Avis fiscal sur mon projet de locatif Résolu

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Le 16/09/2015 à 15h12 Env. 30 message Loire Atlantique

Bonjour,

Je viens d'acquérir une maison qui est devenue après travaux, ma RP.
L'ensemble se trouve sur une terrain de 450 m2 au total.

Une partie de mon terrain (150 m2 à gauche dd ma maison) permet (accord de l'urbanisme de ma ville) la construction d'une maison neuve mitoyenne que j'envisage de mettre en location en zone B1.
Possibilité de R+3 (zone UBb)
Surface totale sur 3 niveaux : environ 130 m2 + garage 18 m2

J'envisage de :
- louer au RDC un studio avec kitchenette, SDE et WC à un un étudiant/personne seule (25m2)
- louer le R+1 et le R+2 à une famille (100m2)

Pas de problèmes pour trouver des locataires, l'emplacement est de premier ordre.
Location studio : environ 400€
Location maison environ 1300€

Peut-on construire une maison avec 2 locataires différents et utiliser le dispositif PINEL pour les deux biens ?

Merci de vos précieux conseils et excellente journée.

Cordialement,

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Le 21/09/2015 à 10h13 Membre utile Env. 2000 message Autour De Nantes (44)

ça doit être possible en passant par un MO ou architecte qui te fera le projet.

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Le 21/09/2015 à 12h58 Env. 30 message Loire Atlantique

Bonjour, Merci de votre précision.

J'en suis déjà à ce stade avec un MO, toutefois ma question portait sur la fiscalité : peut-on construire une maison en PINEL et la louer à deux personnes différentes, puisqu'il y a division en 2 "logements distincts"?

Si oui, que montant est pris en compte pour les deux logements ?

Bonne journée.

Cordialement,

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