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Règles et conseils pour la séparation d'une habitation principale+locatif Résolu

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Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
Bonsoir à tous,

J'espère que tout le monde se porte le mieux possible en cette période de confinement.

Avec ma compagne nous avons réaliser un extension de notre habitation en passant de 75m² à 150m². La vie etant ce qu'elle est nous ne seront malheureusement que deux dans cette habitation (voir 3 si les miracles existent  ).

Nous avons donc pour projet de diviser notre habitation principale afin de transformer la première partie en location et la deuxième en notre habitation principale. Division facile à réaliser:

-des accès différents déjà créés
-une chaudière par lot
-chacun son bout de terrain.

Le seul problème vient des compteurs AEP et Elec:

-pour l'elec l'alimentation vient du boitier extérieur vers le compteur puis vers le premier tableau electrique. De ce tableau repart, par un disjoncteur 32A un 16² alimentant notre deuxième tableau électrique dans cette partie extension. Deux questions (dont une me semble idiote je l'avoue mais ne me tomber pas dessus je ne suis pas un expert en elec ):
1) Est il possible, dans les respects des normes, de brancher 2 compteurs à partir de la même arrivée de boitier? (donc a partir de l'arrivée du boitier on branche le 16² directement pour l'emmener vers le nouveau compteur placé dans notre future habitation principale).
2) Pour l'eau même problème. Il y a au niveau du boitier des compteurs une arrivée en attente afin de placer un nouveau compteur. actuellement il y a une alimentation en eau qui part depuis le compteur et ensuite un té qui sépare l'alimentation d'une part vers la partie location de d'autre part vers la partie habitation principale (le té est accessible via une trappe à l'intérieur de la maison principale). deux options s'offre à moi:

a) faire poser un nouveau compteur et tenter de passer un second tuyau d'alimentation dans la gaine mais je ne pense pas que cela passera
b) compter les charges "eau froide" dans le montant de la location

qu'en pensez-vous? avez vous déjà eu ce cas.

Je vous remercie de vos réponses éclairées et éclairantes!
Picto recompense Photographe
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
Sujet résolu !
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
J'ai oublié une question

Comment se passe la déclaration en location + habitation principale? On créé un logement?
Picto recompense Photographe
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Pour l'élec, faut voir avec ENEDIS.
Pour l'eau, le plus simple est de poser un sous compteur.
Concernant la déclaration, le mieux est de se renseigner auprès du service des impôts, cela marche bien par mails.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le mardi 02 juin 2020 à 09h53
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