Constructeurs auray 56 (Morbihan)

ça minteresse aussi

Apparemment, nous sommes les seuls que cela interesse.

a vannes il y a les maisons dorso de tres bonne reputation mais ils ne se deplacent pas sur mon secteur (lorient)

villas du blavet je ne connais pas

ty gwenn je suis en étude avec eux sur mon projet ( a suivre )
ty breizh il doivent bientot me presenter le premier jet de plan (a suivre)

niveau travail ty breizh est mieux, et plus chere que ty gwenn aussi de bonne qualité. (a verifier)

pour mon cas j'attend les plans de ty breizh pour ne plus hesiter entre les 2 (pour un prix équivalent je choisirais ty breizh)

je vous tiens au courant

Bonjour,

J'ai signé mardi avec Maisons Goélands.
On a vu plusieurs constructeurs (Maisons de l'avenir, Ty breiz, Habitat +...) et ils sont sortis en tête du lot avec des plans personnalisé et un très bonne écoute de nos besoins.
J'ai eu des échos postifis de collègues de ma boite ainsi que d'amis.
Ty Breiz est pas mal présent sur notre secteur et fait des maisons de qualité. Ils sont un peu plus chers.

A+

Salut, je suis nouvelle sur le Forum


Avec mon mari on a l'intention de faire construire au nord de Vannes. Environ de Locminé, Ploermel, dans ces coins là quoi !

J'ai contacté quelques constructeurs. Mais on ne les connait pas !

Quelqu'un peut-il me renseigner sur :

- Habitat Plus
- Maisons de l'avenir
- Maisons Trecobat qui est aussi Goéland pour le 56 je crois

si quelqu'un en connait un de bien, qu'il me fasse signe !

Que pensez vous du concept "terrain+maison" que certains constructeurs proposent.


Kenavo

PS : je suis Bretonne, Lorientaise plus exactement, actuellement en Guyane mais de retour en 2006 !!

Décalage horaire : - 5 heures

Salut. J'ai supprimé le violet, c'était illisible. Gueux.

ok va pour le bleu, alors !

habitat + : à fuir car ils vont te demander combien vous gagnez, etc.... bref, je vois pas le rapport pour un constructeur....
avenir : t'impose énormément de choses que tu ne peux changer (à moins que çà te plaise)
Trecobat : bonne qualité mais très cher

Bonsoir,

Moi aussi j'ai vu ces 3 constructeurs et Maisons Goélands sortaient largement en tête : la commerciale du secteur de Pontivy est vraiment très bien. Dès le premier RDV elle a passé 2h à cerner nos souhaits, nous présenter des modèles, voir le terrain...
On vient juste de signer, on a que des échos + mais on n'est jamais à l'abris de pb mais pour l'instant on est confiant.

Habitat + : Elle a rien compris à ce que l'on voulait mais je crois qu'ils ne font pas de projets très personnalisés et essaient de te fourguer des plans types
Maisons de l'avenir : Quand on a dit qu'on souhaitait mettre de la géothermie... ils ont dit qu'il fallait qu'on arrête nos délires géothermique c'est tt dire.

Question prix : Maisons Goélands ont été les seuls à respecter notre buget et leur devis est tt compris alors que pour les autres au départ le prix t'apparait pas mal mais il faut ajouter les raccordements, le géomètre...

Ty Breizh semble pas mal non plus mais un peu plus cher.

Cordialement

Simon

Merci pour vos infos, nous avons vu d'autres constructeurs, nous n'avons pas trouvé Goeland d'Auray très motivé, Ty Breizh=trop cher, Villas du Blavet=sympa mais peut-être arnaqueur!, Ty Gwenn=correct pour l'instant!! Dur, dur de vouloir être propriétaire et ce n'est que le début!!!

Salut tout le monde

Merci pour ces infos, c'est sympa, on va bien y faire attention.

Ce matin j'ai reçu 2 doc, celle de Maisons de l'Avenir et Maisons Cardinal.

