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Credit d'impot interet pret immobilier.Besoins de précision

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Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour

Comme tout le monde je dois remplir d'içi peu ma déclaration d'impots sur le revenu.Mais une question me taraude.

Nous avons débloqué notre prêt le 10/08/2007 nous n'avons donc pas payé une année d'intéret complète mais quelques mois.La premiere année du pret on peut déduire 40% du montant des intérets ,il est donc préférable de déduire le montant d'une année complète.

Comment faire pour ma déclaration.Suis je obligé de déduire pour l'année 2007 les intérets que j'ai payé sur quelques mois ou puis je attendre l'an prochain pour déduire 40 % des interets payés sur une année complete.
Je précise que la banque m'a envoyé l'attestation de paiement d'intéret sur pret.

Merci pour vos lumières.
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 400 message Toulouse (31)
si ta construction n'est pas en vefa tu as le droit de choisir: soit tu déclares tes interets intercalaires ( mais pour vous pas avantageux) soit tu attends de déclarer à l'achévement de la maison ( c'est pour quand? )
surtotu pour calculer tu tapes sur un moteur " calcul crédit d'impot immobilier" on va te demander le taux , la durée et une date , essaie avec les deux . Nous par exemple on a commencé à payer les FIen février 08 donc l'an procahin on les déclare et ca nous fait 1500 euros de moins au lieu de 750 si on prend l'achèvement pour date buttoir.
Agnès
bientôt une jolie maison au fond de la campagne toulousaine
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Messages : Env. 400
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Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Ma construction se fait en auto construction, je ne paye pas de frais intercalaires on a commencé à rembourser le crédit dès le déblocage du prêt, et la fin est prévu pour le 02 juillet 2008 (date de fin du bail de ma location.
A partir de çà tu peux m'éclairer.
Merci
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Messages : Env. 1000
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Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Si je comprend bien on peut deduire pour 2007 les intérets payés de septembre à decembre, les interets payés pour l'année 2008-2009-2010-2011 et pour la période de janvier à aout 2012.
Ce qui fait 5 années pleine au total.

Si oui comment applique t'on alors les 40% sur quel période.
De septembre à decembre 2007 ----> 40%
De janvier à aout 2008 ----> 40 %
De septembre 2008 à decembre 2008 --->20%
De Janvier 2009 à Aout 2012 ---->20%

Mais bon c'est pas nous qui déduisons vont'ils rien oublié?
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
chepon64 a écrit:Si je comprend bien on peut deduire pour 2007 les intérets payés de septembre à decembre, les interets payés pour l'année 2008-2009-2010-2011 et pour la période de janvier à aout 2012.
Ce qui fait 5 années pleine au total.

Si oui comment applique t'on alors les 40% sur quel période.
De septembre à decembre 2007 ----> 40%
De janvier à aout 2008 ----> 40 %
De septembre 2008 à decembre 2008 --->20%
De Janvier 2009 à Aout 2012 ---->20%

Mais bon c'est pas nous qui déduisons vont'ils rien oublié?


Il me semble bien que c'est comme ca que ca doit marcher.
Apres comment vont'il faire pour faire correctement la deduction, la ???????
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Messages : Env. 2000
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Env. 400 message Toulouse (31)
kastayou a écrit:
chepon64 a écrit:Si je comprend bien on peut deduire pour 2007 les intérets payés de septembre à decembre, les interets payés pour l'année 2008-2009-2010-2011 et pour la période de janvier à aout 2012.
Ce qui fait 5 années pleine au total.

Si oui comment applique t'on alors les 40% sur quel période.
De septembre à decembre 2007 ----> 40%
De janvier à aout 2008 ----> 40 %
De septembre 2008 à decembre 2008 --->20%
De Janvier 2009 à Aout 2012 ---->20%

Mais bon c'est pas nous qui déduisons vont'ils rien oublié?


Il me semble bien que c'est comme ca que ca doit marcher.
Apres comment vont'il faire pour faire correctement la deduction, la ???????


il a été dit dans un post précédent je sais plus par qui, que sur la déclaration 2008 il y aura une case supplémentaire avec un date à marquer. Je crois que ce sera la date départ choisie. A partir de là, comme c'est calculé par année glissante, ils en déduisent les pourcentages appliqués.

