Projet MIKIT (Dordogne)

Si tu as un budget global que tu ne peux dépasser (c'est le cas de la très grande majorité d'entre nous), pourquoi tu te permettrais à côté de jetter de l'argent par les fenêtres avec un système de chauffage dépassé qui en plus fera perdre de la valeur à ton bien lors de la revente ?

Tu construits un peu moins grand mais mieux, en réfléchissant un peu mieux à l'agencement des pièces (limiter les couloirs inutiles, pièces à vivre au sud et techniques au nord, bénéficier de l'apport thermique solaire...), aux matériaux employés...

Je pense qu'il ne faut pas prendre les choses à l'envers, à savoir essayer de caser la maison la plus grande dans pour un budget donné, mais plutôt essayer avec son budget de concevoir la maison la plus agréable à vivre et moins énergivoire.

La plus grande taille n'est pas forcément signe de confort, à budget équivalent...

benoitb, tes posts sont très constructifs, ça m'a permis d'avancer considérablement lol

Je tiens à préciser que tout le monde n'a pas 200000 € a mettre sur une maison.

En tout cas, merci aux autres qui essayent de répondre réellement au sujet de départ.

De toutes façons, je pense maintenant passé par des artisants pour faire le gros oeuvre.

@+
FRED

Merci BrickBroc pour la remise en place

Tu as comme de bien entendu raison

Flor27 a écrit:

Bref, il faut faire un effort d'investissement au départ pour ne pas avoir à le regrêter plus tard.

Mais bon, chacun voit midi à sa porte...

Pour faire un "effort d'investissement", il faut en avoir les moyens... l'idée et la bonne volonté ne suffit pas toujours.

Flor27 a écrit:

Merci BrickBroc pour la remise en place

Tu as comme de bien entendu raison

Flor27 tu dois être un disciple de Pierre01 (certains prendront ça pour un compliment, toi je ne sais pas, moi ...)

titien a écrit:

Pour faire un "effort d'investissement", il faut en avoir les moyens... l'idée et la bonne volonté ne suffit pas toujours.

J'ai indiqué qu'on pouvait (devait, on n'a pas le choix) rogner sur d'autres postes, dont le principal : la surface...

Mais j'en reste sur mon principal constat : des grilles pains, c'est à fuire comme la peste.

Flor27 a écrit:

titien a écrit:

Pour faire un "effort d'investissement", il faut en avoir les moyens... l'idée et la bonne volonté ne suffit pas toujours.

J'ai indiqué qu'on pouvait (devait, on n'a pas le choix) rogner sur d'autres postes, dont le principal : la surface...

Mais j'en reste sur mon principal constat : des grilles pains, c'est à fuire comme la peste.

Quel beau discours

Et si la surface est déjà au minimum, tu fais comment ?

Je serais curieuse de connaitre ton budget, tiens

Citation:

Et si la surface est déjà au minimum, tu fais comment ?

Le calcul du minima de surface, il est sorti d'un chapeau ?

Tiens, mon budget pour la maison est de 150 K€ hors terrain (vive l'IdF), et tous frais inclus (notaire, taxes, archi. grigris & prières).

Il faudra faire des compromis entre une volonté de construire sain et basse énergie, et la surface habitable finale, c'est certain et je n'ai jamais perdu ça de vue.

J'envisage donc de concevoir une maison quelque peu évolutive, en aménageant les pièces au fur et à mesure que notre famille évoluera : les enfants en bas-âge n'ont pas besoin d'une grande chambre à eux, notre salon s'oriente actuellement vers un système convertible jour / nuit et servirait donc de chambre aux parents, on pourra différer dans le temps la construction d'une pièce suplémentaire à condition que la maison ait dès l'origine été conçue pour la recevoir...

Tout ça ce ne sont pas des idées en l'air, j'ai une vraie volonté de ne pas suivre les conventions si celles-ci ne reposent pas sur le bon sens, ce qui m'amènera donc à faire des choix peu orthodoxes.

C'est une démarche qui est mûrement réfléchie, qui prendra du temps à la conception, car on ne s'engage pas à la légère alors qu'on s'endette sur des années au maximum de sa capacité de remboursement en ayant investi toutes ses économies pour l'apport...