Alors, Maisons de l'Avenir, déjà, 1 point négatif, dans le genre, rien à foutre, ils m'ont adressé une lettre SANS entête, photocopiée avec juste notre adresse écrite à la main et de surcroit, photocopiée de traviole et la copie est de très mauvaise qualité !!!! Ca veut dire ce que ça veut dire. Je suis secrétaire et ça, ça me chatouille les yeux ! Quelle horreur j'aurais honte d'envoyer ce genre de chiffon.

Maisons Cardinal quant à eux, jolie brochure mais aucun tarif ni indication sur les surfaces habitables et utiles. C'est pas grave je viens de leur en faire la demande par email.

Sinon j'attends une doc de Maisons Goéland et de pleins d'autres aussi.

Hier j'ai eu Villa du Blavet au téléphone, le commercial m'a carrément dit que pour 120 000 Euros j'aurais QUE la maison ! Le terrain c'était en plus.
J'ai quand même du mal à le croire. Il me semble avoir vu des maisons bien moins chères. Surtout qu'on veut quelque chose de simple. 120 000 euros pour nous c'est tout compris avec un terrain allant de 500 à 1000 m2. ben tiens voici nos critères pour la maison :

- Surface d'environ 90 m2, avec étage.

RDC :
- Un bureau
- Une entrée avec placard de rangement
- Un WC
- Cuisine ouverte sur le salon avec cellier, garage
- Un poêle à bois + chauffage électrique

ETAGE :
- 3 chambres
- Salle de bain avec WC
- rangements

Notre secteur : rayon de 40 kms autour de Vannes

Qu'en pensez-vous c'est faisable ?

Allez j'arrête ma bafouille !

@ + tard

Pour Fred22

Dis donc sympa ton blog et tes photos superbes !!!!

Je connais Pléneuf Val andré, car j'y suis allée déjà en vacances, il y a quelques années ! coin très sympa.

Je connais aussi St Briac, superbe comme coin, mais trop de monde l'été.

Je préfère quand y a personne, tranquille quoi !

salut !

Pour 120000 € il doit y avoir des possibilités de faire une maison de 100m2.
Il y avait des offres dans Ouest France récemment terrain+maison entre 115 et 125000 € sur Pluméliau ou Baud mais à ce prix là c'est pas des plans personnalisés et les terrains ne doivent pas dépasser les 6 à 800m2.

C'était pas évident mais j'y suis arrivée, je me suis créer un blog.

Vous pouvez aller le consulter en cliquant sur WWW en bas de mon message.

Pour ceux qui sont intéressés, y a pleins de photos sur la Guyane !

Y en aura d'autres par la suite

@ +

bonjour ptilu, j'ai lu le descriptif de ta future maison, honnêtement, je crois que tu vois trop juste niveau budget(désolé!). Les terrains dans les alentours de Vannes sont chers, exemple : à Pluvigner(20km de Vannes) le m2= entre 60 et 77 euros!!!! Nous avons à peu près les mêmes aspirations et pour te donner une idée, nous sommes dans les devis et pour la construstion d' une maison de 77 m2(superficie du rdc+garage), on nous l'évalue à plus 100000euros! et ce n'est pas le constructeur le plus cher!! Salut

Ok Guilome

Bon et bien on n'a plus qu'à attendre et voir ce que nous proposent les différents constructeurs et on verra pour rajouter une "louchée d'euros" à notre budget !

Je vais essayer d'aller sur les différents site des mairies pour voir s'il y a des terrains à vendre et à combien.

@ + tard

Salut tout le monde

Quelqu'un sait si c'est possible d'acheter un terrain avec une ruine ou un batiment déjà existant et d'y construire une maison neuve sans pour autant rénover le batiment déjà existant ????

J'ai vu quelques terrains comme ça pas trop cher, mais pas forcément viabilisés.

Et combien coûte la viabilisation d'un terrain ?

pour votre réponse

salut
Nous aussi on se fait construire avec maisons Goéland. Ils sont dans notre budget, aux alentours de 93 000 euros.

Et oui on peut encore se faire construire avec ce budget!

Nous ne sommes pas bricoleur et nous avons fait le tour des constructeurs, maitres d'oeuvres et nous n'avons pas trouvé meilleurs rapport qualité prix

Certe c'est pas tout à fait la maison de nos rêves mais se sera chez nous et on en prend pas pour 30 ans!

