Réaliser Promesse de vente a distance

Bonjour a tous,

Je souhaite faire l'acquisition d'un terrain que j'ai pu visiter il y 'a quelques mois cependant entre le moment où nous avons échangés avec le vendeur et le temps de bornage de ce terrain pour délimiter la parcelle qu'il met en vente, j'ai du partir en déplacement professionnel à plusieurs milliers de kilomètres
J'ai propose au vendeur de faire une promesse de vente avec demande de prolongement du délai jusqu'à mon retour (dans 6mois minimum .. je sais c'est long :/ )
L'avocat de ce vendeur (oui il passe par un avocat pour la gestion de son bien) m'a contacté en m'indiquant que la promesse de vente est possible mais que le vendeur ne souhaite pas que cela dépasse les 3mois

Depuis je me pose les questions suivantes :

- dois je prendre un notaire de mon côté pour gérer au mieux les closes suspensives (acceptation du PC, prêts)
- est ce qu'avec mon notaire on pourra faire la promesse de vente a distance (me faire signer chez lui puis transmettre au notaire ou de avocat du vendeur)? Ou serais-je obligé de me déplacer à un moment où un autre pour signer la promesse de vente ?
- qui prend en charge les frais d'avocat du vendeur ? (Ajout d'une close pour que ça reste côté vendeur ?)

Merci pour vos lumières