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Prêt immobilier : Reste de l'argent que faire ?

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Super bloggeur Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour, 

Nous venons de terminer la construction de notre maison et grâce à plusieurs facteurs nous avons pu économiser et finalement il reste presque 30k€ sur le prêt immo.

Nous avons demandé à la banque de calculer les mensualités à partir du montant emprunté, mais celle ci nous dit que c'est impossible car il reste de l'argent dans le prêt.

Pourtant, j'ai bien fournis les documents attestant de la fin du chantier, PV de réception des travaux, attestation de fin de chantier et dommage ouvrage


Je les ai relancés avec quelques questions, mais j'avoue que je suis assez inquiet ... La banque peut elle nous forcer à emprunter cette argent ?


Merci pour vos retours ! 
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Haut Rhin
C'est une réponse très étonnante de votre banque.
Ils ne peuvent vous donner ces 30k sans facture prouvant qu'ils seront utilisés pour la construction.
Normalement toute banque devrait refaire le tableau d'amortissement avec la somme effectivement débloquée.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Prenez rendez-vous et allez les voir, il doit leur falloir une signature pour dire que vous avez terminé et que vous souhaitez ne pas emprunter plus, un "abandon de solde".
Dans le "pire" des cas : il faut débloquer les fonds puis faire un remboursement anticipé avec les fonds débloqués. Cela coute un peu d'intérêts en fonction de votre contrat, mais ça permettra de finaliser le prêt.
(insister un peu pour avoir le premier choix).
Maison passive R+1 depuis août 2019
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
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Membre utile Env. 400 message Haut Rhin
Bonjour Kantyn,

Votre prêt contient-il un prêt aidé de type PTZ ?

Si oui, pensez à vérifier que les conditions d'attributions de ce type de prêt soient toujours valables en prenant en comptes le reliquat de 30kEUR.

@ Bientôt
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Haut Rhin
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Membre utile Env. 400 message Vendargues (34)
Bonjour,
Vous pouvez faire des dons aux associations qui vous séduisent
Bonne Construction 😊
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
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Super bloggeur Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour,

Merci pour vos retours.
Oui nous avions un PTZ que nous avons épuisé. La somme restante provient d'un prêt classique.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
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Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Bonjour, 
jerome34740 a écrit:Bonjour,
Vous pouvez faire des dons aux associations qui vous séduisent

mon RIB compte pour le don à une asso?   


C'est effectivement très étonnant de la part de la banque ce type de réponse ... mais en même temps, nous, pour le dernier déblocage (mais du maxi du pret) ils nous avaient fait poireauter plus d'1 mois (super pour payer le dernier artisan!) .... 
après plusieurs relances du service pret pour le déblocage, pas un mot, pas une demande de document rien ... j'ai du m'énerver auprès de notre conseiller pour qu'il se renseigne (puisque bien sur nous on n'avait qu'un contact mail et aucun n° de tel ...) 
il leur a fallu : 
   - la DAACT > ça ça parait logique
   - la copie du récipissé du notaire comme quoi on avait bien versé notre apport perso et un autre bout de prêt auquel j'avais le droit par mon entreprise > ça je n'aurais jamais parié sur cette preuve à fournir 

donc il doit bien leur manquer un papier ou comme dit par quelqu'un d'autre une signature qui fait que cela traine ... mais je suppose que pour vous cela entraîne des intérêts intercalaires qui seraient mieux utilisés en amortissement direct du crédit? ! 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
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Membre utile Env. 400 message Haut Rhin
Bonjour,

Le montant du PTZ auquel vous avez droit dépends également du coût total de l'opération.

Il se peut donc que son montant soit moindre et que vous ayez à rembourser une partie des intérêts de ce PTZ.

Rapprochez-vous de votre agence bancaire ou du centre de gestion des prêts de votre banque.

@ Bientôt.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Haut Rhin
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Idem. Cela paraît bizarre. Le banquier devrait expliquer les raisons car si c'est juste une question de "tout n'a pas été dépensé", tant pis pour eux. Bon courage.
Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
Ben , autrement mon N° de compte est 020210458796123 CA , code banque 58712 , code guichet 9856321420 .merci.
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 800 message Doubs
Ils jouent sur le fait que si vous faites un remboursement anticipé, ils se gavent de quelques frais ?...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Doubs
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Membre utile Env. 800 message Doubs
Ou sans doutes, c'est tellement rare d'avoir un excès lors d'une construction qu'ils ne savent pas quoi faire... ou pensent à une blague.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
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En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 06h47
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