Il nous propose un plein pied à 88 m2, 3 chambres et un petit espace bureau + 20m2 de garage/celier.

nous devons revoir la commerciale la semaine prochaine, je vous raconterai

au faite, nous avons trouvés un terrain à une vaintaine de Km de Vannes, Plumelin dans un lotissement. Et tout compris nous en avons pour 6800euros.
Certes c'est des lotissements! je sais qu'il va y avoir d'autres lots qui vont se faire à 11 euros le m2.

voilà à plus

Salut Lilette56

Waou ! Super prix ton terrain, franchement y en a pas beaucoup à ce prix là et pour combien de superficie ? Plumelin c'est à combien de kms de Vannes ?

Tu l'as eu comment ton terrain ? c'est maison Goéland qui te l'a proposé ou tu t'es débrouillée par tes propres moyens ?

Maisons Goéland, ils sont bien à Auray, non ?

En tout cas, bravo tu t'en sors bien : maison pas trop chère, terrain pas cher, super !

Ah oui, j'avais pas vu PLUMELIN - VANNES = 20 kms environ

Autant pour moi

on s'était inscrit sur une liste à la mairie et voilà, un beau jour de juillet, la maire nous a appelé pour nous demander si on cherchait toujours un terrain, voilà!

Il fait 760 m2 mais c'est ce qu'on voulait mais le truc c'est qu'il est en lotissement mais bon vu le budget on était assez limité et on voulait éviter de s'en mettre pour 30 ans de crédit,
Surtout que nous aimons bien vivre à coté! Donc on n'aura un petit chez soi!

Nous avons à faire à la commerciale de Lorient, elle est trés à l'écoute de notre budget!
je pense qu'elle doit avoir l'habitude des jeunes couples au budget limité!

C'est sur c'est pas la maison de mes rêves mais nous avons déja de la chance de pouvoir se faire construire, c'est pas donné à tout le monde!
je pense à tout ceux qui habite prés d'une grande ville où c'est des prix de fou les terrain!

voilà

Moi je dit toujours : le principal c'est d'être chez soi !

Et franchement payer un loyer (des fois très cher !) toute ma vie sans que ce soit pour moi, ça ne m'intéresse pas !

Tu sais ta maison à l'air bien sympa ! C'est tout à fait ce qu'on recherche 3 chambres + un bureau avec garage. Les chambres ne sont pas trop petites ? Et puis en lotissement c'est clair que c'est moins cher et en plus t'es à la campagne pas loin de la mer. Que demande le peuple ! Et surtout c'est à toi !

Je sais que pour nous ce serait parfait d'être à 30 kms de Vannes !

Combien de temps s'est écoulé depuis ton inscription à la Mairie pour le terrain ?

PS : j'attends une doc de Maisons Goéland d'Auray mais ils n'ont pas l'air très motivés ! Comme beaucoup de constructeurs que j'ai contacté d'ailleurs ! Certains préfèrent surement les gros budgets, on ne les intéresse pas, nous, avec nos petits euros !!

tout à fait, les petits budgets ne les intéresses pas!

contact les maisons goéland de Lorient la commerciale est trés active!

je la vois vendredi prochain, elle se déplace et vient chez toi. Si tu veux donne moi tes coordonnées et je lui passerai!

chambre des parents (la notre, donc) elle fait 12.5 m2 avec placard intégré
les 2 autres 10.5 avec placard intégré
cuisine, salon séjour, bureau 47.34m2
salle de bain 5.03 m2
garage et cellier 19.9 m2

c'est sure c'est pas un palace mais l'imprtant est de bien positionner les cloisons!

à plus

Bonjour

Je viens de faire le tour de quelques communes aux alentours de Vannes jusqu'à 45 kms environ.

Y a des projets de lotissements super intéresssants !

Les prix varient de 8 € à 37 € TTC le m2 pour une superficie de 1000 m2 en moyenne.

Je trouve ça plutôt pas mal.

Pour ceux que ça intéresse, j'ai les noms des communes !

Alors @ + tard

Salut et bonne semaine à tous !!


