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Prêt pour investissement locatif appartement puis achat par la suite maison

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 92 fois
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Env. 10 message Marne
Bonjour , j’ai une petite question .
Je suis actuellement en location et étant bien ou je suis je souhaite y rester pour le moment mais je souhaite acheter un appartement afin de le louer.

Ma question est là suivante , si je fais un prêt à la banque dans cette optique , puis- je quelques mois après ou 1 an après retourner à la banque pour un nouveau prêt afin d’ acheter une maison en tant que résidente principale avec mon conjoint ?

En fait , j’ai peur que si j’achète un appartement pour le louer , cela m’empêche quelques mois après de souscrire un nouveau prêt avec mon conjoint pour acheter une maison ?
Merci beaucoup pour vos réponses .
Messages : Env. 10
Dept : Marne
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, le montant du prêt pour votre achat du bien en location entre dans le calcul de votre endettement.

par contre vos revenus   locatifs ne sont pas pris en compte de la même façon d''une banque à une autre, et même parfois  d'une agence a une autre .

Exemple-ci vous entre 1000€ de revenu locatif, certaines banques ne les prendront  en compte qu'au bout de quelque temps,  pour certain c'est 1000€ seront compté comme des revenus supplémentaires, donc votre tôt d'en tenant sera très sérieusement impactées par ce prêt.


Par contre d'autres banques seront plus ( logique) et gèreront cela comme si vous aviez une entreprise immobilière, si les revenues  locatives sont égal ou supérieur à ce que vous coute cet investissement , cela  pourrait ne pas avoir d'incidence sur votre futur prêt.

J'ai eu ces problèmes avec des banques quelque temps, aujourd'hui elle ne me créer plus de problèmes avec cela.

Mon frère a un bien en location qu'il loue 500 € par mois , pour un prêt de 400€ par mois  plus 600€ de foncier par ans ,  la 1er banque qu'il est allé voir lui a refusé un prêt pour l'achat  d'une résidence principale, sons prétexte    que ce bien plomber sont tôt d'endettement .
La 2em banque lui a grandement ouvert les portes, en lui dit que ce bien ne rentrerait pas dans le calcul de sont tôt d'entement car l'opération était quasiment blanche .
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Marne
Merci pour votre réponse . En gros ça dépend des banques je pense que cela ne me bloquera pas alors on a toujours peur de se lancer plaquisteheureux
Messages : Env. 10
Dept : Marne
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le jeudi 11 juillet 2024 à 03h55
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