PTZ 2019. Besoin d'aide!!

HELP

Bonjour,

La semaine dernière vous étiez en train de chercher comment vous défaire de votre cst, pourquoi finalement cette décision de poursuivre avec eux ?
Et surtout pour quelles raisons signer un nouveau CCMI ?
Daté cette fois-ci ?
Et toujours avec le crédit foncier ?

Excusez moi pour cet "interrogatoire", j'essaye juste d'y voir plus clair dans vos démarches.

Hajime a écrit:

Bonjour,

La semaine dernière vous étiez en train de chercher comment vous défaire de votre cst, pourquoi finalement cette décision de poursuivre avec eux ?
Et surtout pour quelles raisons signer un nouveau CCMI ?
Daté cette fois-ci ?
Et toujours avec le crédit foncier ?

Excusez moi pour cet "interrogatoire", j'essaye juste d'y voir plus clair dans vos démarches.

Bonsoir,
Après quelques jours de ma discussion, le siège nous a envoyé un plan qui fait 74m carré à la place des 95m carré (hors garage) vus avec le commercial. Le modèle de la maison est différent aussi. Jai appelé le siège j'étais révoltée. On nous a dit que c'était ce que nous avions demandé au commercial. C'était étrange car nous avons un ancien plan donné par le commercial. Du coup le responsable du bureau d'études nous a reçu hier. Il nous a montré le ccmi signé avec le commercial. En effet, le commercial avait noté tous nos souhaits mais il n'a rien transmis au siège. Il nous a fait signé un ccmi sans qu'on le lise car on faisait confiance. Ce jour là Il nous a appelé vers 15h pour demander si on peut passer à 17h signer. Nous n'avons pas fait attention car nous faisons confiance. Nous ne comprenons pas pourquoi il a fait cela. Au siège on nous a dit que nous n'étions pas les seuls dans ce cas ils ouvrent donc une enquête. Du coup cest le siège qui gère notre dossier actuellement. On leur a donné notre plan en 3d. Ils verifieront d'abord la faisabilité technique puis le budget (On aura une réponse à la fin de cette semaine ) Si c'est faisable on fera le ccmi.sinon oui toujours avec le crédit foncier. Cela fait un mois que nous avons signe le compromis pour le terrain mais côté démarches rien n'avance.cela nous stresse beaucoup. Jai trop envie d'appeler le vendeur du terrain et lui dire qu on doit attendre encore le ptz et qu on risque la réduction de notre budget mais j'ai peur de lui faire peur.

Non mais franchement, ils sont en train de vous rouler dans la farine !
Tant qu'à devoir repartir de zéro faites les choses convenablement, ça vous évitera bien des déconvenues et des arnakes.
Adhérez à l'aamoi, vous aurez accès à leur bibliothèque et y trouverez une mine de renseignements pour faire les choses dans le bon ordre et savoir reconnaitre les escroqueries.
Faites jouer la concurrence en rencontrant plusieurs cst auxquels vous donnerez votre cahier des charges et un budget approximatif (mais surtout aucun document bancaire, votre constructeur ne doit pas être votre "banquier").
Démarchez vous-mêmes plusieurs banques pour trouver celle qui vous proposera un plan de financement adapté à vos besoins / ressources.

Hajime a écrit:

Non mais franchement, ils sont en train de vous rouler dans la farine !
Tant qu'à devoir repartir de zéro faites les choses convenablement, ça vous évitera bien des déconvenues et des arnakes.
Adhérez à l'aamoi, vous aurez accès à leur bibliothèque et y trouverez une mine de renseignements pour faire les choses dans le bon ordre et savoir reconnaitre les escroqueries.
Faites jouer la concurrence en rencontrant plusieurs cst auxquels vous donnerez votre cahier des charges et un budget approximatif (mais surtout aucun document bancaire, votre constructeur ne doit pas être votre "banquier").
Démarchez vous-mêmes plusieurs banques pour trouver celle qui vous proposera un plan de financement adapté à vos besoins / ressources.

Bonjour nous sommes en train de regarder ailleurs aussi. Mais là la question cest surtout faut il informer le notaire que nous sommes en train d'attendre le ptz 2019 et que faire si ce ptz est moins avantageux.