PS : quelqu'un sait comment on insère une image dans un message ? J'y arrive pas !

PS : reçu aujourd'hui documentation de Maisons Ty Gwen : apparemment très sympa les maisons, ainsi que les tarifs ! on attend les autres docs.

Hé ho !

J'ai l'impression qu'il n'y a plus grand monde sur ce forum. M'enfin! Tant pis.

Qui connaît les Maisons SOCOREN ? Quelqu'un peut m'en parler ?



@ + tard

Bonsoir !

Nous avons bien failli construire il y a presque 2 ans à Pluneret, mais une super opportunité d'une maison existante sur Saint-Avé nous a fait changer d'avis la veille de la signature chez le notaire pour le terrain !
Ceci dit, inflation aidant, super plus-value en vue, et taux toujours plus bas, nous envisageons prochainement une revente pour une construction... Reste à savoir où, car comme tout le monde faut trouver le terrain de nos rêves, et même s'il est pas de nos rêves, c'est pas légion par chez nous !
Pour les constructeurs, selon notre expérience et celles de nos amis, voici ma petite pierre :
- Habitat-plus : à oublier, construction de qualité médiocre, beaucoup de soucis dans le suivi des chantiers, équipes parfois incompétentes
- SOCOREN : personnelllement, un contact qui n'a pas débouché, peu de motivation du commercial, et un retour de notre entourage défavorable (qualité matériaux notamment)
- Maison de l'avenir : si on veut habiter chez soi en quelques mois sans avopir peur des aberrations (orientation de la maison, incitation préjudiciable dans le coix des matériaux, etc), c'est à choisir ! Un bémol : certains en sont contents. Pour nous, le commercial était surtout pressé de nous vendre sa formule maison+terrain, même si nous avions déjà un terrain en vue ! Et la maison était plus la sienne que celle que nous voulions...
- Ty breizh : le top sans doute , mais prix élevés, toutefois justifiés : choix des matériaux, artisans, prestations globales, etc... sûrs. Avec eux, on est sans doute tranquille quant au résultat. Chez eux, pas vraiment de plans type : si vous avez les vôtres, ils peuvent vous construire la maison. Si vous n'en avez pas, ils peuvent vous en faire sur mesure ...
- Ty Gwen : Exccellent compromis, à mon sens. Nous avons bien failli signer chez eux. Le commercial était super, une grande écoute, attentif à nos besoins, et il nous a même fait visiter sa propre maison pour que nous puissions nous rendre compte des volumes des chambres sur lesquelles je coincais !
- Maison Goeland, groupe Trecobat : du mitigé ! Perso, l'accueil nous a semblé manqué de chaleur, je ne sais pas si on interréssait vraiment le commercial. Des amis emménagent dans leur maison ce week end, et rien n'est prêt pour l'instant (ils leur manquent même l'escalier !). Ils ont eu beaucoup de galères... Et pourtant, ils ont une bonne réputation, et font un travail convenable.
- maison Mikit : à éviter, sauf si on aime les châteaux de carte: nous avons visité un pavillon témoin, et nous pu avoir un aperçu de tout ce à quoi il fallait veiller lors d'une construction ! Merci de la démonstration...
- BLM et Kerbéa : leurs prix vraiment trop attractifs me laissent sceptique : ils faut bien payer les matériaux et dégager une marge... donc l'économie se fait soit sur la main d'oeuvre, soit sur les matériaux...
- CMO (constructions modernes de l'ouest) : mon voisin les place au top. C'est un ancien maçon à la retraite, qui se fait construire une maison par leur soin. Il les connaît, connaît très bien les autres, et les places avant Goeland en tant que CMI...
Voilà, en espérant que ces infos vous aident !

Pour ma part, ma maison à venirt ce sera par un maître d'oeuvre pour 2 raisons :
- il s'adapte réellement à nos besoins, et la plupart de mes amis en sont contents (pour pas dire tous !)
- il offre pas mal de souplesse, surtout lorsqu'on pense en faire pas mal par soi-même...
Seul bémol : faut bien choisir, on trouve de tout, comme dans les CMI !
Pour l'instant, sans terrain, nous gribouillons des plans, mais n'avons pas envore fait le choix d'un maître d'oeuvre : à suivre !

