Prêt pour investissement locatif appartement puis achat par la suite maison

Bonjour, le montant du prêt pour votre achat du bien en location entre dans le calcul de votre endettement.

par contre vos revenus   locatifs ne sont pas pris en compte de la même façon d''une banque à une autre, et même parfois  d'une agence a une autre .

Exemple-ci vous entre 1000€ de revenu locatif, certaines banques ne les prendront  en compte qu'au bout de quelque temps,  pour certain c'est 1000€ seront compté comme des revenus supplémentaires, donc votre tôt d'en tenant sera très sérieusement impactées par ce prêt.


Par contre d'autres banques seront plus ( logique) et gèreront cela comme si vous aviez une entreprise immobilière, si les revenues  locatives sont égal ou supérieur à ce que vous coute cet investissement , cela  pourrait ne pas avoir d'incidence sur votre futur prêt.

J'ai eu ces problèmes avec des banques quelque temps, aujourd'hui elle ne me créer plus de problèmes avec cela.

Mon frère a un bien en location qu'il loue 500 € par mois , pour un prêt de 400€ par mois  plus 600€ de foncier par ans ,  la 1er banque qu'il est allé voir lui a refusé un prêt pour l'achat  d'une résidence principale, sons prétexte    que ce bien plomber sont tôt d'endettement .
La 2em banque lui a grandement ouvert les portes, en lui dit que ce bien ne rentrerait pas dans le calcul de sont tôt d'entement car l'opération était quasiment blanche .

Merci pour votre réponse . En gros ça dépend des banques je pense que cela ne me bloquera pas alors on a toujours peur de se lancer plaquisteheureux