sur le montant de la construction

Pas le droit au PTZ... tout simplement.

elisa21 a écrit:

Bonjour,

stfparis17 a écrit:

Le PTZ est possible pour la construction de la maison seulement si le terrain à été acquis il y a moins de 2 ans au moment de l'édition de offre de pret !!

... sinon on ne peut pas l'inclure dans le montant projet mais çà n'empêche pas le PTZ sur le montant de la construction

Il me semble bien au contraire que le cout total de l'opération est comprise dans ce cas précis ( c'est en cas quelques sorte inclure de nouveau la valeur du terrain sur le cout total de l'opération ( et non pas seulement de la construction seule )
cela veut dire que si un couple ayant acheté un terrain il y a moin de deux ans et souhaitant y faire construire une maison avec un constructeur ) le cout total de l'opération seras ( terrain + construction + même y rajouter viabilisation et autres )



Caractéristiques financièresLe montant du PTZ+ ne peut excéder le montant du ou des autres prêts d’une durée supérieure à deux ans concourant au financement de l'opération.
Le montant du PTZ+ est fonction de la zone géographique d’implantation du logement, de son niveau de performance énergétique et du nombre de personnes destinées à occuper le logement.
Le montant du prêt est égal au coût de l’opération pris en compte dans la limite d’un plafond (1), auquel s’applique une quotité variable en fonction de la zone géographique (2)
Nombre d'occupantsLogement neufZone AZone B1Zone B2Zone C1156 000 €117 000 €86 000 €79 000 €2218 000 €164 000 €120 000 €111 000 €3265 000 €199 000 €146 000 €134 000 €4312 000 €234 000 €172 000 €158 000 €5 et plus359 000 €269 000 €198 000 €182 000 €(*) Le coût de l’opération TTC comprend, le coût de la construction (ou le coût des travaux éventuellement prévus lors de l’acquisition à l’exception de ceux financés par un Eco-prêt à taux zéro), les honoraires de négociation, les frais d’assurance dommages-ouvrage, certaines taxes afférentes à la construction (taxe d'aménagement), les coûts d’aménagement et de viabilisation du terrain et les honoraires afférents. Les frais d’acte notarié et les droits d’enregistrement ne sont, en revanche, pas pris en compte dans le coût de l’opération pour les terrains à bâtir ou l’acquisition d’un logement ancien.
En cas de construction d’une maison et d’acquisition du terrain par l’emprunteur moins de deux ans auparavant, le montant de celui-ci peut être pris en compte dans le coût de l’opération. Les montants figurant dans les tableaux s’appliquent à toute offre de prêt à taux zéro émise par la banque à compter du 1er janvier 2013.
Les montants figurant dans le tableau s’appliquent à toute offre de prêt à taux zéro signée à compter du 1er janvier 2013.






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