Un grand blabla qui j'espère vous éclairera !

Salut Breizhou

Merci pour tes infos ! Ca aide

Les maisons Cardinales tu connais ? On a reçu une doc mais pas de tarifs et pour l'instant ils ne sont pas pressés de nous les envoyer !

C'est vrai que les maisons Ty Gwenn sont assez sympas ! J'ai eu SOCCOREN au tél cette aprés midi. ils m'envoient une doc on verra bien.

@ + tard

je suis d'accor avec Breizhou mais on se fera tout de même construire avec les maisons Goéland!
La commerciale a fait beaucoup d'effort, elle est déja venu 3 fois sans savoir si on allait faire affaire avec eux! Et avec des plans qui se rapprochait de nos attentes!

bonjour

Lilette56, tu sembles bien parti avec les Goelands. ATtention simplement entre la commerciale surper sympa et les équipes quie te feront le chantier. COmme déjà dit, ils plutôt bonne réputation, mais on me confirme qu'il faut bien suivre le chantier et ne pas hésiter à les bouger ! Ceci dit, c'est semble t-il toujours pariel avec une construction...
Bon courage !

nous découvrons ce site et avons une maison an construction à côté d'auray. La construction a débuté en janvier dernier et la maison doit être livrée en novembre.

Comme vous nous avons longuement hésité sur le choix des constructeurs. Nous en avons vu plusieurs :
- Ty Breizh : leur réputation les précède c'est sûr mais avec notre petit budget nous ne les intéressions pas vraiment. Le commercial n'était pas motivé par notre projet donc abandon.
- BLM : on a visité la maison témoin de Vannes et avons eu à faire à une commerciale surement très pointue dans le domaine commercial mais qui ne semblait pas connaitre grand chose à la construction. Nous l'avons perturbé en lui demandant de faire varier l'orientation d'une maison type et attendons toujours le devis quelle devait nous envoyer.
- Goêland : deux rencontres avec le commercial. Un plan sympa. Un prix un peu élevé. Ce qui nous a surtout arrêté c'est l'obligation de choisir carrelage et faîence parmi une liste pré établie par eux, et surtout l'obligation d'installer une centrale d'aspiration.
- CMO : la commerciale était très motivée par notre projet. Elle a bien répondu à notre attente, fait de nombreuse modification de plan et nous avons failli travailler avec eux.
- Ty Gwenn : c'est avec eux que nous avons traité. Commercial très motivé qui nous a écouté et a répondu à notre attente, une grande latitude de changement par rapport à des plans pré établis. Un rapport qualité prix qui nous semblait attrayant.
Nous avons également été voir deux maitres d'oeuvre dont BVET : si nous avions eu un plus gros budget, nous aurions probablement traité avec eux.

Voilà pour le choix initial :
donc aujourd'hui ty gwenn construit notre petit chez nous.
A ce jours les points négatifs :
- le manque de réactivité par rapport à des défauts ou des incidents de constructions. Le chef de chantier ne semble pas très présent. IL fAUT VRAIMENT SURVEILLER LE CHANTIER. Nous n'avons pas non plus toujours les bonnes réponses aux questions que nous pouvons poser. Le chef de chantier se contredit parfois.
- La coordination des corps de métier semble se faire difficilement. Je met un léger bémol sur ce point car il ne devrait pas y avoir de retard dans la livraison.
- nous sommes des vaches à lait et des tiroirs caisses. Après démarrage de la construction, nous avons souhaité agrandir une chambre à l'étage en collant les cloisons aux sous pentes. Coût : 45 euros le mètre carré. Après réflexion, nous avons refait une légère modification pour rationaliser la forme d'une pièce. On ne nous rembourse que 9 euros du mètre carré.....

Les points positifs :
- La qualité du boulot réalisé par les artisans est correcte. Nous avons été suppris de travailler avec des artisans locaux.
- Les matériaux utilisés semblent de bonne qualité.
- Nous avons toute latitude pour le choix des carrelages et faîences.