Je vois une conseillère des impôts demain matin, si j'ai le temps je lui poserai la question.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Env. 400 message Toulouse (31)
M. CnaQ a écrit:
il a été dit dans un post précédent je sais plu par qui, que sur la déclaration 2008 il y aura une case suppllémentaire avec un date à marquer.


Ayé ! j'ai retrouvé, c'est Alexyz9 qui en parlait:
alexyz9 a écrit:J'ai la reponse a ma question , je viens de tel au centre des impots .
En effet c'est un calcul en annuité.
cette année il y a seulement une ligne et pas de date car c'est automatiquement 40 %(car 1ere année)
Par contre l'année prochaine il y aura 2 lignes une a 40 %et une à 20 % il suffira alors de dispatché les interets d'emprunts a notre cas perso
Bonne journée à tous et un grand merci au Mr des Impots qui était super aimable


Ici:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-59101.php&postdays=0&postorder=asc&start=15
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Env. 400 message Toulouse (31)
J'ai vu la conseillère des impôts ce matin comme prévu. C'est bien comme Alexyz9 l'a expliqué.
2cases, une à 20% et une à 40%.

Par contre il faut stipuler dans la case de commentaires de la déclaration (p.2 il me semble) que vous ne voulez pas que le crédit s'applique aux intérêts intercalaires mais seulement aux intérêts d'emprunts et ce à partir de quel moment. Précisez soit à l'achèvement des travaux soit à la livraison du bien.
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Env. 100 message
Bonjour

Pour nous le premier déblocage de fonds a eu lieu en 2007, mais je souhaiterais demander le crédit d'impôts sur les intérêts une fois que tout sera débloqué, probablement en juillet de cette année.

Je dois spécifier quelque chose sur ma déclaration de revenus 2007 ou attendre celle de 2008 et préciser à ce moment-là?

Merci
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Env. 100 message
une autre chose reste obscure pour moi ce libre choix de la date concerne-t-il toutes les constructions ou seulement les Vefa ?
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Messages : Env. 100

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Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Merci pour vos réponses c'est plus clair.
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Env. 400 message Toulouse (31)
tess351 a écrit:Bonjour

Pour nous le premier déblocage de fonds a eu lieu en 2007, mais je souhaiterais demander le crédit d'impôts sur les intérêts une fois que tout sera débloqué, probablement en juillet de cette année.

Je dois spécifier quelque chose sur ma déclaration de revenus 2007 ou attendre celle de 2008 et préciser à ce moment-là?

Merci

Je suis dans le même cas que toi. Je vais le spécifier dans le cadre E "Renseignements complémentaires" de ma déclaration d'impots 2007 et ne rien mettre dans le cadre UH (p.4). Il vaut mieux plus de renseignements que pas assez Wink . Comme ça ils n'auront pas de doute. Je voudrais pas qu'en recoupant avec les infos que la banque aura fourni, qu'ils se disent: "Tiens il a pas précisé, on va commencer à partir de son premier déblocage de fonds alors."

tess351 a écrit:une autre chose reste obscure pour moi ce libre choix de la date concerne-t-il toutes les constructions ou seulement les Vefa ?

C'est écrit dans le bulletin officiel des impots du 10 avril 2008, je suis quasiment certain que ça concerne seulement la VEFA.
Jettes-y un oeil sur l'aute topic dont j'ai donné l'adresse plus haut.

chepon64 a écrit:Merci pour vos réponses c'est plus clair.

Avec plaisir !
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Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Désolé mais j'ai encore du mal. Tongue

Je suis en auto-construction,j'ai debloque mon pret petit à petit mais en remboursant de suite sans frais intercalaires.De ce fait je ne payerai le credit plein pot qu'à la fin de la construction.

Quand dois je déclarer mes intérets d'emprunts?
Puis je attendre la fin de la construction ,et ainsi commencer à declarer avec les mensualités les plus importantes?
Merci
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