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Réaliser Promesse de vente a distance

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Env. 10 message Guadeloupe
Bonjour a tous,

Je souhaite faire l'acquisition d'un terrain que j'ai pu visiter il y 'a quelques mois cependant entre le moment où nous avons échangés avec le vendeur et le temps de bornage de ce terrain pour délimiter la parcelle qu'il met en vente, j'ai du partir en déplacement professionnel à plusieurs milliers de kilomètres
J'ai propose au vendeur de faire une promesse de vente avec demande de prolongement du délai jusqu'à mon retour (dans 6mois minimum .. je sais c'est long :/ )
L'avocat de ce vendeur (oui il passe par un avocat pour la gestion de son bien) m'a contacté en m'indiquant que la promesse de vente est possible mais que le vendeur ne souhaite pas que cela dépasse les 3mois

Depuis je me pose les questions suivantes :

- dois je prendre un notaire de mon côté pour gérer au mieux les closes suspensives (acceptation du PC, prêts)
- est ce qu'avec mon notaire on pourra faire la promesse de vente a distance (me faire signer chez lui puis transmettre au notaire ou de avocat du vendeur)? Ou serais-je obligé de me déplacer à un moment où un autre pour signer la promesse de vente ?
- qui prend en charge les frais d'avocat du vendeur ? (Ajout d'une close pour que ça reste côté vendeur ?)

Merci pour vos lumières
Messages : Env. 10
Dept : Guadeloupe
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Env. 7000 message Haute Savoie
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

94 063 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 1000 message Bétheny (51)
Bonjour, prenez un notaire c'est préférable, pour les frais, entre 2 notaires, ils se partagent les honoraires payés par l'acheteur, entre notaire et avocat je ne sais pas, j'ai vendu un commerce avec avocat, les acheteurs ont également pris leur avocat, et ce sont eux qui ont payé les honoraires.
Renseignez-vous, il est peut-être préférable de prendre aussi un avocat, et encore mieux venir sur place
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Bétheny (51)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
zouti a écrit:Depuis je me pose les questions suivantes :

1) dois je prendre un notaire de mon côté pour gérer au mieux les closes suspensives (acceptation du PC, prêts)
2) est ce qu'avec mon notaire on pourra faire la promesse de vente a distance (me faire signer chez lui puis transmettre au notaire ou de avocat du vendeur)? Ou serais-je obligé de me déplacer à un moment où un autre pour signer la promesse de vente ?
3) qui prend en charge les frais d'avocat du vendeur ? (Ajout d'une close pour que ça reste côté vendeur ?)

Merci pour vos lumières

1) Oui ! Dans tous les cas d'ailleurs.

2) Si vous êtes en France (lointaine), vous pouvez aller signer un pouvoir chez un notaire, au profit d'un clerc de votre notaire en métropole (je l'ai fait pour vendre un appartement).
Ou choisir comme votre notaire celui que vous trouverez sur place.

Si vous êtes à l'étranger, je ne sais pas. Mais ça risque d'être compliqué.

3) Il se démerde avec son avocat ! Il a peut-être prévu d'intégrer ce coût dans le prix de vente, à vous de négocier.
Mon récit : La Bistorte
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Guadeloupe
Hello,

Merci pour vos retours
Je suis toujours en France mais tres loin de mon domicile initial

Du coup a quel moment voir le notaire ?
Avant de dire OK à l'avocat pour l'établissement de la promesse de vente (car il attend ma réponse par mail) et demander a mon notaire de le contacter pour établir avec lui cette promesse en ajoutant les conditions suspensives voulu ?
Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Mais oui, contactez votre notaire au plus vite ! C'est lui qui sera votre intermédiaire. Et il vous dira les modalités pratiques.
Mon récit : La Bistorte
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Picto recompense Membre ultra utile
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