Voilà pour notre expérience. Bon courage à tous, c'est une aventure qui malgré les soucis qu'elle engendre est réellement passionante.

De toute façon quoiqu'on fasse, faut toujours être derrière les gens ! Se battre pour avoir quelque chose, maintenant, c'est monnaie courante ! Mais c'est fatigant à force !
Il est clair que pour une construction, qui n'est pas une mince affaire, faut toujours être présent ! Ne pas hésiter à poser des questions sinon on va à la cata ! J'ai pas souvenir d'avoir rencontré des personnes ravies à 100 % à la remise des clefs, qui ont attendus leur maison, patiemment, les bras croisés, sans avoir râlé une seule fois ! !
Ce cas là doit être rare ! Et je crois plus au père Noël

Bon allez, @ + tard

Bonsoir

Dis fidjistory, ce ne serait pas à Pluneret par hasard ?

Pour Ty Gwenn, c'est ce que je pensais : bons materiaux, bonne qualité des prestations, et commercial au top. Sans doute était-ce M DU.......
Pour le suivi du chantier, n'ayant pas conclu, je ne peux pas dire... Sauf que c'est clair qu'il faut tout surveiller, et c'est sûr que c'est pas gagné : dur dur d'être maçon, éléctricien, plombier, couvreur, charpentier... et le tout en conduisant un tractopelle (pratique en même temps pour se garer à Vannes, on fait facilement de la place !)
Bon courage et tiens nous au courant !

pas évident de suivre un chantier surtout quand on y connait rien, heureusement tout de même qu'il y a des forums!

C'est vrai que les forums nous aiguillent drôlement bien. Après faut en prendre et en laisser. Chacun juge par lui même. Mais personnellement je suis contente de savoir certaines choses, au niveau de certains constructeurs !

Hier j'ai eu un coup de fil de Bati Confort. Ils m'ont parlé de 1100 € du m2 pour la maison. Ils m'envoie une doc.

Quelqu'un peut m'en parler ?



A + tard

héhoo !!

Ce forum aurait-il un petit coup de fatigue ?

Y a plus personne ?

J'ai une drôle d'impression ! On dirait que, dès que chacun a eu sa petite info, il arrête tout dialogue ! Pourtant il me semblait qu'un forum était une sorte d'entraide et d'échange de point de vue. Non ?

Dommage

Salut

Ben si, y a toujours du monde ! mais bon, on est un peu partout sur le forum, tout est tellement intereessant !
Ptilu, je ne connais pas bati confort, je n'ai aucune idée de ce qu'ils valent... As-tu reçu leur doc ?
Pour les 1100 € du m², c'est effectivement le prix moyen donné pour une construction. Cela peut varier suivant les matériaux et ce que tu fais toi-même.

A+, et pour les appels désespérés, fais du mp !

Contente de te lire breizhou !

Pour bati confort je n'ai rien reçu encore ! Mais je crois que certains te font des promesses qu'ils ne tiennent pas !

J'attends des nouvelles de maisons goeland aussi.

@ +

Bonjour Ptilu,

Je construit actuellement avec les maisons Goeland dans le centre Bretagne, près de Pontivy. Je vois que tu attend toujours des nouvelles de ce constructeur, j'ai des amis qui avait fait des demandes de documentation aussi et c'est vrai qu'il n'en ont jamais reçus, non plus !

C'est vrai que dans ton cas c'est indispensable vu l'éloignement, c'est dommage car à part ça, c'est un bon constructeur nous en sommes a la l' élavation du vide sanitaire et pour l'instant rien a redire c'est bien suivi et sérieux que ce soit au niveau administratif ou technique !
Essai de téléphoner au bureau de Lorient et explique que tu est loin...
Bon courage!

Merci théa56 pour tes conseils !

J'attends encore un peu et je leur téléphonerai

A +

Biz

pb actuellement chez ty-gwenn plus qu'un seul platrier pour la region loriantaise
il faudra etre patient

ne prenez que des constructeurs connus et reconnus!demandez à visiter des chantiers et des clients!
maisons cardinale:inconnu au bataillon alors que je finance des maisons toutes les semaines!