Parlez en a votre notaire oui ( le vôtre hein, pas celui du vendeur), il vous conseillera sûrement mieux que le cst.
Et ne signez plus rien que vous n'ayez lu et compris.
Surtout quand ça coûte plusieurs centaines de milliers d'euros

Dream-Home a écrit:

Bonsoir,
Après quelques jours de ma discussion, le siège nous a envoyé un plan qui fait 74m carré   à  la place des 95m carré (hors garage) vus avec le commercial. Le modèle de la maison est différent aussi. Jai appelé le siège j'étais révoltée. On nous a dit que c'était ce que nous avions demandé au commercial. C'était étrange car nous avons un ancien plan donné par le commercial. Du coup le responsable du bureau d'études nous a reçu hier. Il nous a montré le ccmi signé avec le commercial. En effet, le commercial avait noté tous nos souhaits mais il n'a rien transmis au siège. Il nous a fait signé un ccmi sans qu'on le lise car on faisait confiance. Ce jour là Il nous a appelé vers 15h pour demander si on peut passer à  17h signer. Nous n'avons pas fait attention car nous faisons confiance. Nous ne comprenons pas pourquoi il a fait cela. Au siège on nous a dit que nous n'étions pas les seuls dans ce cas ils ouvrent donc une enquête. Du coup cest le siège qui gère notre dossier actuellement. On leur a donné notre plan en 3d. Ils verifieront d'abord la faisabilité technique puis le budget (On aura une réponse à la fin de cette semaine ) Si c'est faisable on fera le ccmi.sinon oui toujours avec le crédit foncier. Cela fait un mois que nous avons signe le compromis pour le terrain    mais côté démarches rien n'avance.cela nous stresse beaucoup. Jai trop envie d'appeler le vendeur du terrain et lui dire qu on doit attendre encore le ptz et qu on risque la réduction de notre budget mais j'ai peur de lui faire peur.

Bonjour
Que ce soit dans ce sujet ou dans le précédent, on vous a conseillé d'adhéré à l'AAMOI. Vous deviez vous renseigner. Vous en êtes où ?
Parce que si je comprends bien (mais j'espère me tromper ), vous avez signé un CCMI sans trop savoir ce qu'il contient

Dream-Home a écrit:

Citation:

Bonjour nous sommes en train de regarder ailleurs aussi. Mais là la question cest surtout faut il informer le notaire que nous sommes en train d'attendre le ptz 2019 et que faire si ce ptz est moins avantageux.

Et pour revenir à votre question, ici, nous ne connaissons pas les termes de votre compromis... donc il est difficile de vous aider.
Si vous avez signé le compromis comme le CCMI, sans le lire, il faut commencer par le lire.
Dedans, vous devez avoir des dates de levée des conditions suspensives. C'est le premier point à regarder. Si vous pouvez passer dans ces dates malgré votre retard actuel, vous n'avez rien à faire. Si vous voyez que vous ne tiendrez pas les dléais, il vaut mieux contacter votre notaire pour qu'il puisse en discuter avec le notaire du vendeur pour étendre le délai. Dans le cadre de projet de consturction, c'est courant, et c'est en général accepté.
Sur le fait que vous risquez d'avoir un prêt différent en 2019 à cause des modifications du PTZ, là aussi, il faut vous référer à votre compromis. Dedans, vous avez dû préciser les conditions liées à l'obtention du prêt (montant, durée, taux,...). Dans le cas où vous obtenez de toutes façons votre prêt, ça ne posera pas de soucis. Par contre, si vous renoncez au projet, pour pouvoir faire agir la condition suspensive liée au prêt, il faut que le prêt refusé soit conforme à ce que vous avez demandé dans le compromis.

Bonjour merci beaucoup de vos réponses, côté délais on est justement juste, quelqu'un peut m'aider pour l'adhésion AAMOI svp? Je suis en train de remplir le formulaire. Il faut l'envoyer à quelle adresse? Ils traitent les demandes d'adhésion rapidement? Merci

Il faut envoyer le formulaire à l'adresse qui est inscrite sur la notice du formulaire.
De mémoire, mon dossier avait été traité en une dizaine de jours (pour l'accès à la bibliothèque, pour l'analyse du contrat je ne sais pas car j'avais adhéré avant signature du ccmi)

Hajime a écrit:

Il faut envoyer le formulaire à l'adresse qui est inscrite sur la notice du formulaire.
De mémoire,  mon dossier avait été traité en une dizaine de jours (pour l'accès à la bibliothèque, pour l'analyse du contrat je ne sais pas car j'avais adhéré avant signature du ccmi)

Merci, 

Bonjour,

Je viens de lire vos deux sujets et perso je dirai STOP arrêtons tout et prenons les choses dans le bon ordre !
Je suis aussi passé par là pour l'histoire du PTZ qui a baissé sauf que moi j'avais plus de terrain et je voulais m'empresser d'en trouver un autre.
Un moment je me suis posé et j'ai dit stop , ça sert à rien de se mettre la pression pour finalement avoir n'importe quoi.
Si vous perdez sur le PTZ refaite une estimation de votre capacité d'emprunt et faites un projet à la hauteur de vos moyens que de partir avec un CST qui fait n'importe quoi d'entrée de jeu, j'aurai peur pour la suite...