J'espère avoir présélectionné le bon architecte pour ce projet, car les chances de succès dépendront en très grande partie de ses capacités d'écoute, d'innovation et d'engagement.

Trêve de plaisanterie, et sans juger la démarche ou le budget de willfred, je luis souhaite bonne continuation, et l'invite à essayer de ne pas se chauffer avec des convecteurs s'il en a la possibilité.

Alors voilà mes dernières cartouches :

Comme vous pouvez le voir dans ma signature nous vendons pour refaire construire. Et pour vendre il faut les diagnostics obligatoires, dont le bilan énergétique. Je viens d'avoir ma femme au téléphone, résultat tout chaud de ce matin :

Ma maison est classée C.
Sa consommation annuelle de chauffage estimée en € : 600

Et j'ai des grilles pains dans les 3 chambres et la sdb, et 4 grilles pains "modernes" dans le salon.

Nous allons recevoir le rapport officiel par mail sous peu, je vous le tiendrai à disposition.

Si ta maison est bien isolé, ta facture sera effectivement moindre. Et tu es dans le bordelais, c'est plutôt favorable non ?

D'après ce que j'ai lu, qui dit bonne isolation + chauffage par convection dit inconfort (alternace d'air sec / humide, chaud / froid), a contrario d'un chauffage radiant.

Flor27 a écrit:

Citation:

Et si la surface est déjà au minimum, tu fais comment ?

Le calcul du minima de surface, il est sorti d'un chapeau ?

Tiens, mon budget pour la maison est de 150 K€ hors terrain (vive l'IdF), et tous frais inclus (notaire, taxes, archi. grigris & prières).

Il faudra faire des compromis entre une volonté de construire sain et basse énergie, et la surface habitable finale, c'est certain et je n'ai jamais perdu ça de vue.

J'envisage donc de concevoir une maison quelque peu évolutive, en aménageant les pièces au fur et à mesure que notre famille évoluera : les enfants en bas-âge n'ont pas besoin d'une grande chambre à eux, notre salon s'oriente actuellement vers un système convertible jour / nuit et servirait donc de chambre aux parents, on pourra différer dans le temps la construction d'une pièce suplémentaire à condition que la maison ait dès l'origine été conçue pour la recevoir...

Tout ça ce ne sont pas des idées en l'air, j'ai une vraie volonté de ne pas suivre les conventions si celles-ci ne reposent pas sur le bon sens, ce qui m'amènera donc à faire des choix peu orthodoxes.

C'est une démarche qui est mûrement réfléchie, qui prendra du temps à la conception, car on ne s'engage pas à la légère alors qu'on s'endette sur des années au maximum de sa capacité de remboursement en ayant investi toutes ses économies pour l'apport...

J'espère avoir présélectionné le bon architecte pour ce projet, car les chances de succès dépendront en très grande partie de ses capacités d'écoute, d'innovation et d'engagement.

Trêve de plaisanterie, et sans juger la démarche ou le budget de willfred, je luis souhaite bonne continuation, et l'invite à essayer de ne pas se chauffer avec des convecteurs s'il en a la possibilité.

Oui, le minima est sorti de mon chapeau ! Non, mais franchement, qu'est-ce qu'il ne faut pas entendre !

Notre famille est composé de 5 personnes, alors les extensions, nous, il nous les faut maintenant et pas dans quelques années

Sa superficie sera d'un peu moins de 103m² avec 4 chambres, une maison rectangulaire de plein-pied, toute bête, une maison sans originalité diront certains (je le dis car lu sur le forum à propos de certaines maisons).

Tu peux mettre 150000€ dans ta maison ? Tant mieux pour toi, mais pour certains, c'est très loin d'être le cas ! Mon budget total (maison+terrain) n'arrive même pas à ton budget maison

Tu m'en vois navré.

Flor27 a écrit:

Tu m'en vois navré.

Non, ça n'est pas la peine, chacun à son propre budget ;)

Je m'estime déjà bien chanceuse de pouvoir faire construire et de pouvoir m'offrir une maison relativement comme je le souhaite (bon, c'est sur que si je pouvais grapiller 10000€ ou 20000€, je dirais pas non ).

Il y a des pistes pour tenter de réduire le budget.

As-tu envisagé une partie en autoconstruction ?

J'allais aussi rajouter autre chose mais c'est sévèrement censuré ici...