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Négocier avec la banque l'offre obtenue par le courtier ?

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Env. 500 message Région Toulousaine (31)
Bonjour,

Je dois donner une réponse aujourd'hui entre 2 propositions :
l'une avec ma banque (BNP), obtenue par un courtier privé (MT)
l'autre avec une autre banque (CIC), obtenue par un courtier du CIL (gratuit)

Les 2 prêts sont sur 25 ans pour la même somme (environ 200 000€) et j'obtiens :
BNP : 4.8% plus 0,16 et 0,19 d'assurance + 700€ de frais de dossier (pour le courtier)
CIC : 4.75% plus 0,18 et 0,26 d'assurance (mais je dois mettre mon assu habitation chez eux pendant au moins un an)

Les 2 offres sont comparables (2,5 € d'écart pour une mensualité en faveur de la BNP), mais je suis vraiment déçue du courtier de MT qui m'avait promis monts et merveilles, rien que pour ça j'aurais envie de ne pas passer par lui.

Penser vous que je peux moi-même aller à ma banque pour qu'ils baissent encore le taux et s'aligner sur le 4.75 du CIC ?
Et dans ce cas je ne serai pas obligée de payer le courtier non ?

Merci pour vos réponses rapides, je dois leur donner ma réponse aujourd'hui...
Finalement on a choisit de rénover !
Notre post pas trop à jour mais ça viendra !
Messages : Env. 500
De : Région Toulousaine (31)
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message
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Env. 200 message Château-thierry (2)
Déjà c'est bizarre que ton courtier te donne le nom des banques. Lorsque j'avais fais appel à cette méthode, je n'ai jamais pu savoir où il avait négocié, donc à toi de te taper le culot de demander à la BNP combien ils te font, tu verras si ça vaut le coup de payer les 700€ du courtier.
Réception faite le 19/12/08
Messages : Env. 200
De : Château-thierry (2)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 500 message Région Toulousaine (31)
Oui mais si j'arrive à obtenir mieux, est-ce que je pourrai zapper les frais de courtier ???
Sachant que mon courtier a négocié directement avec MON banquier !
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Messages : Env. 500
De : Région Toulousaine (31)
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Env. 400 message Eure
Banque postale 4.8, tu peux négocier l'assurance avec des devis émis sur le net www.april.fr
0€ de frais de dossier.
Messages : Env. 400
Dept : Eure
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Env. 500 message Région Toulousaine (31)
Bon j'ai eu la réponse par ma banque elle même...

Mon banquier m'a expliqué qu'en règle générale, si le dossier est présenté initialement par un courtier, alors même si le client vient négocier direct avec lui, il gardera le courtier comme intermédiaire même si la négo directe aboutit à une baisse de taux, en fait c'est un accord tacite.
Ceci n'est valable que pour son agence, tout le monde ne fonctionne pas comme ça.

Mais mon cas est particulier car mon banquier m'avait d'abord fait une simulation en direct et mon courtier n'aurait pas dû démarcher ma banque selon cet accord tacite.

Il est donc en pétard après le courtier et se fera un plaisir de le court-circuiter.


Sinon pour la petite information, il s'est aligné sur les 4,75% du CIC tout en gardant les mm conditions pas de pénalités de remboursement anticipé et pas de frais de dossier, avec en plus une assurance moins chère donc j'ai tout gagné !
En plus je n'aurais donc pas à payer la com' du courtier (ce qui aurait été hallucinant puisque c'est moi qui ai négocié le taux final ! W00t ).
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Messages : Env. 500
De : Région Toulousaine (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 500 message Région Toulousaine (31)
Et bien suite au salon de l'immobilier à Toulouse, notre banquier nous a rappelé pour nous faire baisser encore le taux à 4,7% en fixe sur 25 ans, on est ravis !!!

Je sais que les taux d'intérêts ont baissé mais on était pressés et on n'avait pas très envie de reprendre les négociations, donc on est contents que le banquier ait pris l'initiative de faire baisser le taux alors qu'on aurait probablement signé quand même à 4.75%.

Par contre on s'est rendu compte que le courtier (toujours le même Mad ) s'était planté dans le calcul des assurances pour rendre son offre plus attractive, décidément, je suis bien contente de l'avoir court-circuité !!!!
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De : Région Toulousaine (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 300 message Alpes Maritimes
juste une question....

tu dis"je sais que les taux d'interets ont baissé...???"

ah bon...?

vous êtes surs?

merci,

anne
Messages : Env. 300
Dept : Alpes Maritimes
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Env. 500 message Région Toulousaine (31)
Ben l'autre courtier que j'avais contacté m'a recontacté pour me dire qu'elle avait des offres plus intéressantes, mais je ne lui ai pas demandé de détails car nous n'avons pas le temps (la date butoir de l'acte authentique arrive à grands pas).

Mais c'est peut-être un effet local à Toulouse lié au salon de l'immobilier ?
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Env. 700 message Caujac - Haute-garonne (31) (31)
Salut Zouzou,

4,7 % sur 25 ans en fixe c'est vraiment pas mal

Ovalie Construction - Projet à Caujac - Haute-Garonne (31). Blog : http://caujac.abcblog.fr/
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De : Caujac - Haute-garonne (31) (31)
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Maryline31 a écrit:Salut Zouzou,

4,7 % sur 25 ans en fixe c'est vraiment pas mal


+1

Et dire que notre banque deupis une quinzaine d'année (la BNP aussi) ne "pouvait" nous proposer mieux que du 5,10 % (pour 25 ans aussi) Dry
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
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Env. 500 message Région Toulousaine (31)
Je savais qu'on avait un dossier sans encombre, mais de là à obtenir 0.1 point de moins qu'un courtier professionnel avec les même conditions (pas de frais de dossier et pas de pénalités de remboursement anticipé) je suis assez contente d'avoir fait cette démarche...
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Env. 400 message 51 (51)
Maryline31 a écrit:Salut Zouzou,

4,7 % sur 25 ans en fixe c'est vraiment pas mal


c'est excellent : http://www.meilleurtaux.com/
aamoi 1427
PC accordé le 30/03/07
avancement construction : réception faite
http://la-maison-de-clem.over-blog.fr/
Messages : Env. 400
De : 51 (51)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 500 message Région Toulousaine (31)
Tiens puisque tu me montres le baromètre meilleur taux, je peux dire que les taux ont baissé sur le baromètre car avant c'est plutôt 4,8 l'excellent sur 25ans.
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En cache depuis le mercredi 22 septembre 2021 à 03h29
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