PLU : marge d'isolement et baies

Bonjour à tous,

Nous faisons suite à notre sujet sur le plan de notre futur maison.

Ici

Pour remettre les choses dans le contexte, voici un résumé du terrain :





Nous souhaiterions avoir une maison avec le plus d'ouverture, surtout au sud. Pour ce faire nous pensions implanter la maison de la façon suivante :

Une vue d'ensemble :



Un zoom au nord :



Un pan coupé paraît pour nous obligatoire vu le PLU :

"Les façades situées à moins de 8 mètres des limites séparatives peuvent être munies, de « briques de verre » sans partie mobile (celles-ci étant assimilées au sens du droit civil de la maçonnerie)

Lorsque les constructions ne joignent pas la ou les limites séparatives, la largeur de la marge d’isolement sera au moins égale à la hauteur de bâtiment mesurée à l’égout du toit sans pouvoir être inférieure à 8 mètres.

Cette distance est ramenée à 2,50m ou à la moitié de la hauteur du bâtiment mesurée à l’égout du toit pour la partie de construction qui ne comporte pas de baies."

Nous allons attendre la réponse du service de l'urbanisme, en tout cas selon le 1er CST ça ne passera pas car il n'y aura pas 8m au droit de la limite de propriété (656cm) entre celle ci et les façades nord et ouest. De notre côté en lisant le PLU nous ne comprenons pas la réponse du CST.

Qu'en pensez vous ?

Merci à tous

Bonne soirée à vous